С начала нулевых в Екатеринбурге снесли два десятка памятников архитектуры. Некоторые исчезли под покровом ночи навсегда, другие приобрели новый вид, утратив свою историческую ценность. В городе 850 объектов культурного наследия под государственной охраной, и надзорные органы признают: проводить ее должным образом невозможно. Еще одна проблема заключается в том, что нынешнее законодательство не дает инвесторам свободы с точки зрения приспособления таких зданий для современного использования. Поэтому компании не спешат выкупать и восстанавливать дома с вековой историей. Есть и счастливые исключения.
Сгнившая усадьба ротмистра Переяславцева
В октябре 2021 года компания «Деловой Дом на Архиерейской» снесла сгнившую часть памятника архитектуры на Карла Либкнехта, 3. Тогда же началась реконструкция усадьбы, построенной в конце XIX века. Изначально стоимость работ оценивали в 49 млн рублей, к 2023 году смета выросла до 122 млн рублей.
Было:
 Фото: okn.midural.ru, скриншот 66.RU |
|---|
Стало:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Было:
Стало:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Презентуют результаты работы в первом квартале 2024 года. Девелопер рассказал 66.RU, что реставрация завершена на 99%. Сейчас проводятся хозяйственно-технические работы по подготовке объекта.
Заброшенный дом Флоринского
Жилой дом П. М. Флоринского на улице Сакко и Ванцетти, 69 закрыли баннерами еще к саммиту Шанхайской организации сотрудничества в 2009 году. С тех пор памятник стоял заброшенным. В 2021 году здание вошло в список из шести объектов, которые город выставил на торги.
Было:
 Фото: архив 66.ru |
|---|
Стало:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Усадьбу выкупил «Деловой Дом на Архиерейской». К лету 2023 года компания закончила фасадные работы, вручную восстановив элементы деревянного зодчества. Были проведены внутренние и наружные инженерные сети, девелопер построил террасу и благоустроил территорию. Объем инвестиций с учетом стоимости здания составил 51,4 млн рублей. В апреле 2024 года в здании откроют ресторан Florinsky Bistro.
Было:
 Фото: архив 66.ru |
|---|
Стало:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Обветшавшая городская усадьба XIX века
Восстанавливать усадьбу на Сакко и Ванцетти, 115 будет компания «Астра Девелопмент». В 2021 году застройщик за 57 млн рублей выкупил здание по соседству. Постройка не представляла исторической ценности. Девелопер ее снес и намерен построить жилой дом. Параллельно «Астра Девелопмент» отреставрирует и объект культурного наследия. Археологические изыскания и подготовку застройщик начал летом 2023-го.
Состояние памятника на январь 2024 года:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Усадьба Антипина на территории «Екатеринбург-Сити»
Только с четвертой попытки администрация Екатеринбурга нашла подрядчика, который почти за 40 млн рублей отреставрирует усадьбу Антипина на улице Октябрьской Революции, 52. Памятник архитектуры планируют переделать под апарт-отель и административное здание.
Мэрия трижды проводила аукцион. На первые два никто не заявился, в третий раз участниками стали две компании — «РК Авангард» и «Юнивест-Строй». Согласно данным портала Госзакупок, с победителем торгов, пообещавшим выполнить работы на 200 тыс. рублей дешевле, контракт расторгли. Восстанавливать историческое здание будет «Юнивест-Строй». Компания уже реставрировала Свердловское музыкальное училище Чайковского, здания Оперного театра и Театра кукол.
Было:
В процессе реконструкции:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Завершить работы должны были до конца 2023 года, однако, судя по внешнему виду и территории вокруг усадьбы, до финала еще далеко.
Особняк для Академии шахмат
Также «Юнивест-Строй» занимается реставрацией здания на Малышева, 58, где разместится Федерация шахмат Свердловской области. Особняк в центре города давно заброшен и постепенно разрушается. По условиям контракта, подрядчик должен будет восстановить металлические, деревянные и декоративные элементы объекта культурного значения регионального значения, а также приспособить здание для современного использования. Закончить работы планируют в I квартале 2025 года.
Было:
 Фото: архив 66.ru |
|---|
В процессе реконструкции:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Дом фабриканта Злоказова в Литературном квартале
Каменный двухэтажный особняк XIX века на Пролетарской, 3 в Литературном квартале решили отреставрировать в 2020 году. Компания «Брусника» подписала концессионное соглашение с министерством инвестиций и развития Свердловской области летом 2020 года. Компания взяла на себя ответственность вернуть памятнику тот вид, что был в XIX веке.
Было:
 Фото: kulturmultur.ru, скриншот 66.RU |
|---|
До начала реконструкции:
 Фото: архив 66.ru |
|---|
В процессе реконструкции:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
В марте 2023 года девелопер получил разрешение на реставрацию «Дома фабриканта Злоказова». В помещениях памятника архитектуры напротив Литературного квартала разместят офисный центр.
Руины дома Башуровой
Дом на Хохрякова, 68 построен в 1911–1912 годах и был частью усадьбы, в которую входили два флигеля и баня. Участок в конце XIX — начале XX века принадлежал мещанке Дарье Башуровой. После революции здание поделили на коммунальные квартиры.
Дом начал разрушаться в начале 80-х годов. В 90-е частично снесли главный дом, был утрачен декор: балконное ограждение, козырек главного входа и наличники на окнах. К началу XXI века здание превратилось в руины.
