Тюменский девелопер «Страна Девелопмент» представил новый план строительства жилья в границах улиц 2-й Новосибирской, Городской и Умельцев. Ключевое отличие — уменьшение объемов застройки.
Проект планировки, который два года назад разработала компания «Первостроитель», предполагал строительство 758 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Новый — только 629 тыс. кв. метров. Из-за этого население кварталов снизится на три тысячи человек — до 23 339.
Объемы жилья сократятся за счет отказа от возведения квартала в северо-восточной части микрорайона. Мэрия запретила строить там капитальные объекты и закрепила изменения в Генплане и Правилах землепользования. На этом месте разобьют небольшую зону отдыха.
Другие изменения касаются высоты зданий и их расположения. Инвестор решил отказаться от башен в центре микрорайона в пользу классической квартальной застройки. Как рассказал источник 66.RU в мэрии, на уменьшении плотности застройки настояла городская администрация. Прежний проект не соответствовал нормам инсоляции — было бы слишком мало солнечного света в помещениях.
| |
|---|
| Новый вариант |
| |
|---|
| Прежний вариант |
«Разработанная предыдущим девелопером концепция освоения территории и проект планировки, с учетом прошедшего времени, несколько морально устарели и требовали доработки с учетом социально-экономических изменений всего города», — объяснили в пресс-службе «Страны Девелопмент».
Внутри нового микрорайона девелопер обустроит прогулочную зону. Вдоль бульваров девелопер разместит скалодром, общественный огород, площадку с амфитеатром и фонтан.
| |
|---|
Сейчас в стадии строительства находятся три дома. Остальная территория занята стихийной растительностью и пустырями. До 2035 года там появятся 17 новостроек.