Валерий Кунщиков

Чиновники из администрации Екатеринбурга за неполный год определили 16 мест, где будут установлены так называемые «подзоны» — территории с особым регламентом использования. Условия строительства на таких землях отличаются от стандартных градостроительных параметров, и на них иногда допускается превышение нормативов по плотности застройки. Границы подзон и информацию о них мэрия выносит на общественные обсуждения, а потом закрепляет в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).

В поселке Шувакиш на севере Екатеринбурга может появиться тематический квартал с воссозданными памятниками деревянного зодчества. Предложение на Совете неравнодушных горожан озвучил глава Железнодорожного района Виталий Першин.

Основатель Монархической партии считает, что Екатеринбург может получить инвестиции, если «подыграет федеральной повестке».

В апреле впервые за полгода в Свердловской области увеличился объем денег на эскроу-счетах. Смена тренда — положительный момент для строительного рынка, даже несмотря на то, что задолженность девелоперов все еще выше потенциальных доходов от продаж квартир в новостройках.

Предполагается, что после пересчета цен контрактов оплата для подрядчиков станет более справедливой и они перестанут банкротиться.

Чтобы сформировать участок под социальный объект, строители год назад провели работы по укреплению берега.

По законам экономики за перепроизводством должно следовать заметное снижение цен. Но в строительной отрасли этого не происходит из-за проектного финансирования. Банк, дающий деньги на стройку, может контролировать минимальные цены продажи квартир. В не самые благополучные времена девелоперы предпочитают сохранить стоимость квадратного метра и, придерживая у себя готовое жилье, дождаться улучшения ситуации.

Девелопер возведет 64 тысячи квадратных метров жилья и подземный паркинг. Строительно-монтажные работы начнутся в мае этого года.

Девелоперские компании в этом году приступили к массовому внедрению префабрикации. Это такой подход к строительству, который за счет выноса производственных процессов за пределы стройплощадки позволяет увеличить скорость при сопоставимой себестоимости изделий и сохранить при этом качество работ. А уменьшение сроков производственного цикла влияет на привлекательность объекта среди покупателей: многие дольщики не хотят долго ждать ввода дома в эксплуатацию.

Предполагается, что проект запустят в 2025 году.

Власти Екатеринбурга зарезервировали на Уктусе участки под строительство образовательных учреждений и благоустройство набережной Исети. Строительство на месте бывшей производственной площадки завода «Каучук» ведет федеральный девелопер «ПИК». Новый участок благоустройства — часть концепции беспрерывной набережной от ЦПКиО до Нижне-Исетского пруда.

Московская юридическая компания «Лира» попыталась отсудить у девелопера Ивана Кузнецова (на фото) якобы упущенную ей прибыль по контракту, работы по которому так и не были выполнены. До этого сам Кузнецов пытался взыскать с «Лиры» 30 млн рублей аванса по неисполненному договору, но не смог этого сделать и передал право истребования задолженности экс-лидеру ОПС «Уралмаш». Последнему удалось выиграть у юристов в суде, но денег он так и не получил — компания проходит процедуру банкротства.

Восстановление заброшенного здания на перекрестке улиц Малышева и Горького обойдется бюджету в 212 млн рублей. Предполагается, что строительные работы завершатся до 1 июля 2025 года, после чего особняк передадут заказчику.

Городские чиновники расторгли контракт с подрядчиком, который разрабатывал проект капитального ремонта улицы.

Союз инженеров-сметчиков рассчитал себестоимость строительных работ в российских городах и сопоставил ее со средней ценой квадратного метра в стандартной новостройке. В статистику попали крупнопанельные и монолитные дома с базовой отделкой, наружными сетями и благоустройством. Учитывалась не только стоимость материалов и строительно-монтажных работ, но и все затраты от момента подготовки к стройке до ввода дома в эксплуатацию.

Один этаж в новом здании займут производственные цеха, а три — офисные помещения.

Недвижимость станет вкладом области в уставной капитал создаваемого юридического лица, которое будет управлять памятником архитектуры.

Основной девелопер восьмого района Екатеринбурга приступил к возведению нового квартала «Первый Академ». Долгое время площадка на въезде оставалась незастроенной, а Академический последовательно развивался в южном направлении, к ЕКАД.

После того как российское правительство ввело мораторий на взыскание штрафов за срыв сроков строительства, в Екатеринбурге увеличилось количество домов, ввод которых в эксплуатацию отложили. Об этом свидетельствует анализ проектных деклараций, размещенных на сайте «Дом.РФ».

В прошлом году ситуация на рынке коммерческой недвижимости складывалась по-разному. Например, качественные складские помещения из-за их дефицита в черте Екатеринбурга были востребованы, а офисные и торговые площади после ухода западных компаний опустели. В последние месяцы ситуация стабилизировалась, но отдельные объекты до сих пор испытывают на себе негативные последствия и генерируют убытки. Мы собрали десять зданий, которым давно ищут новых собственников. Место в рейтинге зависит от стоимости недвижимости.

Оренбургская компания «Вектор», выполнявшая для строительного подразделения «Российских железных дорог» работы по возведению жилого комплекса на Сортировке, пытается признать его банкротом из-за долга, возникшего в ходе строительства. Спор двух компаний уже привел к срыву сроков передачи части квартир покупателям. Сейчас «Желдорипотека» призывает дольщиков подписать дополнительное соглашение, чтобы дом не признали проблемным объектом.