Работа над планировкой 766 га на западе Екатеринбурга началась в апреле 2022 года. Разработчики собрали всю градостроительную документацию, разработанную в 2015–2021 годах для разных частей района, в один мегаплан, и вот что получилось:
- прирост населения — 82 639 человек;
- новая многоэтажная застройка — 2,48 млн кв. метров;
- площадь коммерческих помещений — 149 тыс. кв. метров;
- новые детские сады — 13 отдельных зданий и 7 встроенно-пристроенных;
- 6 новых школ и 4 школы искусств;
- квартал административных (правительственных) зданий площадью 160 тыс. кв. метров.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
Градостроители разделили реализацию проекта на три очереди: до 2025 года (объем жилищного строительства — 504 тыс. кв. метров), до 2030 года (1,28 млн кв. метров), до 2035 года (688 тыс. кв. метров). Запроектировано 5285 мест в дошкольных учреждениях, 9725 — в школах.
Городские власти выделили место под строительство центра гребного слалома с трибунами на 500 мест и водным зеркалом на 7739 кв. метров. Он должен разместиться неподалеку от Большого Конного полуострова. Рядом построят Центр креативных индустрий.
В районе улиц Татищева и Юрия Исламова до 2030 года появится правительственный квартал. Судя по проекту планировки, он будет состоять из небоскреба в 100 этажей (так указано в документах) и нескольких среднеэтажных зданий, соединенных переходами.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
Предполагается, что нынешние здания министерств и ведомств выведут из государственной собственности и продадут с торгов, а вырученные средства пойдут на возведение единого комплекса.
 Фото: Анна Коваленко, 66.RU |
|---|
Большой план развития ВИЗа будет включать несколько анонсированных девелоперских проектов:
| «Группа ЛСР» построит восемь жилых кварталов на пустыре площадью 20 га. Микрорайон рассчитан на 200 тыс. кв. метров жилья. |
| «TEN девелопмент» выкупил несколько кварталов с частным сектором вдоль улиц Татищева и Крауля. Например, у Новомосковского рынка разместятся секции домов от 7 до 31 этажа. |
| «Астра» планирует застроить земли вдоль набережной Верх-Исетского пруда. Планы освоения территории в районе улиц Плотникова и Татищева существуют с 2017 года, а недавно стало известно о том, что компания планирует выйти на соседние участки. |
| Компания «Фортис» запроектировала в квартале четыре жилые секции и корпус с коммерческими помещениями. В числе прочего девелопер обещает фитнес-зал с бассейном, а также эксплуатируемую крышу. |
| Казанская компания «Унистрой» приобрела у Prinzip несколько участков. Свои эскизы девелопер еще не представил, но екатеринбургский застройщик проектировал четыре пятиэтажных дома, две 10-этажные секции и две высотки в 15 этажей. |
- В 2019 году мэрия уже согласовывала планировку ВИЗа-Правобережного: под проведение Универсиады (проект готовила «Группа ЛСР») и под снос частного сектора вдоль Крауля и Татищева (документом занимались несколько застройщиков). Спустя несколько лет возникла необходимость освежить градостроительную документацию, потому что некоторые стройки в том месте уже неактуальны. Например, площадку Универсиады перенесли в Новокольцовский.
