Валерий Кунщиков

Застройщик жилого комплекса «Клевер Парк» готов потратить 1,5 млрд рублей на восстановление исторических границ Исети и ее очищение. Взамен городские власти должны разрешить построить четырех- и восьмиэтажные дома на искусственном острове.

Мэр Екатеринбурга Александр Высокинский ответил на претензии застройщиков, которые обвинили горадминистрацию в недоговороспособности из-за ситуации с отменой поправок в Правила землепользования и застройки. Глава города объяснил, что намерен провести депутатские слушания по этому вопросу, чтобы убедить депутатов принять новую редакцию документа.

Квартал осваивает компания «Брусника» в рамках реновации территории. Вместо бараков застройщик рассчитывает возвести 300 тыс. кв. метров жилья.

Бизнес Александра Панкратова соткан из эпизодов. Сначала через своих доверенных лиц он вступает в проект, потом там происходит конфликт, после чего он из него выходит (часто с выгодой для себя). Официально у Александра Панкратова адвокатская практика, он состоит в Адвокатской палате Кировской области, а неофициально он — екатеринбургский застройщик, который действует очень жестко, и тайный советник главы города по вопросам городских строек.

Екатеринбургские чиновники презентовали программу улучшения благоустройства, которая охватывает период до 2025 года. Она включает строительство и капитальный ремонт улиц и мостов, обустройство парков и скверов, а также реставрацию пьедестала и трибуны под памятником Ленину. На все работы планируется заложить в бюджетах различных уровней 24,3 млрд рублей, из них 19,4 млрд — в муниципальном, 4,4 млрд рублей — в федеральном и 500 млн рублей — в областном.

Застройщики внесли пакет изменений в Правила землепользования и застройки, где регулируются плотность строительства и сроки согласования градостроительной документации. Комиссия по городскому хозяйству его отклонила. На это девелоперы пообещали прекратить диалог с мэрией. Сегодня депутаты вообще никак не отреагировали на этот ультиматум.

Претензии по поводу принципов работы мэрии предъявило не просто бизнес-объединение, а ключевая отрасль городской экономики, куда входят строительные подразделения промышленных холдингов — УГМК и «Группы Синара». Девелоперы указывают на то, что муниципальные депутаты подставляют губернатора, в KPI которого в том числе «зашиты» цифры по вводу жилья.

Избирательная комиссия завершила прием документов от потенциальных кандидатов в городскую думу. На два места по одномандатным округам № 3 и № 9 будут претендовать четыре самовыдвиженца и 11 кандидатов от политической партии. Кресла освободились после того, как Елена Дерягина скончалась от осложнений после коронавируса, а Олега Кагилева приговорили к семи годам лишения свободы за приготовление к получению взятки.

Уральские застройщики отказываются от диалога с чиновниками из мэрии Екатеринбурга и выводят своих представителей из совместных совещательных органов.

Сейчас объект культурного наследия находится в аварийном состоянии и нуждается в реконструкции.

Вопрос внесения поправок в Правила землепользования стал для городской администрации рычагом давления на застройщиков. Предполагается, что после очередного раунда переговоров с девелоперами чиновники постараются выйти с максимальной выгодой для себя.

По документам дом-призрак на Гоголя, 7 все еще является объектом культурного наследия. Чиновники выпустили документ, где прописали, что разрешается, а что запрещается делать с этой территорией.

Часто люди конфликтуют с властью из-за разных строительных проектов и проектов благоустройства. Не менее часто по этим поводам с властью конфликтуют застройщики. Основные участники процесса не могут договориться о доле ответственности за развитие города. С одной стороны, общественные слушания вроде бы есть, но их необязательно принимать в расчет. С другой стороны, даже согласованная градостроительная документация не гарантирует старт проекта. В колонке, написанной на основе его выступления на саммите «Арх Евразия», полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге Андрей Бриль рассуждает о том, как должна быть устроена система принятия решений.

После карантина арендаторы вновь начали заполнять торговые помещения. Однако эпидемия изменила поведение покупателей, и теперь бизнес, чтобы подстроиться под новые реалии, обратил повышенное внимание на стрит-ритейл.

Редевелопмент торгового центра оценивается в пять миллиардов рублей. Заметные изменения произойдут в течение двух лет.

Компания Александра Трунтаева заплатила за участок площадью 0,18 га 31,8 млн рублей. Учитывая, что пока, без комплексного переосмысления территории, его можно использовать только под стоянку для соседних апартаментов, — рисковое вложение денег. В перспективе на этой земле появится объект общественно-делового назначения.

Бизнесу снова угрожают карантинные меры. Если в Свердловской области количество зараженных коронавирусом продолжит расти, то, скорее всего, в регионе начнут вводить ограничения, как в Москве. Одними из первых могут закрыться торговые центры, которые только недавно заработали в относительно полную силу. В авторской колонке на 66.RU бизнесмен и директор мебельного центра «Гулливер» Алексей Караваев рассказал о том, в каком состоянии сейчас находятся екатеринбургские ТЦ, а также почему в них меньше шанс заразиться коронавирусом, чем в общественном транспорте, школе или офисе.

В Новосибирске построят школу с необычными планировками, и в будущем она может стать рядовым для городских пейзажей объектом. Учреждение на 825 мест, которое разработало нидерландское архитектурно-консалтинговое бюро, обойдется бюджету так же, как и обычное П- или Н-образное здание.

Чиновники из мэрии Екатеринбурга поменяют назначение участка в 4,2 га и приступят к оборудованию площадки.

Участники строительного рынка сомневаются, что градсовет станет полностью независимым и самостоятельным органом (хотя бы потому, что примерно половину мест в нем занимают сотрудники городской администрации), и считают, что он превратится в ширму для прикрытия решений мэрии.

Переход на удаленку крупных компании может означать, что их примеру, вероятно, вскоре последуют и другие организации.

Два года в городе действовала система, по которой решение об облике новостроек принималось единолично в мэрии, без всяких публичных обсуждений. Это привело к недовольству девелоперов и к тому, что суд разрешил им не согласовывать с чиновниками внешний вид зданий.

На смену легендарному русскому «авось» постепенно приходят дисциплина и терпение, необходимые для того, чтобы научиться пользоваться предметом до того, как он будет по неосторожности сломан. Взять хотя бы современные автомобили: мы вдруг привыкли искать ответы на свои вопросы о новых кнопках и датчиках в инструкции и ничего не откручивать в машине без ведома дилера. Надежда Абакумова, заместитель директора по девелопменту компании «Атомстройкомплекс», в колонке для 66.RU рассуждает о том, смогут ли жители новостроек относиться к руководству пользования квартирой так же внимательно и трепетно, как к руководству пользования автомобилем.

Продавец указывает, что офисное здание можно сохранить как готовый бизнес, а на месте складских объектов и парковки — построить несколько многоэтажных домов.

В этом году Ural Music Night собрал гораздо меньше народа, чем в прошлые годы. Непонятно, что сыграло решающую роль: последствия эпидемии, не такой звездный состав хедлайнеров, недостаточная рекламная кампания или правило, согласно которому вместимость площадок ограничена до 50%.

В двухтысячные годы бывший руководитель концерна «Калина» Тимур Горяев купил часть территории детского сада. Сейчас он достраивает третий особняк.