Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Экс-депутат через суд тормозит стройку УГМК на месте недостроя у облправительства. Что будет с проектом?

4 августа 2020, 16:48
Экс-депутат через суд тормозит стройку УГМК на месте недостроя у облправительства. Что будет с проектом?
Фото: 66.RU
Владелец одного крыла недостроенного делового центра на Октябрьской площади Олег Хабибуллин через суд добился приостановки сноса смежного корпуса, который принадлежит структурам УГМК. Он считает, что демонтаж может быть опасен для фундамента всего здания. Однако представителям УГМК Олег Хабибуллин не предоставил доказательств того, что его интересы нарушены.

В середине сентября состоится первое заседание по иску бывшего депутата городской думы, предпринимателя Олега Хабибуллина о запрете демонтажа части недостроя напротив Дома правительства, которой владеет ООО «Навигатор» (принадлежит акционерам УГМК). Компания планировала на месте снесенного корпуса построить научно-производственный центр, где основные площади займет жилье.

Сергей Козлов, директор ГК «Априори», которая отвечает за реализацию проекта, считает, что заминка не должна повлиять на сроки строительства многофункционального комплекса.

Сергей Козлов, директор ГК «Априори»:

— Вопрос чисто технический, и в ближайшее время суд во всем разберется и ограничения будут сняты. Все проектные работы, которые ведутся над новым зданием, проходят в штатном режиме. Заминка при сносе никак не отразится на сроках. Максимум они сдвинутся на два месяца.

По его словам, сложилась странная ситуация: когда недострой годами стоял в полуразрушенном состоянии, до него никому не было дела, а когда появился инвестор, ему начали препятствовать.

Фото: архив 66.RU

Сергей Козлов добавил, что суд должен назначить независимую экспертизу, которая определит правоту одной из сторон. Кроме того, цель иска у него вызывает вопросы.

Сергей Козлов:

— Собственник купил свою часть почти три года назад и все еще не представил понятного плана, что он будет с ним делать. Непонятно, зачем покупать незавершенку. Чтобы достроить? Но тогда нужно провести технические мероприятия. Насколько я знаю, нет обследований ни здания, ни участка, ни коммуникаций. Надеюсь, в ближайшее время стороны придут к общему знаменателю и реализуют этот проект либо совместно, либо в разных вариантах.

Хабибуллин отвечал 66.RU, что конкретные проектные решения и функционал его части здания будут зависеть от окончательного проекта УГМК.

Спор собственников здания стал публичным в начале июля, когда Олег Хабибуллин, владеющий 4/5 частями корпуса со стороны улицы Бориса Ельцина, что сейчас прикрывает баннер (блок А), добился в суде приостановки сноса соседнего блока Б (собственник — ООО «Навигатор») в качестве обеспечительной меры. На тот момент подрядчик работал на уровне четвертого этажа.

Фото: 66.RU

Сейчас рабочие разбирают первый этаж одного из корпусов бывшего недостроенного Делового центра внешнеэкономической деятельности. Из-за забора виднеются только обломки.

Бизнесмен считает, что невозможно снести блок Б, не повредив ту часть, которая принадлежит ему, поскольку они неразрывно связаны между собой и раньше были единым зданием. В конце июля он направил в арбитраж иск.

Олег Хабибуллин подчеркнул, что ждет от структуры УГМК полноценный проект, где было бы четко показано, что демонтаж блока Б не нанесет урон блоку А.

Олег Хабибуллин, предприниматель:

— Основные претензии сводятся к тому, что проект демонтажа не соответствует тем требованиям, которые предъявляются к подобного рода работам. А именно: нет экспертизы конструкций блоков А, Б на предмет выявления общих элементов. На базе этой экспертизы не сделан проект, который бы со всеми расчетами и решениями снял вопросы и риски обрушения блока А после демонтажа блока Б.

Предприниматель опасается, что к 15 сентября от крыла ничего не останется, поскольку рабочие продолжили разбирать объект, несмотря на судебное предписание.

«Сейчас они демонтируют первый этаж и переходят в подвал. Если они продолжат, то к сентябрю от первого этажа, подвала и фундамента ничего не останется. Это самый плохой сценарий развития событий», — сказал он.

Ранее представители УГМК заявляли, что одномоментно остановить работы невозможно из-за требований безопасности.

  • В конце декабря 2017 года принадлежащее акционеру УГМК-Холдинга Андрея Козицына ООО «Навигатор» в рамках процедуры банкротства ГУП СО «ВО «Уралвнешторг» приобрело две трети недостроенного делового центра. Часть здания на Октябрьской площади принадлежит бывшему депутату думы Екатеринбурга Олегу Хабибуллину.
  • Изначально ООО «Навигатор» планировало сохранить здание, выполнить усиление существующей коробки, обновить фасады и внутреннее устройство. Но, как оказалось по результатам обследования строительных конструкций, объект находится в аварийном состоянии и небезопасен для жизни и здоровья горожан.
  • На сегодняшний день инвестор хочет построить научно-производственный центр с жильем. НПЦ займет помещения общей площадью 3,59 тыс. кв. метров на пятом-шестом этажах в одном из корпусов, который появится на месте старых. Еще 18,2 тыс. «квадратов» отдадут под служебное жилье для научных сотрудников и преподавательского состава. Оставшиеся из 30,1 тыс. кв. метров площадей будут проданы на рынке.
  • Стройка получила статус масштабного инвестиционного проекта региона. Объем инвестиций оценивается в 1,6 млрд рублей. Из них 100 млн уйдет на переукладку сетей, а 130 млн — на благоустройство сквера.
  • По задумке авторов концепции из архитектурного бюро In.Form, на первых этажах здания появятся магазины, кафе, сервисные службы — все те места, которые должны оживить пространство вокруг.