Расширение улицы Татищева должно начаться уже в этом году — в третьем квартале мэрия собирается провести торги на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ. Об этом 66.RU сообщили в комитете по строительству администрации Екатеринбурга.
Прежде чем начать стройку, нужно расселить и уничтожить 12 жилых домов, включая часть многоэтажки. Но, кроме уже «приговоренных к сносу», на пути расширения Татищева есть и другие жилые объекты. Так, компания Fortis строит ЖК «Тактика», который упирается прямо в проезжую часть на участке от Викулова до Лоцмановых. Мы опросили чиновников горадминистрации, девелоперов и экспертов строительного рынка, которые дали оценку тому, может ли жилой комплекс помешать стройке.
 Фото: Анна Коваленко, 66.RU |
|---|
В администрации Екатеринбурга на запрос 66.RU о том, как будут расширять Татищева на участке от Викулова до Лоцмановых, если там ведется строительство многоквартирного дома, ответили, что «размещение объектов жилого комплекса на территории общего пользования не планируется».
«Реализация улицы Татищева предполагается в полном профиле», — указано в ответе комитета по строительству.
В компании Fortis 66.RU также заявили, что «жилой комплекс запроектирован уже с учетом планов по расширению улицы Татищева».
 Фото: 66.RU |
|---|
| Так сейчас выглядит улица Татищева на том участке, где построят ЖК «Тактика» |
У других девелоперов, которые осваивают территорию района ВИЗ-Правобережный и заинтересованы в расширении дороги, нет информации о том, что что-то может нарушить планы мэрии.
«Развитием дорожной инфраструктуры занимается муниципалитет. По нашим сведениям, расширению улицы Татищева ничего не мешает», — сообщили в пресс-службе «Группы ЛСР», которая уже начала масштабную застройку района.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| А это рендеры будущего ЖК. На рендерах уместились четырехполосная дорога и две трамвайные линии. По факту на этом участке две полосы для движения автомобилей и одна линия для электротранспорта. |
Однако даже с учетом того, что ЖК строится «в красных линиях», есть большая вероятность, что проект по расширению Татищева заморозят, не добравшись до «Тактики».
«Проект по пробивке дороги до Малоконного острова заморозили. Реализуют первую очередь, которую тянут до улицы Викулова. Ее завершат, но в ближайшей перспективе ничего не будет. Ни в городском, ни в областном бюджетах денег на это не заложено. Финансирование можно взять только в Москве. Но пока нет человека, который смог бы эффективно пролоббировать проект», — рассказал пожелавший остаться неназванным собеседник 66.RU, знакомый с ситуацией.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Так Татищева должна выглядеть после проведения первого этапа расширения. Эскизный проект в 2019 году разработал «Проект Урал.ру». |
Тем более что денег у города нет даже на то, чтобы снести дома на самом первом участке — от Красноуральской до Викулова. На выкуп у города есть только 100 млн рублей из необходимых 500 млн рублей, а далеко не все жильцы и владельцы помещений согласны с установленной чиновниками ценой за «квадрат».
Тем не менее в комитете по строительству администрации Екатеринбурга утверждают, что расширят улицу в три этапа к 2027 году:
- от Красноуральской до Викулова,
- от Викулова до Лоцмановых,
- от Лоцмановых до Юрия Исламова (этой улицы пока нет на карте, о ее создании говорили еще в 2014 году, планировалось, что она пересечет Металлургов и Крауля, соединив Татищева и Объездную). Впоследствии ее продлят до Срединного кольца.
 Фото: Анна Коваленко, 66.RU |
|---|
А также построят улицу Юрия Исламова и реконструируют Лоцмановых. Суммы, которые потребуются на это, не уточняются.
