Мы выбрали десяток самых значимых для Екатеринбурга стройплощадок. Это стройки, которые дают мощный толчок для развития всему району, в котором они располагаются. В спецпроекте «10 главных строек 2014 года» вы не найдете ни одного примера точечной (или, как ее любят называть в мэрии, «уплотнительной») застройки. Это полноценные жилые комплексы, фотографии которых дают представление о том, как в целом развивается Екатеринбург.
Вдохновившись разговором с именитым гостем города — покорителем небоскребов Аленом Робером, мы забрались на смотровую площадку «Высоцкого» посмотреть, видно ли все эти десять новостроек. Чтобы собрать их вместе в этой публикации. И вот что мы увидели, прогуливаясь с камерой по крыше башни по ходу движения солнца.
1. «Малевич». Это первый жилой комплекс, в котором настолько тщательно продуманы сценарии поведения жителей. Самый простой пример: в холлах первых этажей предусмотрены не только помещения для детских колясок, но и мойки для лап домашних питомцев, чтобы не тащить грязь в квартиры. Таких мелочей очень много, и из них складывается качественно новое понимание слова «комфорт».
|
---|
Сейчас на стройплощадке уже построен первый дом и строители заливают монолитный каркас восьмого этажа второго дома. Всего комплекс будет состоять из четырех похожих друг на друга зданий высотой от 27 до 34 этажей. Отличаться они будут цветом и чуть-чуть внешним видом, оставаясь, тем не менее, единым гармоничным комплексом. |
2. «Авангард». Эта территория, отданная под комплексное освоение, еще до войны была заставлена трехэтажными домами, которые сейчас находятся в аварийном состоянии и требуют расселения. В 2011 году участок по аукциону передали под развитие «Атомстройкомплексу». Это было задолго до того, как 24 дома в этом квартале попали в адресный список «многоквартирных домов, подлежащих сносу в 2013–2025 годах», утвержденный Городской думой. Расселять и сносить эти дома, согласно постановлению, должны инвесторы-застройщики «в соответствии с условиями договоров о развитии застроенных территорий».
|
---|
Квартал улиц Вилонова — Раевского — Ирбитской — Данилы Зверева — яркий пример такой застроенной территории. Отселение первых двух домов было самым сложным, но теперь схема отработана и процесс идет хорошими темпами. Сейчас одновременно отселяется сразу три дома. |
3. «Дельтаплан». Примечателен тем, что застройщик кроме освоения своей площадки еще и прокладывает газопровод к четырем соседним стройкам. Этот локальный бум строительства даст микрорайону Кольцово новую жизнь.
|
---|
Пока Кольцово нельзя назвать районом, идеальным с точки зрения обеспечения общественным транспортом. Но для автовладельцев здесь рай, поскольку широченный Россельбан без единой пробки ведет в самый центр Екатеринбурга, а по ЕКАД и Объездной дороге — в любой другой район города. Впрочем, со строительством этого и четырех соседних жилых комплексов ситуация будет меняться. |
4. «Солнечный». Сегодня будущий микрорайон состоит из одного-единственного дома. Уже практически полностью залит его железобетонный каркас, на верхних этажах строители возводят стены, а внизу уже идет оснащение инженерными коммуникациями и внутренняя черновая отделка. Впереди еще чистовая — квартиры будут передаваться жильцам с линолеумом, обоями, межкомнатными дверями и всеми остальными элементами чистовой отделки.
|
---|
Поскольку основа жилого дома уже вырисовывается, вживую гораздо нагляднее, чем на рендерах, видно, какие объемы пространств предусмотрены для жителей. Самая высокая секция — 16-этажная, самая низкая — семиэтажка. Семь секций жилого дома образуют кольцо, внутри которого будет двор, уже сейчас выглядящий просторным. Сами квартиры — компактные, однако не кажутся тесными. |
5. «Мечта». Много лет назад на участке, который сейчас вовсю застраивается, был просто котлован. Площадку удалось отдать под освоение лишь после того, как застройщик-банкрот передал еще один свой замороженный недострой — на Радищева, 31 — компании «Форум-групп», и новый застройщик сдал этот дом. Дольщики ждали этого события не один год. В качестве оплаты за решение их проблем «Форуму» перешла еще одна площадка того же собственника — в районе улиц Куйбышева и Шейнкмана.