Старинный особняк находится в собственности компании «УГМК-Застройщик», и в 2021 году девелопер решил восстановить утраченную усадьбу. Рядом с памятником архитектуры застройщик возвел клубный дом «На Хохрякова».
Было:
 Фото: Антон Буценко, архив 66.RU |
|---|
По состоянию на январь 2024 года:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
К сенодняшнему дню территорию расчистили, подвели инженерные сети, подготовили проект, документация уже прошла историко-культурную экспертизу.
«Дом Башуровой придется восстанавливать с нуля. Проектная документация реконструкции в марте 2024 года должна получить положительное заключение государственной экспертизы. После этого приступим к ремонтным работам», — рассказал 66.RU директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Разрушающаяся усадьба Бородиной
В апреле 2022 года компания «Деловой Дом на Архиерейской» выкупила у города за 146 млн рублей старинный особняк возле уральского полпредства — усадьбу Бородиной на Добролюбова, 9а. По условиям договора, покупатель должен отреставрировать здание до 31 декабря 2026 года.
Как сообщили 66.RU в «Деловом Доме на Архиерейской», работы пока не начались, идет подготовка проекта реставрации.
По состоянию на январь 2024 года:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
«Дополнительный объем работ также связан с тем, что на участке был обнаружен культурный слой. Реставрационные работы начнутся не раньше ноября 2024 года, но очень «лимитированно», поскольку закон запрещает проводить ряд работ в холодное время года. В целом по объекту можно сказать, что в активную фазу реставрации он войдет в 2025 году», — рассказали в компании.
Заброшенный дом Гайдара
Дом Гайдара находится по адресу Набережная Рабочей Молодежи, 23 на бывших землях Ссыльной слободы. Строительство здания началось в 1890-х годах и стало образцом популярного тогда среди среднего сословия типа полукаменного дома с резным декором. В его состав входили конюшня, сад, огород, несколько построек и баня. В 1908 году усадьбу купил пермский мещанин Николай Пестов. С февраля по май 1927 года в доме проживал писатель Аркадий Гайдар. В двухтысячные годы помещения находились в собственности у одного из родственников Пестова и долгое время не эксплуатировались.
Власти пытались перенести дом в другое место. Землей, где он находился, начали интересоваться застройщики. Но несмотря на все попытки лишить здание охранного статуса, оно осталось стоять на берегу. В 2015 году владелец продал усадьбу за 35 млн рублей, до 2022 года она находилась в областной собственности.
По состоянию на январь 2024 года:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
В 2022 году памятник на торгах на 49 лет арендовала фирма «ВК Групп», которая занимается управлением недвижимостью. Арендатор намерен реконструировать и использовать площади под офисы. Весной 2023 года эксперты выдали положительное заключение на проект. Но, судя по тому, как выглядит памятник, работы там пока так и не начались.
Бывший павильон «Цветы»
История с застройкой участка на углу улиц Воеводина и Малышева тянется с 2012 года, когда появилась информация о строительстве в этом месте делового центра. Летом 2019 года рабочие убрали стенды с афишами, прикрывавшие разрисованные стены здания, разговоры о возможной стройке возобновились. В это время компания, связанная с акционерами Уральской горно-металлургической компании, продала павильон «Цветы» новым инвесторам.
На месте «Цветов» построят ресторан. Летом 2023 года 66.RU публиковал рендеры будущего заведения. Рядом с заведением благоустроят сквер, добавив малые архитектурные формы и зеленые насаждения.
Было:
 Фото: архив 66.RU |
|---|
В процессе реконструкции:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Сгоревший дом Меньшиковой
Усадьба второй половины XIX века расположена на улице Красноармейской, в так называемом «квартале миллионеров». С конца 90-х годов помещение отдали под офисы. В июне 2016 года в особняке произошел пожар, который сильно повредил здание. Сначала его хотело восстановить министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, в чьей собственности находился памятник. Но потом власти передумали и продали усадьбу частному лицу.
Было:
 Фото: архив 66.RU |
|---|
В процессе реконструкции:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
В 2018 году управление Госохраны объектов культурного наследия области опубликовало положительное заключение госэкспертизы проекта по реконструкции. Заказчиком выступил индивидуальный предприниматель Евгений Канторов, компании которого торгуют алкоголем. «Помещения рассматриваемого объекта культурного наследия предполагается использовать как офис», — говорится в тексте заключения.
С 2018 года новой информации о реконструкции в публичном пространстве не появлялось. Согласно 2ГИС, здание по-прежнему ремонтируемое, его никто не занимает.
Обрушившаяся усадьба купца Ваганова
Архитектурный ансамбль «Усадьба купца Ваганова» конца XIX — начала XX веков расположен на Радищева, напротив торгового центра «Гринвич». Объект культурного наследия перепродавали с 2011 года, но никто из многочисленных собственников усадьбы так и не отреставрировал памятник деревянного зодчества. В последние несколько лет фасад кирпичной части здания уже подпирали балками. А в сентябре 2021 года фасад усадьбы обрушился.
В июне 2023 года было принято решение постройку отреставрировать и приспособить под заведение общепита. О дальнейшем ходе работ ничего не известно.
Было:
 Фото: архив 66.RU |
|---|
 Фото: znak.com |
|---|
По состоянию на январь 2024 года:
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Истории о том, как по ночам экскаваторы уничтожали памятники архитектуры в Екатеринбурге, можно прочитать по ссылке ниже:
