Недвижимость

Компания Acons Development размышляет над возможностью застройки площадки под снесенным кинотеатром «Темп». А ее руководитель комментирует инициативу активистов, которые хотят ограничить высотность новостроек в том месте, и предлагает свое видение ситуации.

Чиновники из администрации Екатеринбурга хотят перевести землю на ВИЗе в районе устья Исети в зону для промышленных предприятий. Это может поставить крест на планах обустроить связанный маршрут вдоль берега реки и создать на старой площадке Верх-Исетского завода новое общественное пространство.

Екатеринбургские архитекторы из бюро «Гордеев – Демидов» предложили план реновации центральных кварталов. Он предполагает удвоение общественных пространств и общественно-деловой застройки за счет объектов промышленного назначения. Проект может выйти на окупаемость благодаря выносу промышленных объектов и строительству на их месте высотных зданий.

В исторической части соцгорода Уралмаш, которая сплошь состоит из приземистых зданий, планируют строить 29-этажные «свечки». Имя застройщика никто не называет: он ни разу себя не выдавал. Известна лишь таинственная ЖК «Темп», которая тут же два года назад снесла одноименный кинотеатр: у компании нет ни представителей, ни спикеров, которые могли бы поговорить с людьми. О том, что застраивать Уралмаш будет именно она, тоже нет информации. Историки, архитекторы и краеведы готовят открытые письма, а городские активисты пытаются защитить соцгород от застройки высотками и проводят экскурсии для журналистов и простых горожан, где рассказывают о том, как это можно сделать.

За обстановкой на подземных автопарковках Академического следят еще с 2009 года. Именно тогда в новом строящемся районе появилась уникальная для Екатеринбурга система видеонаблюдения и безопасности. Причем по инициативе самого застройщика — «РСГ-Академическое».

Наш автомобильный обозреватель подбивает калькуляцию 5,5 лет владения подземным паркоместом и сильно удивляется шестизначным цифрам экономии.

Помимо мемориального комплекса, на участке в 3740 квадратных метров появятся объекты благоустройства и малые архитектурные формы.

Это произошло из-за роста цен на новостройки.

Чтобы привести градостроительное зонирование в соответствие с Генпланом города, придется изменить назначение земельного участка и разрешить девелоперу возводить жилье на месте бывших складов.

Участок в микрорайоне Рудный, где в 1979 году появились захоронения с сибирской язвой, собираются застраивать. Администрация Екатеринбурга объявила общественные обсуждения по этому вопросу. Вы можете в них участвовать.

Дизайнер Мария Митрофанова на примере двухкомнатной квартиры разработала три варианте расстановки мебели, которые подойдут семьям с детьми разных возрастов.

Программа льготной ипотеки спровоцировала на рынке недвижимости «нездоровый ажиотаж» и, как следствие, скачок цен на квартиры в новостройках. К концу ее срока эксперты начали говорить о том, что высокая стоимость жилья нивелирует плюсы от скидки на ставку. Опрошенные 66.RU эксперты согласны с этим, но считают, что продление госипотеки сможет успокоить бешеный спрос. В лучшем случае ситуация нормализуется в январе. В худшем – нас ждет обвал ипотечного рынка, всего рынка недвижимости и период стагнации в 2023-2024 годах.

Крупнейшие городские девелоперы требовали отменить в городе коэффициент строительного использования территории, разрешить им застраивать 100% площади участка (а не 60%, как было раньше) и упростить процесс согласований. Депутаты сначала проигнорировали эти требования, но после скандала и внимания губернатора пошли на уступки.

В России изменят подходы к проектированию школ. Государство смягчит требования пожарной безопасности и санитарных норм, в результате чего у архитекторов появится большая вариативность при использовании участков под образовательными учреждениями и планировании помещений в них. Например, правительство РФ разрешит пятиэтажные корпуса и эксплуатируемые кровли.

Выгоду от льготной ипотеки пока ощутили только те, кто купил квартиры в новостройках до конца августа. Также в плюсе остались девелоперы, которые повысили доходы на 38–52%.

Жизненные сценарии постоянно меняются. Переезжать каждый раз в новую квартиру, подстраиваясь под них, – слишком хлопотно. Поэтому мы начинаем менять свое жилье так, чтобы оно соответствовало новым реалиям. Дизайнер интерьера Елена Коротаева на примере одной квартиры показывает, как это можно делать.

За последний год тема участия граждан в определении концепций благоустройства и застройки приобрела колоссальную важность. Вышли «Стандарты вовлечения горожан в развитие городской среды», разработанные Минстроем РФ совместно с Агентством стратегических инициатив; обсуждение проекта с жителями стало обязательным условием для проектов, претендующих на федеральное финансирование в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». На форуме 100+ Forum Russia 2020 вовлечению горожан в развитие городской среды посвящена отдельная сессия. Надежда Абакумова, замдиректора по девелопменту компании «Атомстройкомплекс», рассказала 66.RU, почему эта тема действительно актуальна для застройщиков и жителей.

Мы обошли всю выставку, не оставив ни один павильон без внимания. Отметили главное и готовы поделиться с вами musthave-маршрутом.

В него вошли как областные и городские чиновники, так и девелоперы.

Сейчас есть значительные законодательные ограничения при работе с объектами культурного наследия – все, к чему разрешено прикасаться внутри и снаружи, что можно делать вокруг них, строго регламентировано. Государство готово поменять правила, чтобы застройщики охотнее инвестировали деньги в старинные здания.

Пока льготную ипотеку официально не продлили после 1 ноября. Однако предложение уже поддержал Владимир Путин. Если программа продолжит действовать, цены на жилье могут вырасти на 20%.

Застройщик жилого комплекса «Клевер Парк» готов потратить 1,5 млрд рублей на восстановление исторических границ Исети и ее очищение. Взамен городские власти должны разрешить построить четырех- и восьмиэтажные дома на искусственном острове.