В Березовой роще возведут дома и, возможно, школу. Все, что нужно знать о стройке
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки перевела участок в квадрате Вонсовского — Мехренцева — Чкалова — Краснолесья из зоны объектов образования в статус территории общего пользования. «Атомстройкомплекс», которому принадлежит земля, пообещал придать части парка статус рекреационной зоны. На этом участке депутаты официально и запретили стройку, а не во всей Березовой роще. Так что нововведения не помешают девелоперу строить дома и модифицировать зеленую зону. Все то, против чего протестуют жители Академического.
1. Что останется от Березовой рощи
В июле девелопер выполнит санитарную очистку участка — уберет сухостой, валежник и вывезет все это из парка. Дополнительно в Березовой роще высадят растения с учетом рекомендаций ученых.
Зона озеленения составит 16,1 гектара из 29 существующих. В «Атомстройкомплексе» уверяют — это больше, чем было по прошлому проекту, разработанному в 2018 году. Тогда должны были сохранить лишь 6 га леса. Но проект не получил развития. По словам представителя компании, планы по застройке этого участка существуют с 70-х годов прошлого века, так что деревья в любом случае бы вырубили. В 2007 году при планировке района в этом месте предусматривался жилой квартал. Попытка застроить участок была десять лет назад, когда территорию собирались отдать под строительство корпуса сельхозакадемии и общежитий для учащихся. Но вуз не получил от федерации финансирования на строительство кампуса в Краснолесье.
 Фото: Настя Кеда, архив 66.RU |
|---|
2. Когда начнется строительство
На проектирование объекта и прохождение экспертиз нужно год-полтора. Со строительством домов, говорит представитель девелопера, все проще и «нюансов поменьше». На прямой вопрос, появится ли школа и дома одновременно, застройщик ответил следующее:
«Сроки строительства занимают примерно одинаковое время — около 2,5 лет, но стройка — самое простое, что есть. А теперь вопросы встают о подготовке земельных участков. Если мы говорим про жилье, то все процедуры времени занимают меньше», — отметили в «Атомстройкомплексе».
Если новостройки во многом зависят от девелопера, то образовательный центр — от бюджетного финансирования. Это либо городской бюджет, либо областной, либо федеральный, либо процедура государственно-частного партнерства, которая в Екатеринбурге пока не слишком налажена.
Девелопер собирается подготовить проект и согласиться строить школу за бюджетные деньги. Остальное — задача муниципалитета.
 Фото: 66.RU |
|---|
| Девелопер обещает благоустроить Березовую рощу и передать ее на баланс городу. |
3. Что построят в Березовой роще
- 158 тыс. кв. метров жилья;
- 13 тыс. кв. метров коммерческих помещений;
- образовательный центр — школа на 1500 мест и садик на 350 мест;
- 1240 парковочных мест.
Правда, есть одно но. Когда застройка Березовой рощи начнется, высотки точно возведут. А учебное заведение — вопрос времени и денег, который мало касается девелопера. Просто напомним, что школу на Уктусе ждали десятилетиями.
«Мы планируем начать строить жилье до того, как решится вопрос со школой. Но то, что она не будет строиться в этот момент, не будет говорить о том, что мы ничего не делаем», — добавил представитель девелопера.
4. Что будет с выездом из нового жилого комплекса и района
Одна из претензий местных жителей относительно застройки Березовой рощи — невозможность комфортно выехать из района.
«Мы стоим в жутких пробках, строительство новых домов приведет к еще большим проблемам. Зимой пробки занимают до двух часов», — пишут в комментариях к проекту «Атомстройкомплеса» те, кто живет в Академическом.
На вопрос, как девелопер будет решать эту проблему, представитель «Атомстройкомплекса» напомнил, что организация движения — проблема городских чиновников.
«Я думаю, город у нас все-таки развивается. Транспортные развязки строятся. А создание дорожной инфраструктуры — это ответственность города», — сообщили в компании.
Девелопер пообещал инициировать вопрос в горадминистрации по проектированию и строительству улицы Вонсовского к тому моменту, когда подойдет к застройке участка. «Вполне возможно, что Вонсовского уже проектируется от Чкалова до де Геннина», — предположил представитель компании.
5. Как застройщик будет реагировать на протесты
В «Атомстройкомплексе» ждут и готовы к негативной реакции местных жителей, но напомнили, что шесть лет назад пикеты быстро сошли на нет, а в них не всегда принимало участие население Академического.
«Я на этих митингах с самого первого дня, когда мы выполнили снос деревьев. На первый митинг вышло около 200 человек, они стояли и протестовали. Было много местных, но были и те, кто непонятно как оказались, была дама с Химмаша, которая в микрофон говорила, что приезжает гулять с собачкой», — рассказал представитель застройщика.
 Фото: архив 66.ru |
|---|
| Пикет против вырубки деревьев в Березовой роще 2018 года |
В 2018-м местные жители устроили серию митингов против каких-либо работ в Березовой роще. Активисты требовали признать сделку по продаже земли «Атомстройкомплексу» недействительной, но суд встал на сторону застройщика. Параллельно возле стройки прошло несколько несанкционированных акций: стройплощадку «Атомстройкомплекса» забросали тухлой рыбой, затем перекрыли въезд, устроили лежачий протест в костюмах мертвых белок, организовали протестный пикет снеговиков, повесили чучело в униформе строителя. В ночь на 16 июля 2019 года рядом со строительной площадкой и вовсе попытались устроить пожар в Березовой роще. В ТОС, которое согласилось на диалог с девелопером, назвали эти акции провокацией.
Противники стройки активизировались в мае 2024 года, когда Алексей Орлов утвердил проект планировки территории в границах улиц Краснолесья — Чкалова — Академика Вонсовского — Анатолия Мехренцева. Жители Академического района провели серию одиночных пикетов. Одну из активисток задержали сотрудники полиции.
6. Как благоустроят Березовую рощу
Что предлагают создать и построить авторы концепции:
- единую пешеходную систему;
- общественную зону с концертной зоной и медиаэкраном;
- зону с качелями, столами для мастер-классов;
- пространство со скамейками, шезлонгами и гамаками;
- детскую зону под разные возрастные группы;
- зону для выгула собак с дрессировочной площадкой, территорией координационных игр, площадками для маленьких собак и для владельцев.
Однако местные жители против любого благоустройства. Девелоперу они предлагают одно — строить где-то в другом месте, желательно на пустыре, и отстать от берез.
7. Кто будет следить за сохранностью Березовой рощи в дальнейшем
После благоустройства территорию передадут городу, и уже администрация Екатеринбурга должна будет отвечать за обработку от клещей и менять сломанные лавочки.
