Гектары лесопарка на берегу Шарташа выводят из-под охраны. Здесь разрешат строительство
Функционал меняется для двух участков. Во-первых, для небольшого мыса, где сейчас расположена станция виндсерфинга. Во-вторых, для частично засаженной лесом территории площадью 13,5 гектаров. Новое зонирование разрешает строительство объектов для обслуживания мест отдыха. Так, среди прочего в зоне Р-4 могут появиться предприятия общепита, парковки, спортивные и развлекательные площадки.
Разработчики мастер-плана кластера «Шарташский лесной парк» предлагали обустроить на базе виндсерф-центра полноценную станцию водных видов спорта, а вместо частных домов на территории поселка Пески возвести термы.
Однако в процессе реализации проекта кластера все поменялось: банный комплекс передвинули на берег. По официальной версии, это произошло потому, что собственники частного сектора отказались продавать свою недвижимость инвестору.
Для архитекторов перепланировка стала полной неожиданностью. Директор ГБУ «Шарташский лесной парк» Артур Зиганшин на их возмущение ответил, что обнародованные рендеры — не окончательный вариант, а лишь предварительные наброски.
Смена назначения земли может быть связана с тем, что термальному комплексу оказалось тесно на зарезервированном мысе.
«Вероятно, изменения внесли как раз под «Баден-Баден». Строить в такой зоне можно, но только объекты обслуживания рекреационных территорий, стоянку в том числе. Термальному комплексу нужно очень много парковочных мест», — предположил архитектор, знакомый с разработкой мастер-плана.
Артур Зиганшин подтвердил 66.RU, что часть территории действительно предназначается под проект «Баден-Баден», но других подробностей о том, что еще появится на том месте, не раскрыл.
Артур Зиганшин, директор ГБУ «Шарташский лесной парк»:
— Вырубка [деревьев] не предполагается. Основной участок [под застройку] — это фактически пустырь, оставшийся после того, как в 2018 году место покинул предприниматель, который прекратил платить аренду. Нужно дождаться презентации проекта, и тогда все будет понятно. Сейчас рано комментировать.
В администрации Екатеринбурга подтвердили, что зонирование предлагается изменить ради возведения термального комплекса.
«Данный проект соответствует концепции развития рекреационных зон озера Шарташ и подтвержден протоколом совещания у губернатора. Кроме того, решение полностью соответствует Генплану до 2025 года», — отметили в мэрии.
Мы отправили запросы в министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области. На момент публикации материала ответы на них не поступили. Также на наше сообщение не ответил Евгений Кононов — учредитель ООО «Баден-Баден Екатеринбург». Отметим, участок на Шарташе относится к особо охраняемым природным территориям.
Большая часть спорных ситуаций вокруг благоустройства Шарташского лесопарка возникает из-за невнятной структуры управления. Дело в том, что непосредственно за заказником следит ГБУ «Шарташский лесной парк», санитарной вырубкой леса занимается ГКУ СО «Дирекция лесных парков», а проводит конкурсы и распоряжается основной частью бюджета — региональное министерство природных ресурсов и экологии.
Часто отсутствие единой управляющей компании приводило к несогласованности в действиях. Заказчиком всех проектов развития становилось областное министерство, но эксплуатировать территорию приходится ГБУ. Когда видение у участников расходится, нарастает недопонимание. Например, как в случае с разработкой мастер-плана или благоустройством различных площадок.
Вам понравилось? Еще больше классных новостей и историй — в нашем Telegram-канале. А еще любую публикацию там можно обсудить. Или, например, предложить нам свою новость. Подписывайтесь!
