Заброшенный бизнес-центр «Призма» у железнодорожного вокзала снесут не раньше чем через полтора года. Такой срок для собственника здания установил Арбитражный суд Свердловской области. Решение устояло в апелляции и кассации. До этого времени администрация Екатеринбурга не собирается предпринимать самостоятельных действий по разбору самого высокого недостроя города.
Решения о сносе мэрия добилась, когда к делу подключился вице-мэр Рустам Галямов. Он же привлек специалистов УрФУ для проведения экспертизы. Они пришли к выводу, что конструкции с 8-го по 36-й этаж находятся в «ограниченно-работоспособном» состоянии.
Кто снесет небоскреб?
За время судебных разбирательств удалось верифицировать собственника здания. Свои права на объект заявила компания бизнесмена Андрея Хорошилова.
На сегодняшний день существует два сценария: или решение о сносе небоскреба исполнит сам владелец, или это сделают городские власти, а потом взыщут с него затраты. В мэрии рассчитывают на первый вариант.
«Самое главное — мы нашли бенефициара. Для нас этот человек понятен и известен. У него есть действующий бизнес и деньги, чтобы оплатить демонтаж. Он осознает, что должен исполнить судебное решение», — рассказал источник 66.RU в городской администрации.
Собеседник издания предположил, что владелец недвижимости в теории мог бы снести незаконную высотную часть, перепроектировать небоскреб и снова его достроить. «Такое развитие событий — это возможность вернуть хотя бы часть инвестиций», — считает он.
Кто такой Андрей Хорошилов?
Застройщик БЦ «Призма» — «ТВЦ Европейский». В 2018 году организация была признана банкротом. Фактическим владельцем считается Андрей Хорошилов — президент корпорации «Абак».
Сейчас бизнесмен владеет в Екатеринбурге терминалом «Чкаловский», где арендует площади компания «Сима-ленд». По одной из версий, проблемы при строительстве «Призмы» как раз возникли из-за того, что в преддверии промышленной выставки «Иннопром» в 2010 году все финансовые ресурсы пришлось бросить на завершение строительства складского комплекса.
В 2015 году было объявлено, что на Кольцовском тракте построят новые ангары и будут сдавать их в аренду китайским предприятиям и их представительствам в Екатеринбурге. Проект собирались реализовывать на деньги частных инвесторов, одним из которых должен выступить Андрей Хорошилов. Объекты для компаний из КНР до сих пор не построены.
Еще один нереализованный проект — пешеходный мост к выставочному центру «Екатеринбург-Экспо». Путепровод, возведенный на деньги Андрея Хорошилова и Андрея Симановского, планировали сдать к саммиту GMIS-2019.
В январе 2021 года «Терминал Чкаловский» подготовил план расширения площадки. По проекту планировки, на свободной земле вдоль Кольцовского тракта до 2025 года планировали построить 324 тыс. кв. метров (чуть больше, чем площадь всех очередей ТРЦ «Гринвич») торгово-логистических зданий и многоуровневые паркинги более чем на 4000 мест.
В сентябре 2023 года администрация Екатеринбурга через суд потребовала снести объекты, которые строятся там без разрешительных документов. «Дальнейшее проведение строительно-монтажных работ может привести к застройке земельного участка, права на который у общества «Терминал Чкаловский» отсутствуют», — сообщили в пресс-службе.
- «ТВЦ Европейский» начал строить бизнес-центр «Призма» рядом с железнодорожным вокзалом в 2005 году. Первый этап работ включал строительство трехэтажного здания и двухуровневого подземного паркинга. На втором этапе девелопер должен был достроить еще четыре этажа. Третий этап предусматривал возведение 37-этажной башни.
- Застройщик привлек приблизительно три миллиарда рублей инвесторов. При этом стройка велась без выдачи разрешения и заключения государственной экспертизы. Ее заморозила прокуратура.
- В 2015 году застройщик решил изменить концепцию проекта и разместить в здании апартаменты, но кредиторы инициировали процедуру банкротства «ТВЦ Европейский».
- Через четыре года администрация Екатеринбурга обратилась в суд с требованием разобрать часть офисника с 8-го по 36-й этаж. Чиновники посчитали здание опасным. Позже их опасения подтвердили и специалисты из Уральского федерального университета, они заявили об «ограниченно работоспособном состоянии» конструкций небоскреба. В ноябре 2022 года суд принял историческое решение: снести высотную часть здания.