|
---|
«Мечта» находится совсем рядом с еще одним жилым комплексом в Центральном районе — клубным домом «Тихвин» от того же застройщика. И хотя квартиры здесь стоят дешевле, чем в «Тихвине», это соседство обязывает уделять особое внимание качеству и мелочам. Тем более что проект реализуется в сегменте «бизнес-класс». |
6 и 7. «Хрустальногорский» и «Мичуринский». Два совершенно разных жилых комплекса на Широкой Речке. Первый — многоэтажный ЖК, первый полноценный многоквартирник в «чистом поле». Второй — уникальный для Екатеринбурга проект малоэтажной застройки площадью 50 гектаров.
|
---|
Сразу два мощных проекта еще раз подтверждают тезис о масштабных перспективах широкореченского направления. Тем более что кроме этих двух проектов здесь уже сейчас строится три жилых комплекса, готовятся к строительству еще четыре, скоро будет объявлено еще об одном, а также довольно большая территория ушла под комплексное освоение на 10 лет. |
8. «Репин Парк». Площадка находится на возвышенности, и с верхних этажей открывается великолепный вид: на Верх-Исетский пруд с одной стороны и на центр города с другой. Можно говорить о том, что эта стройка выступила драйвером комплексного освоения западной части города, замершего было во время кризиса.
|
---|
Местоположение «Репин Парка» удобно еще и тем, что жилой комплекс находится рядом с одной из самых масштабных дорожных развязок, возведенных за последние годы. Буквально по соседству. Отсюда легко можно добраться в любой район города. И прежде всего — в центр с его торговыми центрами, театрами и прочей инфраструктурой. До центра отсюда всего 10 минут езды. |
9. «Адмиральский-2». Два года назад, в мае 2012 года, участок земли рядом с жилым комплексом «Адмиральский» ушел с молотка за 182 700 тысяч рублей. При начальной цене меньше 38 миллионов. По проекту, построить здесь две 25-этажки планировалось к 2015 году — застройщик изначально закладывал сроки строительства с запасом. Но бесперебойное финансирование позволило сдать два дома на полгода раньше.
|
---|
Пару лет назад мы ходили на фотоэкскурсию в «Адмиральский». В то время это был единственный в Екатеринбурге жилой комплекс, три башни которого объединял стилобат, начиненный различной инфраструктурой. Сейчас подобных решений в Екатеринбурге достаточно много — практика показала, насколько это удобно. В том числе так строят и жилье экономкласса. А ведь жилой комплекс на Юмашева считается домом премиум-сегмента, и наша экскурсия туда проходила в рамках проекта «10 VIP-домов Екатеринбурга», где мы собрали самое статусное жилье. |
10. «Селен». Эта новостройка находится в Верхней Пышме, однако это не помешало ей войти в топ-10 Портала 66.ru. В последние годы в этом пригороде Екатеринбурга стало появляться очень много интересных проектов строительства жилья.
|
---|
Из всех городов — спутников Екатеринбурга этот считается самым комфортным для проживания. Кроме музея, о котором мы уже упомянули, здесь есть большой Дворец спорта, ледовая арена, кинотеатр во Дворце культуры, новое здание УрФУ, школа, детский сад, бассейн и большая площадь с фонтанами. В скором будущем совсем под боком у «Селена» появится гастрольный театр, а за ним уже проектируется рекреационно-развлекательный парк. |
Это 10 строек, за ходом которых Портал 66.ru пристально следит в этом году. А за какими стройплощадками следите вы?
За Рассветным слежу. Хотелось бы туда, но