Валерий Кунщиков

Свердловские власти выставили на продажу 6567 кв. метров возле парка Маяковского. Регламенты, указанные в материалах аукционной документации, допускают широкую вариативность для потенциального застройщика: от жилой многоэтажки до парковки.

Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов утвердил проект «Спортивный Олимп», который станет разделом обновленного Стратегического плана города до 2030 года.

Реконструкция заброшенного исторического особняка в центре Екатеринбурга под размещение шахматной академии откладывается. Областные власти не включили соответствующие расходы в бюджет на 2022 год.

Разрыв культурных связей с западными странами — возможно, не самое очевидное последствие «спецоперации» российских войск на Украине, но в перспективе оно способно отбросить Россию на много лет назад. Нас отрезали от европейского и американского кинопроката, зарубежные музыканты отменяют концерты, лейблы удаляют песни со стриминговых платформ, а иностранные книгоиздатели приостанавливают контракты в нашей стране. Российское государство тоже отгораживается от западных ценностей и западной ментальности.

Новые параметры льготной ипотеки подстрахуют спрос на жилье от обрушения. Аналитики говорят, что экстренное решение нужно, чтобы зафиксировать ситуацию. Но эффективность такой меры ограничивает негативный фон, в котором живут люди. К тому же временной подпорки недостаточно для формирования четкого контура рынка на ближайшие годы.

Планы архитекторов должны стать основой проекта, который будет воплощен за счет средств девелоперов. На это и рассчитывают в горадминистрации.

Победителем конкурса на разработку концепции набережной Исети от Ткачей до Лыжников стал консорциум TOBE + Openfabric.

В границах потенциальной зоны застройки находятся 25 объектов капстроительства общей площадью 32 тыс. кв. метров, которые, скорее всего, покупатель предпочтет снести. Участники строительного рынка называют установленную продавцом цену завышенной в нынешних экономических условиях.

Администрация Екатеринбурга начала активнее распродавать памятники архитектуры, находящиеся в муниципальной собственности. За последние полгода чиновники анонсировали торги в отношении более десятка исторических зданий и помещений в них.

Дорожный подрядчик определится в конце марта. По контракту работы должны быть завершены к 2 декабря 2023 года.

Обеспеченные граждане, опасаясь, что стоимость жилья вырастет вслед за инфляцией, начали раскупать квартиры в дорогих домах.

Городские чиновники ждут субсидии из федерального и областного бюджетов. Если дополнительных средств выделено не будет, то придется отказаться от проектов, которые не являются приоритетными.

По словам Игоря Сутягина, часто компании, которые приходят в мэрию, не обладают собственными финансовыми ресурсами. Поэтому из-за высоких процентных ставок они решили взять паузу.

Предположительно, строительство комплекса начнется после того, как к площадке подведут улично-дорожную сеть, а вокруг станут появляться первые дома.

На месте леса через дорогу от озера Шарташ появятся научно-исследовательский и инжиниринговый комплексы, центр испытаний и лабораторный корпус.

Спецоперация на Украине, экономические санкции западных стран, ослабление рубля, повышение ключевой ставки и фактическое прекращение ипотечного кредитования (за исключением льготных программ) привели рынок жилья к ситуации неопределенности. Многие девелоперы не исключили, что приостановят запуск новых проектов, а аналитики допускают, что цены на квартиры пойдут вниз. Стройка — важный сектор национальной экономики, который достигает 20% ВВП. Поэтому меры поддержки государства — вопрос времени. Что сейчас нужно девелоперскому бизнесу, 66.RU рассказал глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.

Основным предметом дискуссий остается угрожающая многим девелоперским проектам седьмая подзона, границы которой достигают центральной части Екатеринбурга.

В начале года подрядчики «Русской медной компании» приступили к работам по подготовке котлована.

Рынок недвижимости находится в состоянии максимальной неопределенности. Хоть продажи квартир в последнюю неделю сохраняются высокими, продлится это недолго. Удорожание банковских денег как для застройщиков (проектное финансирование), так и для покупателей (ипотека) приведет к тому, что существующая рентабельность новых проектов превратится в убыток, а платежеспособный спрос иссякнет.

Финский строительный холдинг YIT Group сообщил о приостановлении инвестиции в покупку участков и запуск новых проектов в России. Заявление появилось на официальном сайте.

Архитекторы, которые участвуют в конкурсе городских властей на создание концепции благоустройства набережной Исети от ЦПКиО до Уктуса, представили свои работы. В шорт-лист попали проекты семи участников.

Государство бросило все силы на стимулирование спроса на новостройки. В отношении нового жилья все еще действуют различные программы, снижающие ставки по ипотеке. При этом в проигрышном положении оказалась вторичка. Продавцы будут иметь дело с немногочисленными покупателями, которые начнут выходить на рынок с живыми деньгами. Поэтому доля ипотечников резко сократится.

Рынок недвижимости из-за текущей геополитической ситуации и последовавшего решения ЦБ о двукратном повышении ключевой ставки может оказаться в глубоком кризисе. На волне паники люди массово начнут вкладывать свои сбережения в квадратные метры, но в горизонте ближайших нескольких месяцев дорогая ипотека отсечет большую долю покупателей.

Авиакомпания приняла такое решение из-за закрытия европейскими государствами воздушного пространства.