В спецпроекте «Живые стройки» Портал 66.ru рассказывает о застройщиках, которые стараются выполнить все взятые на себя обязательства и сдать жилые комплексы в назначенные сроки (или даже раньше), несмотря на просевший рынок. В текущих экономических условиях это непросто — некоторые строительные компании остановили работы на площадках.
«Мичуринский» можно назвать одним из самых необычных жилых комплексов Екатеринбурга. Главное его отличие от других новостроек — малоэтажность. В первой очереди были дома в три этажа, во второй — четырехэтажные.
— Таких жилых комплексов, как «Мичуринский», я не видел ни в Екатеринбурге, ни в каких-то других крупных российских городах. Микрорайон напоминает европейскую деревню — малоэтажные дома современного вида. Да и расположен он вдалеке от шумных городских магистралей, рядом — лес, озеро, река Патрушиха.
Удаленность от города некоторые покупатели рассматривают как не самый благоприятный фактор — долго добираться. Но Широкую Речку не зря называют самым перспективным районом Екатеринбурга: в планах (как города, так и компаний, застраивающих микрорайон) строительство сразу нескольких дорог, которые свяжут Широкую Речку с Академическим. Кроме того, между двумя микрорайонами наладят трамвайное сообщение. Выехать из микрорайона на трассу и вовсе дело нескольких минут: в районе поселка Медного, расположенного сразу за «Мичуринским», уже полностью достроен участок ЕКАД. Правда, он пока не открыт официально, но автомобилисты его потихоньку осваивают.
От «Мичуринского» до ЕКАД — три минуты на автомобиле. Пробок здесь не бывает.
Инфраструктура района также строится. В 2017 г. здесь сдадут детский комбинат, который объединит детский сад на 150 мест и школу на 825 учеников. Еще одна огромная школа открылась в 2016 г. в соседнем Академическом.
От второй очереди «Мичуринского» до детского комбината, который откроется в 2017 г., — пять минут пешком. Здание видно из окон квартир, которые выходят на улицы Суходольская и Ручейная.
Видно из окон и разноцветные дома Академического.
В гипермаркет «Лента», открывшийся в Академическом совсем недавно, можно будет добраться из Широкой Речки по новой автодороге. В нескольких минутах езды и другие крупные ТРЦ: «Мега» и «Радуга».
Дома новой очереди «Мичуринского» сдали буквально на днях. Как рассказали представители застройщика, многие покупатели выразили желание встретить Новый год в новой квартире, и строительная компания пошла навстречу этому желанию.
Дома в «Мичуринском» — из сборного железобетона. Но пугаться этого не стоит. При современном панельном строительстве используется технология бесшовного фасада. В результате здание получается очень теплым. «А межквартирные стены дополнительно шумоизолированы», — добавляет Николай Завадский.
Работы по благоустройству территории уже полностью проведены: каждый двор, состоящий из двух домов, огорожен, на территории сделана детская площадка, поставлены скамейки для отдыха, урны.
«Каждая квартира перед сдачей проходит несколько этапов проверки: сначала идет контроль субподрядных организаций, за ним следует проверка генподрядчика, затем уже смотрит заказчик-застройщик», — поясняет Николай Завадский.
Во второй очереди «Мичуринского» есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Большинство сдается с чистовой отделкой: на полу ламинат, стены оклеены обоями под покраску, установлены межкомнатные двери, раковина и унитаз в санузлах.
Но есть и несколько квартир, в которых чистовая отделка не предусмотрена.
— Мы посчитали, что квартиры большой площади лучше сдавать под чистовую отделку. Хозяева таких квартир предпочитают делать дизайн-проект и оформлять всё в своем стиле. Мы делаем бетонную стяжку на полу, готовим стены и потолок — ровняем, штукатурим, ставим двери в санузлах. В каждом доме у нас 3–4 подобных квартиры.
В новой очереди «Мичуринского» отделке фасадов и общественных пространств уделили особое внимание. На фасадах сделали сайдинг под корабельную доску, в подъездах — стеновые панели под дерево. Сами подъезды оформлены в зеленой цветой гамме. «У нас экологичные дома в зеленом микрорайоне. Отделка поддерживают эту тему», — поясняет Николай Завадский.
Когда дома будут полностью сданы, здесь разобьют прогулочную аллею — как это было в первой очереди «Мичуринского».
Сейчас, когда четыре дома второй очереди пустили в строй, начинаются работы на следующем участке. Представитель застройщика рассказал, что на втором этапе второй очереди «Мичуринского» возведут шесть домов. Концепция та же: малоэтажные здания, закрытые дворы, в первую очередь расссчитанные на безопасность детей.
— На каждом этапе застройки мы немного улучшаем проект, стараясь максимально заточить его под клиента. В первых домах у нас были индивидуальные отопительные котлы в каждой квартире. Но возникало много сложностей при приемке. Поэтому мы отказались от индвидуальных приборов в пользу центрального отопления. Во второй очереди мы учли пожелания потенциальных покупателей по доступности жилья: у нас тут не будет больших 3-комнатных квартир, только «однушки», «двушки», студии.
К работам приступят уже в начале 2017 г. Сдадут дома также в декабре. По словам инженера, вся необходимая подготовка для строительства в зимний период на участке уже сделана.
Пока за строительным забором — пустое поле. Но уже к следующему декабрю здесь появится шесть новеньких домов. А в перспективе будет застроен весь участок до леса.
А почему не уточняют, что еще и всего лишь 2.5 км до крупнейшей городской помойки???