Администрация Екатеринбурга подвела итоги общественных обсуждений, которые вызвали большой интерес среди активистов. Компания «Баден-Баден» планирует построить на берегу Шарташа SPA-деревню — обустроить пляж, установить гостевые домики и возвести шестиэтажную гостиницу со спа-центром и термами.
В слушаниях могли участвовать люди, непосредственно проживающие в районе, где предполагается реализация проекта, либо владеющие там недвижимостью или землей. Поэтому до слушаний допустили только Мингосимущества Свердловской области — собственника участка. Участник внес единственное предложение: отказать в предоставлении условно разрешенного вида использования «гостиничное обслуживание».
Среди аргументов — территория предназначается для рекреационных целей, где, согласно классификатору Росреестра, и так можно размещать гостиницы, пансионаты, кемпинги и дома отдыха. А значит, проводить такие слушания необязательно.
Помимо прочего, правообладатель сослался на мастер-план развития Шарташского лесопарка и поручения губернатора. В тех документах перечислен список объектов, которые там появятся: входная группа, термальный водоем, чаши бассейнов, объекты гостиничного обслуживания и общепит.
Городские власти пообещали учесть замечание. Фактически, уточняет близкий к мэрии собеседник 66.RU, с доводами владельца участка в администрации Екатеринбурга согласны. Причин для дополнительных согласований проекта там не видели. Но раз арендатор земли вышел с такой инициативой, то ему нельзя было отказать в проведении публичных слушаний.
Горожане писали обращения инвестору (на электронную почту компании поступило почти 500 писем) и депутату гордумы, экс-директору Шарташского лесопарка Артуру Зиганшину.
В ответ на вопросы 66.RU в «Баден-Бадене» подчеркнули, что участок, где планируют строить гостиничный комплекс, находится в депрессивном состоянии: там незаконно находились беседки и мангалы, часто мыли машины, а мусор не вывозился годами.
При этом в компании готовы прислушаться к мнению жителей. Прежде всего нужно решить главные проблемы: построить коммунальные сети, без которых невозможно развитие района вокруг Шарташа, и обновить дороги и тротуары.
В пресс-службе компании добавили, что строительство гостиницы — отдаленная перспектива, потому что «нынешняя экономическая ситуация в стране и высокая ключевая ставка не способствуют реализации подобных проектов». На первом этапе инвестор собирается обустроить пляжную зону. Там появятся шезлонги, кабинки для переодевания, общепит и глэмпинг-парк.
При этом статус земель, который разрешает капитальное строительство, позволяет «Баден-Бадену» вернуться к проектированию гостиницы и термального комплекса через несколько лет.