Пятикомнатная квартира в Пионерском в 2,25 раза дешевле рынка
Пионерский по классификации Уральской палаты недвижимости (УПН) относится к первому поясу, и средняя цена квадратного метра здесь — 125,8 тыс. рублей, больше — только в центре. Квартира площадью 111 кв. м находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома 1952 года постройки. Ее продают за 6,2 млн рублей, или по 55,8 тыс. рублей за квадратный метр.
С чем связана такая низкая цена, продавец не объясняет. Возможно, с тем, что квартиры большой площади в старых домах менее ликвидны, чем однокомнатные квартиры и студии. Либо с тем, что это нижний этаж. Продавец называет его «цокольным».
«Дом находится во дворе, место не шумное, рядом транспорт, магазины, садики и школы. Квартира теплая, все комнаты изолированные, высота потолков 2,9 метра», — сказано в объявлении.
Двухкомнатная квартира во Втузгородке в 2,11 раза дешевле рынка
Квартиру площадью 48 кв. м продают за 2,85 млн рублей, или по 59,3 тыс. рублей за квадратный метр. При среднерыночной стоимости в этом районе — почти 126 тыс. рублей. Возможная причина низкой цены в том, что недвижимость расположена не в жилом доме, а в общежитии.
Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажки 1975 года постройки, вход с площадки отдельный, сделан косметический ремонт, есть балкон. Подробного описания продавец не дает.
Четырехкомнатная квартира в Пионерском в 2 раза дешевле рынка
Квартиру площадью 92 кв. м можно купить за 5,77 млн рублей, или по 62,7 тыс. рублей за квадратный метр. Она находится в четырехэтажке 1956 года постройки. Дом не аварийный, и, судя по объявлению, обременений у квартиры нет. Из минусов — первый этаж и маленькая кухня — 8 кв. м.
Из преимуществ, которые указывает продавец: большая площадь, высокие потолки, полнометражная квартира.
Трехкомнатная квартира на Уралмаше в 1,85 раза дешевле рынка
Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного дома 1954 года постройки. Стоимость квадратного метра — 57,7 тыс. рублей, за недвижимость просят 4,76 млн рублей. При этом среднерыночная цена квадратного метра квартир на Уралмаше — 106,7 тыс. рублей.
«Отличная теплая трехкомнатная квартира в удобном районе. Окна на разные стороны — во двор и на улицу. Санузел раздельный. Есть кладовка для хранения вещей», — указано в описании. Продавец также отмечает удобное расположение квартиры: 19 минут до станции метро, рядом есть остановки трамвая, троллейбуса и автобуса, детские сады и школы.
Трехкомнатная квартира на Уралмаше в 1,76 раза дешевле рынка
Квартиру в кирпичном доме 1957 года постройки продают за 4,95 млн рублей, или по 60,3 тыс. рублей за квадратный метр.
«Тoлстые cтeны создaют oтличную шумоизоляцию, лeтом в квaртире никогдa не бывaет душнo и жaрко (окна выxодят нa 3 cтopoны), зимой вcегда тeплo. В доме произведен капитальный ремoнт, зaмeнены все трубы и стояки, oкна в подъезде заменены на пластиковые стеклопакеты», — пишет продавец.
В самой квартире также заменены окна в двух из трех комнат, и на кухне установлена сейф-дверь. В одной из комнат и на кухне — натяжные потолки. Рядом с домом есть остановки автобусов и трамваев, в пешей доступности несколько детских садов.
Студия на Уралмаше в 1,69 раза дешевле рынка
Квартиру площадью 23 кв. метра можно купить всего за 1,45 млн рублей, или по 64 тыс. рублей за квадратный метр. Такая низкая цена объясняется тем, что на недвижимость наложен арест. Но, как утверждает продавец, «ограничения сняты и идут судебные процессы».
Студия расположена на первом этаже трехэтажки. В квартире — натяжные потолки, ламинат, стеклопакеты, сейф-дверь.
Трехкомнатная квартира на Химмаше в 1,61 раза дешевле рынка
Квартиру в «сталинке» продают за 4,5 млн рублей, или по 58,4 тыс. рублей за квадратный метр. При этом среднерыночная цена в «третьем поясе» — 94,5 тыс. рублей. Дешевизна объекта объясняется тем, что квартира нуждается в ремонте, только в одной из трех комнат косметический ремонт делали в 2009 году.
Зато, по словам продавца, отремонтирован сам дом 1960 года постройки и подъезд. В квартире высокие потолки — 3,1 метра, изолированные комнаты, хорошая звукоизоляция, а соседи — тихие.
«Квартиру можно использовать под магазин, но она требует ремонта. Заменены стояки горячей и холодной воды, стоят водосчетчики. Одно окно пластиковое, 3 деревянных, на всех стальные решетки», — указано в объявлении.
Трехкомнатная квартира в Компрессорном в 1,6 раза дешевле рынка
Квартира находится на последнем этаже четырехэтажки 1960 года постройки. Ее продают за 4,6 млн рублей, или по 58,9 тыс. рублей за квадратный метр, хотя среднерыночная цена в этом районе — 94,5 тыс. рублей. Но в описании указано, что квартира «готова под ремонт», и даже предлагают помочь со строительной бригадой.
В квартире трехметровые потолки, заменена электрика и сантехника, в доме проведен капительный ремонт. Во дворе — новая детская площадка, а на первом этаже находятся различные продуктовые магазины и аптека.
Трехкомнатная квартира в Кольцово в 1,54 раза дешевле рынка
Квартиру, расположенную на четвертом этаже пятиэтажки 1990 года постройки, продают за 4,39 млн рублей, или по 54,5 тыс. рублей за квадратный метр. В «четвертом поясе», к которому относится Кольцово, среднерыночная цена квадратного метра недвижимости — 84,3 тыс. рублей.
Описание дано минимальное, и объяснения низкой цене нет. «Квартира с косметическим ремонтом. Рядом гараж за очень привлекательную цену. В подарок остается садовый домик недалеко от дома с посадками урожая», — обещает продавец.
Двухкомнатная квартира в Компрессорном в 1,54 раза дешевле рынка
Квартира находится на первом этаже пятиэтажки 1967 года постройки. Жилая площадь — 35 кв. метров, кухня — 6 кв. метров. Купить недвижимость можно за 3 млн рублей, или по 61,35 тыс. рублей за квадратный метр.
«Дом кирпичный, с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Комнаты изолированные, на разные стороны. В конце коридора имеется удобная ниша для организации кладовой, гардеробной или постирочной. Отлично подойдет для создания интерьера полностью под свой вкус и желания», — отмечает продавец.
В квартире совмещенный санузел, есть погреб на кухне, заменены трубы и радиаторы, установлены пластиковые окна, сделан натяжной потолок.
