Александра Морозова

Спрос на загородную недвижимость в Свердловской области остается одним из самых высоких в стране, а цены продолжают расти. Среди выставленных на продажу частных домов встречаются огромные усадьбы, стоимостью от 70 млн рублей и выше.

Для тех, кто не хочет жить за городом или в собственном доме, но любит большие пространства, в Екатеринбурге есть немало вариантов недвижимости в высотках на вторичном рынке. Мы изучили квартиры площадью от 250 квадратных метров. Их продают за десятки миллионов рублей.

Темпы сноса нелегальных торговых объектов увеличились почти в четыре раза, но избавиться от незаконных ларьков полностью не удалось. Несмотря на возможность ликвидировать киоски без суда, процесс идет долго.

Дополнительные коэффициенты введут за место расположения ларьков. Те, чьи нестационарные торговые объекты находятся в центре или на территории с высоким трафиком, будут платить больше тех, чьи киоски стоят на окраинах Екатеринбурга.

Цены на вторичную недвижимость в Екатеринбурге достигли пиковых значений. Если в январе 2023 года средняя цена квадратного метра по городу составляла 103 тыс. рублей, то на начало февраля 2024-го — 115 тыс. рублей. Есть предложения, где ценник существенно ниже рыночного. В большинстве случаев на это есть причины. Мы составили топ самых недооцененных квартир, которые можно купить в Екатеринбурге, изучив объявления ЦИАН.

После укрепления в январе российская валюта снова начала дешеветь. На курс рубля негативно влияют падение цен на нефть, ожидаемое постепенное снижение ключевой ставки и восстановление импорта.

Екатеринбургский аэропорт обслужил 7,4 млн пассажиров в 2023 году. Таких показателей у Кольцово не было даже до пандемии.

С 1 февраля заработал сайт викторины «Опорный край». Обладателей квартир, смартфонов и мотоциклов назовут 12 апреля.

За год квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга подорожали на 10%. Средняя цена квадратного метра превысила 114 тыс. рублей. Есть среди выставленных на продажу объектов и квартиры, чьи владельцы просят за свою недвижимость сильно завышенную цену.

За прошлый год цены на аренду однокомнатных квартир в Екатеринбурге выросли на 25%. Спрос на них растет одновременно со снижением предложения. Мы нашли самые дорогие студии и однокомнатные квартиры, которые сдают в аренду. За похожие цены можно снять загородный дом — 75 тыс. рублей в месяц. По площади некоторые жилые помещения могут конкурировать с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами.

С осени стоимость квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга выросла на 8 тыс. рублей. Аналитики и риелторы считают, что рост продолжится. Этому способствуют изменения в программе льготной ипотеки и желание банков, а затем и девелоперов переложить финансовую нагрузку от комиссий на потребителя.

Здание второй половины XIX века должны были восстановить еще к 300-летию Екатеринбурга, но сначала долго не могли найти подрядчика, а затем пришлось его менять. В усадьбе Антипина разместят апарт-отель.

Главные нововведения, которые вступают в силу, касаются семей с детьми, безработных, водителей грузовиков, вкладчиков и должников банков.

Большинство объектов культурного наследия в городе нуждается в восстановлении. Работать приходится зачастую уже с руинами. Это сложно, долго и дорого. Некоторые городские усадьбы уже почти удалось восстановить, другим только предстоит вернуть прежний облик.

Проект реконструкции дома Башуровой прошел историко-культурную экспертизу. В марте предстоит получить положительное заключение госэкспертизы, и только после этого подрядчик начнет восстановительные работы. На воссоздание почти утраченного памятника архитектуры уйдет до трех лет и около 300 млн рублей.

Уничтожение зданий под покровом ночи стало недоброй традицией Екатеринбурга еще два десятилетия назад. Последний такой случай связан с домом псаломщика Топоркова, но его снос удалось остановить. Так везет далеко не всем историческим зданиям, и даже статус памятника архитектуры часто не уберегает их от экскаватора. Впрочем, довольно часто охраняемые государством дома просто гниют и разрушаются, а на их месте появляется новодел.

Руководитель девелоперской компании «Брусника» Алексей Круковский проанализировал тренды строительного рынка за последние 20 лет и рассказал о трех ключевых препятствиях, которые мешают развивать города в постиндустриальную эпоху.

Уральский завод гражданской авиации уже подписал соглашения с перевозчиками и компаниями о том, что построит для них порядка 300 «Байкалов» и «Ладог». Правда, для машин все еще не изготовили отечественный двигатель. После этого еще придется испытать и сертифицировать самолеты с новым мотором и только потом начать серийное производство.

В ближайшее время здание усадьбы ротмистра Переяславцева должно пройти процедуру государственной экспертизы.

Новый мусорный полигон «Екатеринбург-Север» построит муниципальное предприятие «Спецавтобаза». Принятое министерством решение может означать, что власти отказались от планов по строительству аналогичного мусороперерабатывающего предприятия в Сысерти. Либо же город получит сразу две площадки для сортировки отходов.

Соглашения с компаниями заключили еще при бывшем генеральном директоре Артемии Кызласове. В министерстве инвестиций и развития Свердловской области утверждают, что с 2019 года резиденты так и не начали работать.

Правительство Свердловской области уже отказалось от покупки автомобилей иностранного производства, но продолжает арендовать Toyota Land Cruiser у дочерней компании УГМК. Если региональным чиновникам нужно будет импортозаместить весь парк, понадобится найти деньги на более чем 260 отечественных машин. Сейчас гараж правительства состоит в основном из автомобилей Camry и Mercedes Benz.

Евгений Куйвашев намерен привлечь частные инвестиции для строительства корпуса НИИ ОММ, второй очереди Центра медицины катастроф, детских поликлиник, здания для Уральского института травматологии. Денег в бюджете области на эти объекты не предусмотрено.

В Екатеринбурге и окрестностях города растет стоимость аренды дач и загородных домов. На конец 2023 года средняя цена составила 75 тыс. рублей в месяц, это один из самых высоких показателей за год, следует из данных на сайте Restate. Здесь прослеживается и сезонный фактор — частные дома дорожают к Новому году, майским праздникам и летом. Есть предложения и со значительно более высокой ценой. Некоторые коттеджи сдают ценителям загородной жизни, другие — под трудовые дома и гостиницы для командировочных.

Глава Екатеринбурга Алексей Орлов внес изменения в программу развития системы общественного транспорта до 2026 года. Больше всего денег в ближайшие годы потратят на привлечение перевозчиков, обновление парка общественного транспорта и заключение концессий на реконструкцию инфраструктуры.