Недвижимость

Почему так происходит и какие в этом кроются подводные камни — в колонке на 66.RU объясняет коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале Артем Минаев.

Этап котлована — первая стадия строительства дома, на котором производится подготовка фундамента.

Для проекта «Как здесь жить» мы попросили дизайнера Патрицию Трапезникову (студия Decopa design) поделиться несколькими идеями, во что можно превратить необычную квартиру.

Весной спрос на частные дома может поставить очередной рекорд.

Прошлый год вышел для строительного комплекса Екатеринбурга неоднозначным. С одной стороны, компании ввели рекордный объем жилья (больше 1,5 млн кв. метров), с другой — количество непроданных квартир превысило 40 тысяч. Мы встретились вице-мэром Екатеринбурга Рустамом Галямовым и поговорили обо всем, что касается городских строек. Самые интересные темы — законспектировали.

Ранее один из крупнейших государственных подрядчиков Свердловской области — компания «СК Интег» — обратился в суд с иском к почти трем сотням жильцов домов № 4, 4а, 4б, 4в и 6 на улице Краснофлотцев. Местные долгое время протестуют против строительства медицинского центра на прилегающей территории. Администрация Екатеринбурга наконец встала на их сторону.

Леонид Генин — глава Центра по охране и использованию исторического и культурного наследия — предлагает не искать в Екатеринбурге новые памятники, а разобраться с теми, что уже записаны в реестр. Сейчас их 850, и денег на реконструкцию уже не хватает. Многие готовы с ним согласиться, хотя есть и другая точка зрения. Мы выслушали обе стороны.

Благодаря специалистам ведущего строительного холдинга учащиеся увидели процесс возведения новостройки от «А» до «Я».

На помощь новосёлам приходит программа субсидированной ипотеки со ставкой от 4,2% годовых.

В Екатеринбурге накопился большой объем предложения компактных квартир в новостройках. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, почти 17% в доле продаж занимают студии, а почти 39% — «однушки». Спрос на такой формат жилья связан с лимитом программы льготной ипотеки, который для города ограничен суммой в 6 млн рублей. По статистике видно, что в 55% сделок на первичном рынке фигурировала сумма до пяти миллионов.

Как считает Леонид Генин, для начала необходимо навести порядок в имуществе, которое уже есть. Сейчас в городе 48 деревянных объектов культурного наследия, и 15 из нуждаются в реставрации.

Участники рынка считают, что в случае реализации программы спрос на новостройки может вырасти на 20%. В Центробанке убеждены, что подобные программы должны быть адресными, а не всеобщими.

В 2021 году Средний Урал держался в топе регионов по вводу коммерческой недвижимости, но по итогам 2022-го выбыл из него.

Администрация Екатеринбурга подвела итоги общественных обсуждений проекта Генерального плана до 2045 года. Как следует из протокола, было зарегистрировано 1453 участника, которые оставили 171 предложение. Со многими замечаниями чиновники согласились. 66.RU изучил основные изменения.

Цены на жилье в Екатеринбурге достигли рекордных значений. На начало года квадратный метр на вторичном рынке стоил 103 тыс. рублей, в центре — 137 тыс. рублей. Однако есть квартиры, где стоимость квадратного метра в два-три раза больше среднерыночной. Мы составили топ самых дорогих пентхаусов Екатеринбурга, изучив объявления ЦИАН. Впрочем, таких предложений на город и так наберется не более полутора десятков.

В 2022 году в России построили 285 и восстановили 4 культовых сооружения. Это следует из размещенного на сайте Росстата оперативного отчета о вводе объектов социально-культурного назначения.

С 1 января 2023 года по всей стране увеличились тарифы по капитальному ремонту. В Свердловской области взносы выросли на 41% — это четвертое место среди российских регионов.

В областном минстрое рассчитывают на льготную ипотеку и привлекательность новостроек, которые будут обеспечены школами и дорогами. Однако в реальности спрос на новое жилье падает.

При этом расположены они в новом строящемся доме.

Рассказывает генеральный директор ООО «Проспект – Групп» Моисеенко Юрий Владимирович.

Цены на вторичную недвижимость в Екатеринбурге достигли пиковых значений. Если в конце марта 2022 года средняя цена квадратного метра по городу составляла 97,8 тыс. рублей, то на начало февраля 2023-го — 104 тыс. рублей. Однако есть предложения, ценник которых существенно ниже рыночного. Правда, в большинстве случаев на это есть причины. Мы составили топ самых недооцененных квартир, которые можно купить в Екатеринбурге, изучив объявления ЦИАН.

В Екатеринбурге стартовали общественные обсуждения, которые касаются внесения изменений в городские Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Новая редакция документа предполагает установление специальных условий в отношении участка на территории Уктусского лесопарка.

Администрация Екатеринбурга обновила программу по ликвидации незаконных объектов.

Владелец Acons Group Иван Кузнецов — девелопер, превративший заросшие кустарником окрестности Центрального парка культуры и отдыха имени Маяковского в одно из самых востребованных мест для жилого строительства. Еще 15 лет назад сложно было представить, что за землю здесь будут конкурировать несколько федеральных застройщиков.

Возводить офисный центр начнут уже в феврале.