Экс-депутат думы Екатеринбурга и бизнесмен Олег Хабибуллин взял в аренду на 36 лет участок на улице Антона Валека, 5 (рядом с недостроем на Октябрьской площади, которым он владеет). Ранее земля принадлежала «Уралтрансбанку». Общая площадь участка — 780 квадратных метров.
| Участок выделен желтым |
По данным портала «Федресурс», начальная цена участка — 25,5 млн рублей. Хабибуллин снизил ее до 18 млн, став единственным участником торгов. В официальной документации сказано, что участок (кадастровый номер 66:41:0301006:35) предназначен «для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации».
В разговоре с корреспондентом Znak.com Хабибуллин уточнил, что собирается организовать здесь парковку.
| На большей части территории, которую арендовал бывший депутат, сейчас оставляют автомобили сотрудники расположенных рядом офисных зданий. |
Здание на Октябрьской площади уже много лет является предметом спора между Олегом Хабибуллиным и УГМК. Изначально у объекта было два собственника — блоки Б и В принадлежали компании «УГМК-Навигатор», но они уже снесены. На данный момент оставшейся частью недостроя владеет один Олег Хабибуллин. На своем участке УГМК планирует построить многофункциональный комплекс с жильем, а бывший депутат ранее хотел достроить здание к 2023 году и открыть в нем деловой центр.
Глава «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин в разговоре с корреспондентом 66.RU пояснил, что на планы компании выкуп участка Олегом Хабибуллиным никак не повлияет: «Он даже не граничит с нашим участком. Ну, выкупил и выкупил».
Ранее прокуратура Верх-Исетского района подавала иск о консервации здания, соответствующее решение суда вступило в силу весной 2021 года. Спустя несколько месяцев выяснилось, что Хабибуллин так и не выполнил это требование.
В документе говорится, что во время проверки состояния здания специалисты установили — его владелец не обеспечил «устойчивость и сохранность конструкций, материалов, а также не обеспечена безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды, консервация объекта не выполнена».
В конце 2021 года ведомство уже потребовало сноса здания. После этого Олег Хабибуллин начал утеплять здание предположительно, готовя его к консервации. Сам он заявил, что «недострой просто утепляют к зиме». Тогда в прокуратуре Свердловской области корреспонденту 66.RU пояснили: если здание законсервируют в ближайшее время, это никак не повлияет на требование его снести. «Это совершенно разные иски (о консервации и сносе), не зависящие друг от друга», — говорила пресс-секретарь ведомства Марина Канатова.
Очередное заседание по этому делу состоится 18 февраля 2022 года.
Получить оперативный комментарий от Олега Хабибуллина на момент написания новости не удалось.
- В конце декабря 2017 года принадлежащее акционеру УГМК-Холдинга Андрея Козицына ООО «Навигатор» в рамках процедуры банкротства ГУП СО «ВО «Уралвнешторг» приобрело две трети недостроенного делового центра. Часть здания на Октябрьской площади принадлежит бывшему депутату думы Екатеринбурга Олегу Хабибуллину.
- Изначально ООО «Навигатор» планировало сохранить здание, выполнить усиление существующей коробки, обновить фасады и внутреннее устройство. Но, как оказалось по результатам обследования строительных конструкций, объект находится в аварийном состоянии и небезопасен для жизни и здоровья горожан.
- На сегодняшний день инвестор хочет построить научно-производственный центр с жильем. Он включает в себя два корпуса научно-производственного центра — 14- и 28-этажный. Предполагается, что там разместятся лаборатории и научные институты, которые будут «разрабатывать и коммерциализировать научно-технические решения для промышленных предприятий». Жилье займет 15 тыс. кв. метров, коммерческие помещения — еще 2,5 тыс. кв. метров.
- Стройка получила статус регионального инвестиционного проекта. Объем вложений оценивается в 1,6 млрд рублей. Из них 100 млн уйдет на переукладку сетей, а 130 млн — на благоустройство сквера. По задумке авторов концепции из архитектурного бюро In.Form, на первых этажах здания появятся магазины, кафе, сервисные службы.
- Летом 2020 года по иску Олега Хабибуллина арбитражный суд запретил акционерам УГМК сносить свою часть недостроя. Бизнесмен подчеркивал, что демонтаж повлияет на сохранность его недвижимости. Но в итоге процесс завершился мировым соглашением.
- В октябре 2021 года Управление госохраны разрешило УГМК строить возле областного правительства.
