«Станет еще одним центром города». На месте цехов Уралмаша построят 25 кварталов жилья и офисов

Редевелопмент производственной площадки Уралмашзавода начнется в сентябре 2025 года. «УГМК-Застройщик» разработал план освоения территории и сейчас намерен привлечь партнеров. Об этом на промышленной выставке «Иннопром-2025» рассказал гендиректор компании Евгений Мордовин.

«УГМК-Застройщик» выступит в роли мастер-девелопера гигантской площадки. «Мы изначально решили пригласить других застройщиков. 94 гектара в короткие сроки в одиночку застроить нереально. Вместе мы рассчитываем закончить проект в течение 10–15 лет. Часть участков мы оставляем за собой, часть передаем», — сказал Евгений Мордовин журналисту 66.RU.

Новый район будет состоять из 25 кварталов на 1,35 млн кв. метров жилья. Помимо квартир, там запроектируют:

• три школы;
• двенадцать детсадов;
• две поликлиники;
• колледж;
• школу искусств:
• два физкультурно-оздоровительных комплекса;
• фитнес-центр с бассейнами.

Евгений Мордовин добавил, что в районе будет много коммерческих помещений: при норме в 5% от общей площади застройки девелопер готов выделить под эти цели 15% в составе домов. Кроме того, компания зарезервирует отдельное место под деловой центр со 160 тыс. кв. метров офисов.

«С учетом провозной способности проспекта Космонавтов и наличия двух станций метро, эта локация на Уралмаше может принимать по 40 тысяч человек ежедневно. Логично, что тут появится деловой квартал, подобный Сити. Мы уверены, что он станет еще одним центром города», — объяснил Евгений Мордовин.

На площадке есть объект культурного наследия — кузнечно-прессовый цех. По словам Евгения Мордовина, здание обладает уникальными характеристиками: высота этажа — 18 метров. Это позволяет разместить там культурный кластер, выставочный центр, художественную галерею, театр или гастрономический проект. Территорию вокруг цеха благоустроят и озеленят. Такое решение позволит отделить жилую зону от оставшейся площадки Уралмашзавода.

Первая очередь проекта предусматривает 700 тыс. кв. метров жилья. Половину недвижимости самостоятельно возведет «УГМК-Застройщик», половину — сторонний девелопер.

Кто еще станет застраивать Уралмашзавод, Евгений Мордовин не раскрывает. По данным 66.RU, потенциальными инвесторами могут стать в том числе иногородние компании. Им готовы передать четыре участка. По мере развития проекта участников станет больше.

• Весной 2024 года стало известно, что «УГМК-Застройщик» и Уральский завод тяжелого машиностроения заключили договор купли-продажи неиспользуемых площадей. Земля находится между станциями метро «Уралмаш» и «Машиностроителей».
• Через район должен пройти дублер проспекта Космонавтов с новой трамвайной веткой.
• «УГМК-Застройщик» внес изменения в градостроительную документацию, позволяющие вести жилую застройку. Разработан мастер-план. Сейчас компания согласовывает проект планировки и готовится получить разрешение на строительство.