Хроника «расширения» улицы Татищева
- Идея реконструировать улицу Татищева, расширить ее и соединить с проспектом Ленина была заложена еще в Генплане 1972 года. В Генплане до 2025 года значилось, что улицу увеличат до Малого Конного полуострова. В администрации Екатеринбурга о ее возможном расширении заговорили в 2012 году, когда в очередной раз встал вопрос о строительстве ветки метро на ВИЗ. Особенно активно тема расширения улицы муссировалась во время подготовки Екатеринбурга к «Экспо-2020».
- В 2015 году администрация Екатеринбурга объявила о подготовке к развитию территории в районе улиц Заводской и Татищева. Тогда же обсуждали возможность, что застройщик, который получит участок, должен будет расширить улицу за счет сноса прилегающих к ней домов.
- Улицу Татищева и проспект Ленина соединили ко Дню города в 2017 году. Однако сразу стало понятно, что с учетом того, что после перекрестка с Заводской в сторону ВИЗа улица Татищева сужается с трех до одной полосы в каждую сторону, дорога стала напоминать горлышко бутылки. К ЧМ-2018 дорожники расширили улицу только до Красноуральской, а после перекрестка Татищева резко сужалась и превращалась в односторонку. Жителям ВИЗа, которым нужно в центральную часть, приходится объезжать этот отрезок по соседним улицам — Кирова или Крауля.
- Тогда же снова встал вопрос о расширении. В ожидании Всемирной выставки «Экспо-2025», на которую претендовал Екатеринбург, но проиграл, было принято «принципиальное решение» расселить дом № 30 по улице Заводской, а часть здания снести.
- Осенью 2018 года и. о. главы администрации Екатеринбурга Алексей Кожемяко подписал постановление «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта «Реконструкция и строительство улицы Татищева, на участке от улицы Красноуральской до улицы Лоцмановых». Тогда же был объявлен тендер на разработку эскизного проекта реконструкции улицы Татищева на участке от Красноуральской до Лоцмановых.
- В 2019 году стало известно, что улицу Татищева на участке от Красноуральской до Викулова начнут расширять в 2021 году. Однако этого так и не произошло.
- В январе 2022 года глава Екатеринбурга Алексей подписал постановление «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства улицы Татищева, от улицы Красноуральской до улицы Викулова». По Генплану, Татищева является магистралью общегородского значения и полноценным продолжением проспекта Ленина. Дорога должна связать центр Екатеринбурга и район ВИЗ-Правобережный, где намечена большая стройка.
- Тогда же стало известно, что для того, чтобы выкупить здания, мэрии потребуется полмиллиарда.Однако к ноябрю прошлого года город получил на эти цели только 100 млн рублей, то есть одну пятую суммы.
- В конце года также стало известно о проблемах, связанных с выкупом домов, — собственники, чьи дома идут под снос, отказались их продавать. К декабрю было выкуплено только два помещения на 10 миллионов. «Дальше мы уходим в суды и в следующем году по решениям судов будем выкупать улицу Татищева», — заявил заместитель главы Екатеринбурга Владимир Гейко.
- В феврале 2023 года стало известно, что в прошлом году мэрия выкупила часть квартир в доме на Заводской, а в этом году переговоры продолжатся.
- Кстати, проблемы есть не только с выкупом квартир. Мэрия Екатеринбурга подала иск к «Торговому предприятию «Кировский». На первом этаже дома № 30 по улице Заводской расположен магазин сети. Мэрия предложила владельцу сети Игорю Ковпаку 10,6 млн рублей, или 30 тыс. рублей за «квадрат», чтобы выкупить помещение. Однако владелец сети посчитал такую сумму компенсации слишком низкой и от неравноценной сделки отказался. Мэрия же надеется через суд решить вопрос в свою пользу, заплатив компенсацию в 10,6 млн.
- В апреле 2023 года в пресс-службе мэрии назвали новые сроки. «Проектирование и строительство улицы, включая мероприятия по изъятию и сносу дома по адресу Заводская, 30, планируются в 2023–2027 годах», — уточнили там.
