Более 36% из тех, кто ищет жилье за рубежом, рассматривают Таиланд. Азиатская страна привлекает людей по трем параметрами, рассказал «Известиям» ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев. По его словам, студию можно купить от 50 тыс. долларов (примерно 3,8 млн рублей), что существенно ниже, чем в ОАЭ или Турции для сопоставимых локаций.
«Во-вторых, доходность от сдачи жилья в аренду достигает 10–14% годовых, тогда как депозиты в российских банках приносят около 17%, но с учетом валютной диверсификации и роста стоимости актива тайская недвижимость выглядит привлекательно», — объяснил Расторгуев.
Еще одна причина — возможность купить квартиру в кондоминиуме в полную собственность. С января 2025 года Таиланд стал партнером БРИКС, что упрощает взаимодействие.
Также россияне рассматривают покупку жилья в Арабских Эмиратах (34,1%) и Турции (26,8%). В топ-5 направлений вошли Индонезия и Испания. Среди стран ближнего зарубежья наибольший интерес вызывает Грузия (15,5%).
Квартиры за рубежом покупает «верхний слой среднего класса» и выше, считает Расторгуев. Он добавил, что в стране около 400–450 тыс. долларовых миллионеров — они и формируют спрос на недвижимость за границей.
Квартиры покупают в тех странах, где есть возможность приобретать недвижимость без дополнительных ограничений.
«То есть куда доступны прямые перелеты и где для покупки объекта не требуется ВНЖ или второй паспорт. Дружественность страны и возможность комфортно и регулярно пользоваться объектом также являются значимыми критериями», — сообщила директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анна Ларина.
Основной запрос у покупателей сейчас — долгосрочный пассивный доход от аренды, добавил CEO MIPIF.com Дмитрий Саватеев. По его словам, за последние годы заметно снизилась доля тех, кто рассматривает приобретение недвижимости исключительно ради ВНЖ или второго паспорта.