Компания «Брусника» выкупила недостроенный бизнес-центр «Карнеол» в престижном квартале на Энгельса, 8. На торгах, организованных банком «Открытие», девелопер оказался единственным участников и приобрел 18-этажное здание у финансовой организации по стартовой цене — за 978 млн рублей.
Как следует из протокола аукциона, изначально на долгострой претендовала еще компания Ав-Неруд», но она не оплатила обеспечительный взнос и не исполнила условие участия. В итоге здание и участок под ним площадью 3562 кв. метра достались «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» (это юрлицо «Брусники»).
Новый собственник не будет эксплуатировать здание, которое морально устарело, а собирается его снести.
«Это здание не соответствует современным представлениям об архитектуре и функциях городского центра. Достраивать его бессмысленно — и с эстетический, и с экономической точки зрения. В наших планах аккуратно разобрать «Карнеол» и возвести на его месте жилой дом», — отмечает исполнительный директор «Брусники» в Екатеринбурге Наталия Лушникова.
Демонтаж начнется летом. Снос и подготовка площадки ориентировочно займет год. За этот период архитекторы компании совместно с городской администрацией и профильным сообществом выработают решение по дальнейшей застройке участка.
Известно, что «Брусника» развивает соседние территории. Так, через дорогу девелопер возвел дом «Кандинский», рядом проектируется вторая очередь. Кроме того, компания приобрела несколько памятников архитектуры, в том числе дом Фомина — двухэтажный краснокирпичный особняк на Розы Люксембург, 26, как раз рядом с БЦ «Карнеол».
Под проект, предусматривающий строительство дома и офисного здания в квартале улиц Энгельса, Розы Люксембург, Карла Маркса, Гоголя, «Брусника» в конце прошлого года открыла кредитную линию. Договор допускает, что на заемные деньги могут быть приобретены права на земельные участки, выкуплены жилые и нежилые объекты, а также отреставрирован дом Фомина.
- Здание «Карнеола» пытались продать на протяжении нескольких лет. Прежний застройщик заморозил работы, а долгострой в счет долгов забрал себе банк «Открытие». В 2018 году кредитор возвел три дополнительных этажа и выставил лот на продажу за 3,5 млрд рублей.
- Со временем стоимость недвижимости снижалась, но покупателей до недавних пор не было. Как объясняли участники рынка, дело — в завышенной цене. В приватных разговорах девелоперы уточняли, что не намерены использовать здание, а рассчитывают снести его и построить на этом месте что-то более ликвидное.
