«Все в проекте работает на одну идею». У Екатеринбург-Арены построят башни со скругленными фасадами

Проект «Атлас Люксо» у пересечения улиц Репина и Крауля представляет собой три жилые башни разной высоты. Они располагаются на треугольном участке, где к чемпионату мира по футболу 2018 построили необходимый по нормативам ФИФА подземный паркинг. Предполагалось, что позже на паркинге появится 25-этажное офисное здание. Его проект уже был утвержден Градсоветом, но в 2023 году он вместе с участком перешел в собственность ГК «Атлас Девелопмент», и концепция кардинально изменилась.

Официально «Люксо» презентовали в ноябре 2025 года. Визуально он выглядит как новая архитектурная доминанта этого места: здания имеют скругленные очертания без острых углов, что придает им пластичный, почти скульптурный вид; монохромная палитра фасадов как будто подчеркивает форму, а кверху башни сужаются за счет панорамных террас на этажах, создающих ступенчатый силуэт.

Над проектом работали архитекторы из двух бюро – «Инпад» и «Средаа». Помимо «скульптурного» внешнего вида, они использовали скругленные углы и ступенчатый силуэт для конкретных градостроительных задач: такая конфигурация распределяет солнечный свет и сохраняет видовые коридоры. Здания повторяют геометрию участка и стилобата, на котором они расположены.

Разделение громоздкого объема офисного здания на три башни снизило визуальное давление на соседние кварталы. Кроме того, от прямых контуров потребовала отказаться близость существующего жилья, улучшив его инсоляцию. Так особенности конфигурации участка дали толчок к более глубокой проработке архитектуры проекта.

Петр Любавин, архитектор проекта:

— Мы решили максимально скруглить все углы — так здание становится тоньше, пропускает больше света и воздуха. Это сделано не просто в угоду соблюдения нормативов по инсоляции, это образ: дома не давят, а обволакивают пространство. А постепенное сужение корпусов вверх делает восприятие зданий более легким. И это уже не просто какие-то столбы, это скульптуры.

«Скульптурность» подчеркивает и цвет фасадов — светлый бежевый, без цветовых акцентов и контрастных вставок. Монохромную палитру тоже выбрали осознанно: отсутствие цветового деления на этажи сохранило целостность пластичных объемов. «Моноцветное решение всегда выглядит более благородным, — говорит Петр Любавин. — Чем проще палитра, тем круче результат».

Третье, что работает на восприятие зданий «Атлас Люксо», — это окна. Композиционно проемы расположены вне единой сетки и имеют разную ширину — от 77 сантиметров до 2,5 метра. Это создает эффект неоднородной поверхности, дополненной, к тому же, балконами и террасами.

Есть в проекте и технические решения, которые остаются незаметными, но влияют на повседневный комфорт. Например, квартиры оснащены стеклопакетами с усиленной шумозащитой. Для климатического оборудования архитекторы выделили скрытые технические ниши вдоль всех этажей: внешние блоки кондиционеров размещаются незаметно и никак не портят вид зданий. Водоснабжение включает трехступенчатую систему очистки с механической фильтрацией, сорбционной подготовкой и ультрафиолетовым обеззараживанием.

Три башни выстроены по принципу классической квартальной застройки и образуют замкнутый периметр. Архитекторы разделили территорию на два уровня: общественная зона с магазинами и кафе располагается вдоль улиц на уровне земли, а приватный двор поднят над проезжей частью на стилобате. Закрытый контур обеспечивает тишину и безопасность, создавая камерное пространство для резидентов.

Благоустройство двора продолжает пластичную логику фасадов: плавные линии и бионические формы связывают здания с ландшафтом. Команда адаптировала концепцию «двора-курорта», опробованную в сочинских проектах «Атлас Девелопмент», под климат и режим использования Екатеринбурга. Центром территории стало патио «Белый лотос» с водопадом. Вода создает естественный акустический фон и световые блики, меняющиеся в зависимости от времени суток. Белый цвет выступает объединяющим элементом: от отделочных материалов до соцветий растений, цветущих с мая по октябрь. Монохромная палитра усиливает восприятие дневного света, а скамьи, навесы и покрытие из светлой гальки повторяют скругленные контуры башен.

Гранд-лобби продолжает архитектурную концепцию комплекса в интерьере. Здесь разместится ресепшн, помещение для приема и хранения посылок от курьеров и две лаунж-зоны. Отдельная переговорная обеспечивает приватность для встреч, а дополнительные входы для резидентов и сотрудников сервисных служб будут выполнены в том же стиле.

Логистика комплекса предполагает четкое разделение потоков. Главный вход — со стрелки Репина и Крауля — открывает доступ в парадное лобби и коммерческую зону. Это некое общественное пространство, которое могут использовать и гости. Для резидентов проектировщики дополнительно предусмотрели отдельные входы в каждую из секций. Сервисные маршруты вынесены на периметр. Трехуровневый паркинг объединяет наземный ярус в ядре стилобата и два подземных уровня, связывает корпуса между собой и работает как зона погрузки. Через него проложен отдельный пешеходный маршрут со станцией мойки для транспорта и животных.

Также в состав инфраструктуры «Люксо» входит встроенный детский сад на 75 мест, который займет три этажа третьей башни и будет иметь собственный выход на улицу Мельникова. Архитекторы разместили все вспомогательные функции внутри объема зданий, поэтому фасады и двор остаются свободными от пристроек, а весь проект выглядит единым и самодостаточным.

Петр Любавин:

— Мы постарались не делать лишнего. Все в проекте — цвет, материал, фасады — работает на одну идею. Здесь она ясна: легкий пластичный скульптурный объем. Каждая деталь подчинена этой задаче.

Строительство уже началось, и «Атлас Люксо» будет сдан в декабре 2028 года без деления на очереди. Все три башни, внутренний двор и коммерческие помещения станут готовы одновременно.