Валерий Кунщиков

В стройке находится 3,28 млн кв. метров, работают 184 крана — больше, чем когда-либо. Однако после 24 февраля условия для ведения девелоперского бизнеса ухудшились: западные санкции спровоцировали повышение ключевой ставки, а за ней потянулись ипотечные ставки и ставки по проектному финансированию, а также потребовали изменения налаженные цепочки поставок. Все это породило вопросы, достроят ли дома, есть ли в наличии нужные стройматериалы и что будет с будущими проектами. Разбираемся в материале 66.RU.

Рост стоимости стройматериалов, увеличение ключевой ставки – все это серьезно отразилось на потребительской активности рынка недвижимости. Будут ли застройщики замораживать проекты, стоит ли покупать или продавать недвижимость и как жить с подорожавшей ипотекой, рассказал коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале Артем Минаев в колонке для 66.RU.

«Группа ЛСР» представила варианты того, что может быть на месте молокозавода Danone. Предполагается, что на территории появится примерно 100 тысяч квадратных метров нового жилья, туда переедут 2700 человек.

В Екатеринбурге прошел круглый стол, который организовала «Школа главного архитектора» Тимура Абдуллаева, с участием девелоперов, чиновников и банкиров, посвященный новым подходам к проектированию жилья. В последнее время Минстрой проводит массовый апгрейд строительных регламентов и ревизию устаревших отраслевых нормативов.

После начала боевых действий на Украине многие граждане России покинули страну. По экспертным оценкам, в первые шесть недель спецоперации уехали порядка 250 тысяч человек.

Экологическое обследование показало, что на каждой территории есть уникальные сорта и ценные виды растений.

Эксперты в области сохранения объектов культурного наследия выдали положительное заключение проекту строительства многоуровневого паркинга неподалеку от гаража правительства Свердловской области.

В Екатеринбурге обсуждается возможность комплексной застройки промышленной зоны на Вторчермете. Район нуждается в современном жилье, а собственники площадки считают текущее ее использование под склады и производство неэффективным.

Подрядчик, который выполнит работы, определится в середине мая.

Законодательное собрание Свердловской области в первом чтении одобрило изменения процедуры согласования Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и местных нормативов градостроительного проектирования (МНГП). Теперь этими вопросами займется администрация Екатеринбурга, а не городская дума, как было раньше.

Начало строительства агропродовольственного кластера на Кольцовском тракте переносится. Инвестор одного из двух огромных оптово-распределительных центров приостановил реализацию проекта из-за текущих экономических условий, второго — вовсе отказался от строительства и решил продать участок.

С начала года по всей стране было выдано ипотеки на 804 млрд рублей.

Александр Невмержицкий в 2020 году получил разрешительные документы на возведение многоэтажки на месте старого дома на улице Энергостроителей. При этом еще раньше компания «Брусника» договорилась с администрацией Екатеринбурга, что она будет осваивать территорию единолично.

Девелопер собирается застроить жильем территорию, где ранее располагалась его собственная производственная база.

В ближайшее время информация о владельцах недвижимости в России может быть засекречена. Группа депутатов Государственной думы внесла законопроект, ограничивающий выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) третьим лицам. Это значит, что покупатели квартир не смогут самостоятельно проверить юридическую чистоту сделки.

Сегодня комитет по развитию инфраструктуры и жилищной политике рассмотрит законопроект, который лишает думу Екатеринбурга контроля за внесением изменений в Правила землепользования и застройки. Новая модель предполагает, что соответствующие полномочия останутся только у чиновников городской администрации.

Государство обязано думать об устойчивости строительного комплекса. Отрасль и связанные с ней сферы добавляют в копилку ВВП 30%, обеспечивают огромное число рабочих мест и перечисляют в бюджеты разных уровней триллионы рублей. Нынешний кризис застал стройку на подъеме. В Екатеринбурге возводится рекордное количество жилья. Выдержат ли испытания девелоперы и не появятся ли новые обманутые дольщики? Корреспондент 66.RU поговорил на эту тему с директором свердловского Фонда защиты прав дольщиков Сергеем Киселевым.

Девелоперы давно указывали на то, что в городе не хватает участков для строительства многоквартирного жилья.

После того как Екатеринбургу дважды отказали в проведении международной выставки «Экспо», а деревню Универсиады перенесли ближе к аэропорту Кольцово, планы развития района ВИЗ-Правобережный потеряли актуальность, а его будущее потребовало переосмысления. При этом большая частных деревянных построек, сохранившихся в том районе, давно уже раскуплена инвесторами и дожидается сноса.

Рядом с искусственным водоемом оборудуют мини-бар, сауну и массажный кабинет.

Сегодня Екатеринбург по праву считается столицей небоскребов. За пределами Москвы уральский мегаполис является лидером по этажности строящихся зданий. Согласно последнему обзору Единого реестра застройщиков, средняя высота новостроек в Свердловской области составляет 23,8 этажа (для сравнения: в российской столице — 25,1).

За последний год на строительный рынок Екатеринбурга вышли или в ближайшее время выйдут как минимум пять иногородних застройщиков, занимающихся возведением многоквартирных домов. Кто-то из них выкупает бизнес девелоперов, которые уже строят в городе, а кто-то приобретает незанятые площадки под собственные новые проекты.

Власти Свердловской области определились с тем, как решат проблему обманутых дольщиков застройщика Владимира Воробьева, который незаконно возводил многоквартирные дома на землях под индивидуальное жилищное строительство.

События на Украине, которые власти называют специальной операцией, уже повлияли или скажутся в будущем на каждой сфере российской жизни. И происходящее с культурой (хоть она и не выглядит очевидно пострадавшей) является весьма показательным отношением западных компаний. Зарубежные музыканты отменяют концерты, лейблы удаляют песни со стриминговых платформ, а русскоговорящие артисты, открыто критикующие решение государства, уезжают из страны. Креативный продюсер фестиваля Ural Music Night, ведущий телеграм-канала Radio Cider Арсений Негодяев в колонке для 66.RU рассуждает, как спецоперация изменит концертную индустрию в нашей стране.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в Перми встал на сторону компании «Атлас-Девелопмент» в споре с Министерством обороны РФ по поводу запретной зоны, которая накрывает логистический парк «Кольцовский».

На юго-восточной окраине Екатеринбурге постепенно начинают вырисовываться контуры гигантской застройки.