Квартал в границах улиц Бебеля — Готвальда — Кондратьева скоро начнут расселять. Сейчас территория представляет собой заброшенную деревню без нормальных дорог, магазинов и детских садов.
Осведомленный источник 66.RU сообщил, что девелоперы выкупили 90% территории, и лишь малая часть остается за жильцами полуразрушенных одно- и двухэтажек. Принципиальное решение о том, что землю (в том числе — занятую индивидуальными домами) будут осваивать при помощи механизма КРТ, по его словам, уже принято.
| |
|---|
«В случае с ИЖС голосовать будут собственники земельных участков. Поскольку две трети принадлежит застройщикам, у властей нет вариантов не объявить КРТ», — объяснил 66.RU участник рынка.
| |
|---|
Некоторые жители уже договорились с девелоперами о выкупе земли по цене на 20–30% выше рыночной. Когда микрорайон отдадут под КРТ, те, кто сейчас пытается продать свои участки втридорога, могут остаться в минусе. «Главный риск для хозяев — из-за КРТ земельные участки могут изъять, а выкупную цену занизить. С арендаторами могут расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если собственник не согласен с оценкой, орган исполнительной власти может изъять недвижимость по решению суда», — объяснили эксперты Land Law Firm.
| |
|---|
Год назад правительство Свердловской области внесло поправки в постановление, согласно которым частные дома могут изымать для государственных или муниципальных нужд, если они построены не позднее 1970 года и изношены на 50% и больше. Дома без хотя бы одной из централизованных инженерных систем: водо-, тепло, электроснабжения — могут изымать независимо от года постройки.
Старый ВИЗ расположен на берегу Исети. На фоне благоустройства набережной на других участках водоема решение отдать микрорайон под КРТ выглядит логичным. Организаторы «Атмофеста» облагораживают участок у Макаровского моста, а возле Гражданской, 11 организуют пляжную зону. В ближайшие два года благоустроят набережную Исети в месте впадения Ольховки.