Министр строительства Свердловской области Михаил Волков впервые побывал на стройке скандально известного коттеджного поселка на берегу Шарташа «Бухта Квинс». На самом деле там возведено только два четырехэтажных дома и еще один находится на стадии фундамента. Поэтому «поселок» — слишком громкое слово.
У высокого металлического забора, скрывающего от посторонних глаз стройплощадку, за несколько минут до визита чиновника собралась толпа из журналистов, пайщиков и зачем-то — одного полицейского. Председатель ПЖСК «Бухта Квинс» Зиля Булатова еще раз на камеры рассказала историю о том, как она увидела в одном из журналов объявление о коттеджных планах Александра Новикова, которого она знала по песне «Шансоньетка», и, поверив медийному персонажу, решила вложить деньги.
В это время внедорожник министра остановился прямо у ворот, но приотворились они только минут через десять.
— Показывайте аккредитации, а то сюда могут проникнуть разные ряженые и негодяйки, — предупредил шансонье журналистов. Прошел месяц с момента «завершения строительства», но объект так же тщательно оберегают от пайщиков.
Михаил Волков сразу признался, что ни разу здесь не был, а о степени готовности ему известно из фотоотчетов, которые присылает в канцелярию застройщик. «Зайти на площадку мы не могли, поскольку это не наш функционал», — добавил он.
— Сегодня основной инвестор выразил доброе желание и согласился пустить нас, чтобы мы сложили реальное представление о ходе работ и оценили перспективы сдачи домов в эксплуатацию, — после приветственной речи Михаил Волков задал несколько вопросов бизнес-компаньону Новикова — бывшему замминистра экономики Михаилу Шилиманову.
Михаил Шилиманов, бизнесмен:
— До конца сентября все работы будут закончены. Еще месяц назад мы завершили строительно-монтажные работы, но поскольку за время стройки изменились нормативы, проект был направлен на экспертизу. Пришлось кое-что переделывать, усиливать утепление (появились новые стандарты по энергосбережению домов), где-то менять прокладку кабелей.
Сейчас четырехэтажки окружает необлагороженная песчанно-гравийная территория, у домов выгружены пачки с тротуарной плиткой. Мощение тоже в планах, но когда-нибудь потом. После того, как энергоснабжающие организации дадут добро на подключение горячей и холодной воды и канализации.
Дело в том, что в Изоплите нет центрального канализационного коллектора, поэтому застройщик пообещал установить в километре от новостроек локальные очистные сооружения. Временный вариант предполагает вывод нечистот из квартир по существующим сетям, оставшимся от совхоза «Цветы Урала». Министра заверили, что «Водоканал» подпишет техусловия.
 Фото: © 66.RU |
|---|
| Для строительства одного трехсекционного дома в 2010 г. пайщики собрали 134 млн руб. |
Дальше Новиков и Шилиманов провели Волкову небольшую экскурсию. Глава минстроя осторожно поднялся на второй этаж по лестнице без перил и зашел в квартиру, где отделка выполнена в самом черновом варианте. Из стен торчали провода и трубы.
«Мы будем выполнять отделку в том виде, в каком пайщики заключили договор. На сегодняшний день председатель кооператива мешает нашему общению с ними», — пояснил один из строителей. Якобы дольщиков, которые пришли к застройщику, исключили из общего чата и информационно отрезали от правления.
 Фото: © 66.RU |
|---|
На третьих этажах-мансардах жители смогут сами выбрать варианты горизонтальных и вертикальных перекрытий в помещении и поставить их на свое усмотрение. Но вряд ли в этом вопросе застройщик проявил свою либеральную сущность: просто три этажа имеют принципиальное отличие от четырех.
 Фото: © 66.RU |
|---|
Министра Волкова пятнадцатиминутный обход вполне устроил. Ориентируясь уже не на фотографии, он отметил, что работы действительно приближаются к завершению.
Михаил Волков, министр строительства Свердловской области:
— Видно, что застройщик в срок выполнит взятые на себя обязательства. С задачами справляется. В сентябре — начале октября мы получим объект, который можно будет ввести в эксплуатацию. До этого необходимо получить все согласования от энергоснабжающих организаций и администрации города по благоустройству.
Александр Новиков, которому предъявили обвинение в мошенничестве, снова переложил вину на отдельных пайщиков, «которые устраивают псевдомитинги и провокации и вносят смуту». Уголовное дело он назвал заказным.
Александр Новиков, один из инвесторов «Бухты Квинс»:
— Я вложил сюда денег больше, чем все пайщики, вместе взятые. Одна земля (а она принадлежит мне) только стоит примерно 150 млн руб. Плюс дома достраиваются на мои 72 млн руб. Я, как никто другой, заинтересован в дальнейшей застройке. Но Следственный комитет делает всё, чтобы объект не передали пайщикам. Дело будет закрыто, как Бог свят. Есть еще прокуратура, которая стоит на стороне закона, и у нее совсем другое мнение.
Теоретически на оставшихся 4 га, принадлежащих артисту, можно построить еще более 20 тыс. м2 жилья. Есть согласованный проект застройки всей прибрежной зоны. Но опыт с привлечением паев нельзя назвать для Шилиманова и Новикова удачным, поэтому в дальнейшем они будут продавать квартиры в уже готовых зданиях. Когда-нибудь потом. И без привязки к «Бухте Квинс».
 Фото: © 66.RU |
|---|
| Александр Новиков: «Теперь вы своими глазами видите, что эти два дома красивы, достроены, и в них не стыдно поселиться». |
Выходя со стройки, Михаил Волков наткнулся на Зилю Булатову, которая все это время ждала его за забором.
— Коммуникации подведены?
— Я ведь не могу заглянуть под землю. На межведомственной комиссии мы проверим все документы. Вы ведь у меня были на приеме три дня назад?
— Нет, я приходила в июне.
— Да как это? Точно были вы! Не мог же я вас с кем-то спутать.
 Фото: © 66.RU |
|---|
Споры прервал вопрос: «Вы считаете, что министр не может отличить, кто к нему приходил?» и реплика Новикова: «Ее ни с кем не спутаешь».
За разговорами о скорейшем заезде жильцов в новые квартиры затерялась такая мелочь, как проколотое колесо машины министра. После того, как резину перебортовали, Волков уехал, а Новиков остался планировать осенние концерты в Кремлевском дворце.
Видимо, не знает, что эту городьбу по закону вообще никогда не сдать, даже если достроить...