На огороженном участке напротив Ботанического сада собираются построить подземно-надземный паркинг. Такая формулировка содержится в заключении экспертизы проектной документации.
Речь идет о 0,9 га на пересечении улиц 8 Марта и Юлиуса Фучика, рядом с заправкой «Лукойл». Из документов следует, что земля находится в аренде у компании «Ботаника». Она же была заказчиком археологических раскопок на этом месте — обязательной процедуры перед началом строительства. Эксперты не нашли там никаких ценных исторических артефактов.
| |
|---|
«Ботаника» — это юрлицо тюменского девелопера «Ньютон», который готовит в Екатеринбурге несколько проектов. Один из них — во дворе усадьбы Волкова на улице Куйбышева. В 2023 году компания снесла там постройку, не имевшую исторической ценности. А в 2024 году утвердила охранные зоны, позволяющие возвести дом до 30 этажей. На официальном сайте застройщика еще есть информация о жилом проекте на Шишимской горке.
Несмотря на то, что по документам напротив Ботанического сада должен появиться паркинг, местные жители сомневаются в истинности планов девелопера. В комментариях под постами в районных пабликах они предполагают, что в процессе работ компания сменит назначение земли под жилье. Похожей схемой воспользовалась, например, компания Fortis Development, когда решила надстроить апарт-отель над парковкой возле консульского квартала.
«Ньютон» специализируется на жилищном строительстве. В его портфолио 14 проектов в Тюмени, Екатеринбурге и Омске. До этого инвестор не строил паркинги отдельно от жилых комплексов.
Представитель «Ньютона» не стал раскрывать 66.RU подробности проекта. «За разрешением на строительство в администрацию города обращения не поступали», — прокомментировали в пресс-службе.
Собеседник 66.RU из строительной сферы предположил, что инвестор хочет застолбить за собой участок. «Земля находится в аренде до 2026 года. Возможно, компания хочет повременить со строительством жилья и дождаться лучших условий для продаж. В этом случае появление паркинга станет основанием, чтобы оформить право собственности на участок», — считает инсайдер.