«Вернулись в 90-е»: УГМК и экс-депутат Хабибуллин не могут решить судьбу недостроя на Октябрьской площади
ООО «Навигатор» (контролирует гендиректор Уральской горно-металлургической компании Андрей Козицын) инициировало изменение вида разрешенного использования участка на Октябрьской площади, где в настоящий момент находится часть недостроенного делового центра. Компания хочет перевести назначение земли из общественно-деловой застройки в многоэтажную жилую застройку. Это позволит возвести на участке 28-этажный дом с научно-производственным центром.
Высотку спроектировали архитекторы из бюро ArchInform. На месте блоков Б и В снесенного долгостроя должны появиться два корпуса научно-производственного центра — 14- и 28-этажный. Предполагается, что там разместятся лаборатории и научные институты, которые будут «разрабатывать и коммерциализировать научно-технические решения для промышленных предприятий». Жилье займет 15 тыс. кв. метров, коммерческие помещения — еще 2,5 тыс. кв. метров.
При этом на смежном участке находится объект незавершенного строительства (блок А), он принадлежит экс-депутату гордумы и бывшему владельцу торговой сети «Купец» Олегу Хабибуллину. В прошлом году он через суд выступал против сноса соседнего корпуса, аргументируя свою позицию тем, что демонтаж может быть опасен для фундамента всего комплекса. Хабибуллин планирует после завершения строительства блока А разместить там деловой центр, объект находится на стадии проектирования.
Пока согласия между собственниками нет, а реализовать один проект без учета другого — проблематично. Поэтому, как рассказал 66.RU гендиректор ГК «Априори» (правовой партнер ООО «Навигатор») Сергей Козлов, застройщик пытался наладить диалог с Хабибуллиным.
Он уточнил, что представители «Навигатора» предлагали бизнесмену несколько вариантов встраивания его объекта в общую застройку, но раз за разом получали отказ. По словам Козлова, вопрос рано или поздно все равно будет урегулирован, возможно, при внешнем вмешательстве.
К общественным обсуждениям архитекторы подготовили несколько эскизов. Вот так они, например, представляют в будущем незавершенку, которой владеет Олег Хабибуллин
Олег Хабибуллин в разговоре с 66.RU подтвердил факт переговоров, но подчеркнул, что они прошли неконструктивно.
«Вторая сторона разговаривала с позиции силы, а их позиция сводились к тезису: «как ты посмел пойти поперек?». Получил интересные ощущения, что вернулся назад, в девяностые», — сказал предприниматель.
Ранее Олег Хабибуллин обратился к прокурору Свердловской области с просьбой проверить соглашение с областными властями, на основании которого участок земли на Октябрьской площади достался «Навигатору» без торгов. По его мнению, по факту вместо научно-производственного центра компания будет строить многофункциональный жилой комплекс. А если это так, то статус масштабного инвестиционного проекта проекту не может быть присвоен, земля же должна разыгрываться на аукционе.
Что касается собственного проекта, то, по словам Олега Хабибуллина, работы по нему ведутся, но раскрывать подробности не стал.
- В конце декабря 2017 года принадлежащее акционеру «УГМК-Холдинга» Андрея Козицына ООО «Навигатор» в рамках процедуры банкротства ГУП СО «ВО «Уралвнешторг» приобрело две трети недостроенного делового центра. Часть здания на Октябрьской площади принадлежит бывшему депутату думы Екатеринбурга Олегу Хабибуллину.
- Проект «Навигатора» получил статус масштабного инвестиционного проекта. Объем инвестиций оценивается в 1,6 млрд рублей. Из них 100 млн уйдет на переукладку сетей, а 130 млн — на благоустройство сквера.
- По задумке авторов концепции из архитектурного бюро In.Form, на первых этажах здания появятся магазины, кафе, сервисные службы.
- Вокруг новостройки планируется организовать общественное пространство. Архитекторы предложили убрать стоянку у Дома книги под землю и благоустроить Библиотечный бульвар.
- Сейчас завершается проектирование многофункционального комплекса. По актуальным планам стройка стартует в августе этого года.
