Туризм, инвестиции, недвижимость: почему Сысерть стала точкой притяжения капитала

Сысерть — небольшой город в 50 километрах от Екатеринбурга — превращается в новый туристический и инвестиционный центр Урала. За последние несколько лет он переживает настоящий ренессанс, привлекая тысячи путешественников и миллиарды рублей частных инвестиций. Рост популярности города открывает перед инвесторами новые перспективы: апартаменты в строящихся курортных комплексах становятся не только удобным местом для отдыха, но и стабильным источником пассивного дохода.

Новый туристический кластер Урала

Туризм в Сысерти развивается стремительными темпами. Еще недавно этот город был известен лишь как родина Павла Бажова, а сегодня сюда приезжают сотни тысяч туристов в год. Причины популярности очевидны. Рядом с городом раскинулся природный парк «Бажовские места» площадью 40 тысяч гектаров. В него входят легендарное озеро Тальков Камень, гора Бессонова и другие знаковые природные объекты.

Историко-культурное наследие также привлекает гостей: музей Павла Бажова, старинные уральские заводы, купеческие особняки. Современная инфраструктура включает благоустроенные туристические маршруты, фестивали и креативные пространства.

Количество туристов, посещающих Сысерть, растет с каждым годом. Так, в 2024 году фестиваль «Лето на заводе» собрал 120 тысяч человек — в шесть раз больше, чем в 2020 году, в первый год его проведения. Этот проект, проходящий на территории исторического завода Турчаниновых — Соломирских, стал не просто культурным событием, а настоящим катализатором туристического роста региона.

Открытие в конце 2024 года термального курорта «Фабрика отдыха» от Baden Family усилило этот тренд. Только за первые две недели работы его гостями стали более 10 тысяч человек.

Инвесторы выбирают Сысерть

Сысертский городской округ был выбран Министерством экономического развития Российской Федерации в числе 200 городов страны, наиболее перспективных для развития туризма. В рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» для каждого из этих городов разрабатываются модели туристической экосистемы.

Активное развитие туризма делает Сысерть одной из самых перспективных инвестиционных зон Свердловской области. За последние пять лет в город было привлечено более 2,7 млрд рублей частных инвестиций. Городские власти создают инфраструктуру, способствующую притоку туристов и развитию бизнеса.

Город ставит перед собой амбициозную цель — увеличить к 2032 году туристический поток до 1 миллиона человек в год.

«Мы хотим вырасти в туристическом потоке до 1 миллиона человек в год. А главное, создать инфраструктуру для всесезонного приема гостей. Драйвером для посещения нашего города станут образование и просвещение. Каждый человек, независимо от количества визитов, сможет открывать у нас что-то новое. Мы планируем внедрить новые практики, новые технологии непосредственно в городское пространство», — заявил глава Сысертского муниципального округа Дмитрий Нисковских в рамках в образовательной программы ВЭБ и Сколково «Гостеприимные города».

Для достижения этой цели уже реализуются масштабные проекты. Создается туристско-рекреационный кластер «Большая Сысерть», который объединит Полевской, Белоярский и Арамильский городские округа. Проводится благоустройство общественных территорий, реконструируются исторические объекты, оказывается поддержка малому и среднему бизнесу. Развивается всесезонная инфраструктура, включающая фестивальные площадки, гостиницы и термальные комплексы.

Инструменты стабильного дохода

Одним из ключевых инвестиционных объектов Сысерти сегодня является «Фабрика отдыха» — первый в этой локации термальный курорт с доходными апартаментами. Комплекс включает всесезонный термальный бассейн площадью 530 м² с гидромассажем, водопадами и каскадами, СПА-комплекс, рестораны, детские и спортивные площадки. В корпусах, окружающих инфраструктуру отдыха, будут расположены инвестиционные апартаменты.

Владельцы таких апартаментов получают доход за счет их аренды, не участвуя в операционной деятельности — все процессы берет на себя управляющая компания: привлечение гостей, их заселение, обслуживание номеров. По статистике, средняя загрузка апартаментов на подобных курортах составляет 72% в год.

Сейчас в продаже осталось чуть более 30 апартаментов разных категорий. Компактные студии площадью от 30 м² идеально подойдут для индивидуальных путешественников и пар, а просторные семейные варианты до 66 м² обеспечат комфортный отдых с детьми. Для тех, кто предпочитает простор и уединение, предусмотрены апартаменты с террасами и панорамными видами на окружающие природные ландшафты.

При этом покупка такой недвижимости — это не только комфортный отдых в живописном месте, но и разумное вложение. По оценкам экспертов Росриэлта, в ближайшие 5–7 лет стоимость апартаментов в Сысерти может увеличиться на 40–60%. Это связано с ростом туристического потока и ограниченным предложением высококлассного жилья в регионе. Уже сегодня спрос на такие объекты высок, а их ценность продолжает расти.

Дополнительно в феврале действует специальное предложение: при 100% оплате покупатели могут получить скидку 20% на некоторые из предложенных лотов.