Мэрия Екатеринбурга формирует зону перспективного развития вокруг парка Маяковского. Актуальная редакция Правил землепользования, которую чиновники вынесли на обсуждение в городскую думу, содержит новую территорию для комплексного освоения — участок в районе улиц Ткачей, Машинной, Щорса.
 Фото: архив 66.RU |
|---|
| Новый статус в случае одобрения депутатов получат участки по обе стороны набережной Исети (до пешеходного моста на Щорса), площадь перед главным входом ЦПКиО, а также здание внутри парка. Эти земли не предусматривают строительство жилья. |
Федеральные законодатели ввели в Градкодекс понятие «комплексное устойчивое развитие территории» (КУРТ). Строители обязаны соблюдать строгие требования по инженерным коммуникациям и транспортной инфраструктуре: в границах должно быть застроено не менее 50% участка, из них минимум 10% — занято зелеными насаждениями, на 10 квартир — одно веломесто на стоянке, 60 мест в садиках и 120 в школах на 1000 жителей.
Вице-мэр Екатеринбурга Алексей Бирюлин пояснил журналисту 66.RU, что такой статус земли дает дополнительные правовые возможности для комплексного освоения территории.
Алексей Бирюлин, вице-мэр Екатеринбурга:
— Это хороший механизм, который у нас, к сожалению, не развит в полной мере. Этот механизм позволяет инвестору вкладываться в инфраструктуру, которая нужна жителям. Что касается участка рядом с подземным переходом, то там планируется двухуровневый паркинг. Инвестор готов его строить за свой счет.
Инвестор, о котором говорит чиновник, — это компания Acons Group, возводящая неподалеку ЖК «Клевер-Парк» и заказавшая концепцию реконструкции парка Маяковского.
«Мы, как и большинство застройщиков, перешли на проектное финансирование. Такая модель не предполагает затрат на благоустройство и развитие социальной инфраструктуры. Именно поэтому мы инициировали проект КРТ, который позволит нам финансировать работы по строительству набережной, двух пешеходных мостов, сквера и проектированию школы в рамках общего объема проектного финансирования», — рассказал представитель Acons Group.
Там объяснили, что прилегающая к парку территория уже частично благоустроена: построены две секции набережной, на финальной стадии находится проектирование школы, под которую зарезервировали участок на берегу ближе к улице Щорса.
Со стороны ЦПКиО вместо заросшей бурьяном территории появился сквер с небольшим прудом и пирсом. Еще один объект — здание, где работал ночной клуб Gold, перестроят в детский образовательный центр.
Еще одну зону устойчивого развития территории городские чиновники определили в Заречном микрорайоне, на месте частного сектора в районе бебелевского моста. Часть участка готова застраивать компания Владимира Пузанкова — экс-директора ГК Premier. Но поскольку там много собственников земли, то строительство там постоянно переносится на неопределенный срок: правообладатели через суд пытаются отменить это решение мэрии.
