В банках вырос спрос на рефинансирование ипотеки

Спрос на рефинансирование ипотеки в третьем квартале 2025-го увеличился на 40%. В три раза показатель вырос в банках «Новиком» и «Дом.РФ». По данным ПСБ, среднемесячное число заявок в июле–сентябре оказалось в семь раз выше, чем в начале года.

В 2025-м регулятор пять раз подряд снижал ключевую ставку — с 21% в январе до 16% в настоящее время, что стало естественным стимулом для рынка, считает ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев. Из-за этого средние ставки по рыночной ипотеке за год опустились с 28,5% до 21,2% в ноябре. Рефинансирование позволяет уменьшить платеж примерно на 25%, а также снизить общую переплату по кредиту, объяснили в «Абсолют банке».

• Из-за снижения ключевой ставки переплата по ипотеке снизилась на треть за год. В ноябре 2024-го она составляла около 470% от изначального размера кредита, сейчас показатель опустился до 324%.
• Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Центральном федеральном округе почти достигла 300 тысяч рублей. Это на 84% больше, чем на вторичном рынке. При этом средний разрыв цен по всей России достиг 61% — он растет на фоне все большего удорожания новостроек.