Большая часть Шарташского лесопарка входит в зону особо охраняемой природной территории (ООПТ). Для нее установлен строгий режим использования земель и существуют ограничения на строительство капитальных объектов. Такие вводные непривлекательны для бизнеса, рассказала на круглом столе заместитель директора по развитию «Шарташского лесного парка» Наталья Бойко.
Наталья Бойко, заместитель директора по развитию ГБК «Шарташский лесной парк»:
— На текущий момент есть только один инвестор: база «Экстрим» (площадка для экстремальных видов спорта на западном берегу озера Шарташ, рядом с мысом Рундук, — прим. 66.RU). Из-за статуса ООПТ мы не можем отдавать земли инвесторам, а только заключать договора о сотрудничестве. Как только предприниматели понимают это, они тут же пропадают.
Она добавила, что сейчас ведутся поиски инвесторов для обустройства входных групп, но есть сложности, связанные с участками: какие-то из них принадлежат частным лицам, какие-то являются неразграниченными землями, какие-то находятся на балансе области или муниципалитета.
Оператор лесопарка в этом году получил средства на установку двух туалетов и благоустройство многофункциональной площадки. Если удастся привлечь дополнительное финансирование (500 тыс. рублей), деньги направят на исследование озера.
Проекты, отраженные в мастер-плане, слабо коррелируют с реальными бюджетами. Аудиторы областной Счетной палаты подсчитали, что в 2019–2021 годах на реконструкцию лесопарка потратили более 640 млн рублей. Деньги пошли на ремонт дороги (4,2 км), велодорожку (2,8 км), освещение дорог (2,8 км), строительство 28 разных площадок (универсальных, детских, спортивных, для тренировки собак), установку 200-метровой гранитной скамейки.
Первоначальные планы были гораздо масштабнее. Идея реконструировать Шарташский лесопарк родилась в 2017 году, после того как губернатор Евгений Куйвашев поучаствовал в велогонке (проходила на территории парка). Спустя три года архитекторы бюро «Городское планирование» представили мастер-план, предусматривающий создание удобных пляжей, пристаней, станции водных видов спорта, болотного парка, деревни мастеров и нескольких входных групп с парковками, кафе, пунктами проката, летним кинотеатром и выставочным залом. Расходы на реализацию мастер-плана оценивались в 16,8 млрд рублей. Большая часть прописанных в документе идей так и осталась на бумаге.
Интерес к лесопарку проявляла компания Baden Family. Собственник планировал построить термальный комплекс на южном побережье Шарташа. Объем инвестиций в первую очередь комплекса оценивали в 400 млн рублей, общую сумму затрат — в 1,5 млрд. Компания инициировала процедуру вывода большого участка земли из-под охранной зоны. Но жители вместе с поддержавшими их депутатами выступили против стройки, и через некоторое время проект спустили на тормозах.
Затем Baden Family выкупила землю в западной части лесопарка и успела оборудовать там пляж с бассейном. И в этом случае не обошлось без скандала. В апреле сотрудники департамента Госжилнадзора обнаружили «капитальный объект, который является самовольной постройкой». Региональные чиновники уведомили администрацию Екатеринбурга, ее юристы обратились в Кировский районный суд — с требованием о сносе. Судебный процесс еще продолжается.
В этом году компания «Дом.РФ» выставит на торги участок с заброшенными дачами сотрудников Уральского отделения Российской академии наук. Потенциальные интересанты пока никак публично себя не обозначили.
