Уголок чистоты в Грязьбурге: план эффективной уборки на примере одного двора

Каждую весну и осень в Екатеринбурге происходит одно и то же. Жители негодуют от грязи на улицах и во дворах. Мэрия ищет таинственные источники грязи, отчитывается о рекордном количестве моечной техники на улицах и выписанных гряземесам штрафах, которые никто по закону платить не обязан. Художники переименовывают столицу Урала в Грязьбург. Активисты, видя бессилье властей, сами создают антигрязевые комитеты. Но пока чище от всего этого не становится.

Однако не весь Екатеринбург — Грязьбург. Фотокорреспондент 66.RU нашел в городе островки чистоты. Например, чистая и сухая площадка перед Ельцин-центром.

Чистые тротуары и ухоженные клумбы вокруг клубного дома «Тихвинъ».

Оказывается, все просто: чтобы было чисто на конкретном участке местности, там нужно убираться. В этом убедились журналисты 66.RU, попав в еще один уголок чистоты — на Уктусе, во дворе жилого комплекса «Каменный ручей».

Общая площадь комплекса — 25 тыс. квадратных метров, в ежедневном режиме ее убирают четыре дворника: три человека трудятся на прилегающей территории, один задействован на подземном паркинге. Как минимум два сотрудника сразу попадаются на глаза.

Как правило, в других управляющих компаниях на одного дворника приходится около 70 «квадратов» территории, здесь — по шесть.

Александр Строкач, управляющий комплексом «Каменный ручей»:

— Мы определили для себя такой стандарт. У нас есть регламент, где прописана периодичность работ, качественность, конечный результат, а также технологическая карта с описанием вида работ, материалов и химии, которую нужно использовать. Люди занимаются понятной работой, у каждого есть своя зона ответственности. Условно говоря, дворник знает, что в восемь утра он должен пройти все урны, в девять приступить к лестнице. Мы тщательно подбираем людей, оценивая их профессиональные и личностные качества, заработные платы достаточно высокие, поэтому ротации за последний год среди дворников не было. Для каждого из них «Каменный ручей» — как свой двор.

В межсезонье генеральная уборка проходит в несколько этапов: сейчас упор делается на уборку мелкого мусора, во второй декаде мая дворники начнут мыть центральную лестницу и все светопрозрачные конструкции. «Стараемся весь процесс механизировать, у дворников есть подметальная ручная машина, которая убирает снег, листву и пыль», — рассказывает Александр Строкач.

Также в глаза бросается отсутствие луж на плитке во дворе. Как рассказал управляющий микрорайона, тому есть три причины. Во-первых, в межсезонье два дворника и сантехник вручную чистят ливневую канализацию. На очистку 35 воронок уходит около полутора недель. Во-вторых, зимой рабочие своевременно убирают снег. В-третьих, фасады не завешаны кондиционерами — в домах есть централизованная дренажная система (конденсатоотвод).

Александр Строкач:

— Стараемся оперативно реагировать на запросы жителей. Чаще всего просят внепланово помыть этаж после ремонта в квартире. Жители сами привыкли к чистоте и следят, чтобы на территории был порядок. Если что-то замечают, всегда оперативно обращаются. Плюс в том, что офис нашей управляющей компании находится на объекте: всегда можно зайти самому либо обратиться через соцсети.

«В качестве покрытия для детских площадок «Брусника» осознанно отказалась от песка и от гравийной крошки — сделали мягкое покрытие из искусственной травы. Во-первых, это безопасно для детей, во-вторых — грязь с улицы не растаскивается по двору и в подъезд», — пояснил управляющий.

Результат тщательной уборки на улице — чистые парадные подъездов, грязи здесь взяться попросту неоткуда.

Еще один секрет чистоты на Щербакова, 77 — полное отсутствие автомобилей во внутренней части двора.

Жильцы оставляют машины в подземном паркинге (491 машино-место) либо на прилегающей территории. Чтобы приучить автомобилистов не парковаться на тротуарах, руководство УК огораживало их забором, сейчас его убрали.

Проезд за забор доступен только для экстренных служб.

К слову, паркинг тоже регулярно убирается.

С приходом тепла каждый уровень паркинга будут мыть раз в неделю.

Такой машиной вооружен один из четырех дворников, который работает в подземном паркинге.

Что касается уборки в зимний период, она тоже регламентирована. Подрядчик, которого привлекают на уборку и вывоз снега, соглашается с определенными условиями: въезжать во дворы и выезжать из них только по определенным маршрутам, чтобы не повредить элементы благоустройства. Все места складирования снега находятся в поле зрения камер видеонаблюдения. По словам Александра Строкача, только на вывоз и утилизацию снега за прошедшую зиму управляющая компания потратила 680 тыс. руб.

На прилегающей территории высажено более 20 видов растений: розы, горная сосна, снежный ягодник, бузина черная, кизильник, сосна обыкновенная, березы, липы, яблони и мискантус. Насаждения занимают около шести тысяч кв. м территории жилого комплекса.

На зиму газоны накрывали еловым лапником.

Все саженцы «Брусника» закупает за границей, где есть качественные питомники, в которых выращивают растения, приспособленные к уральскому климату. Газоны присыпаны щепкой, поэтому грязь не разносится ветром.

Александр Строкач:

— Мировоззрение жителей меняется, они начинают относиться ко двору как к личной территории. Жители «Каменного ручья» сами создали инициативную группу. Теперь мы все находимся в контакте, делимся обратной связью, жители предлагают, что и где можно улучшить, мы реагируем на обращения. Сейчас жители хотят создать совет дома, а мы в этом их поддерживаем. И так совместно делаем наш двор чище и лучше.

Константин Мельницкий; 66.RU