Управление госохраны Свердловской области разъяснило, какие наступят последствия после утверждения объединенной зоны охраны памятников архитектуры в квартале улиц Воеводина – Малышева – Горького – Ленина.
Экспертная комиссия выделила на территории Исторического сквера две подзоны, где разрешено строительство. На участке со зданием по адресу Малышева, 31к (там работает ресторан «Бюро находок») разрешается размещать объекты высотой до восьми метров. С другой стороны от Каменного моста, где находится павильон «Цветы» и сквер, допускается возводить здания до 16 метров.
На запрос 66.RU в управлении заявили, что о конкретных девелоперских проектах речи пока не идет, и назвали три причины, почему стройка не начнется в ближайшее время.
Во-первых, историко-культурная экспертиза устанавливает границы зон охраны, за пределами которой можно вести хозяйственную деятельность и быть уверенным, что она не окажет негативного влияния на исторические памятники. В ответе подчеркивается, что выдача разрешений на строительство и реконструкцию не относится к полномочиям управления. Следовательно, информации о планируемой стройке в ведомстве нет.
Во-вторых, управление еще не завершило рассмотрение проекта объединенной зоны охраны и заключения экспертизы. По регламенту после опубликования положительного заключения историко-культурной экспертизы и сводки предложений государственный орган должен в 45-дневный срок рассмотреть поступившие материалы и документы.
В-третьих, финальное согласие должно дать еще Министерство культуры РФ. Дело в том, что в границах объединенной зоны охраны есть три объекта культурного наследия федерального значения: «Каменный мост», бюст Бажова и «сооружения Екатерининского завода — Монетки». Значит, границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам требуют согласования с федеральным Минкультом.
- В августе 2019 года региональное управление госохраны объектов культурного наследия сдвинуло границы охраны Музея изобразительных искусств впритык к стенам исторического здания. Документ вынес за пределы охранной зоны сквер со стороны улицы Малышева, то есть запрет на строительство капитальных сооружений на этом участке перестал действовать.
- Изменение границ ОКН инициировало ООО «Актив». Долей в 76% там владел Андрей Козицын, а директором был Алексей Городницкий, который управлял проектами бизнесмена в сфере торговой недвижимости.
- В прошлом году павильон «Цветы», расположенный на том участке, приобрела компания дочери главы Русской медной компании Игоря Алтушкина Елизаветы Величкиной. Этой же компании — ООО «Величкина» — принадлежит поп-ап-терраса «Сезоны», расположенная на Бориса Ельцина, 2.
- Вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов заявлял журналисту 66.RU, что администрация не разрешит застройку Исторического сквера.
