Новый федеральный девелопер зашел в Екатеринбург. Первый проект — в Академическом

На рынок Екатеринбурга вышел новый игрок — федеральный девелопер «Талан». За 23 года компания реализовала десятки проектов в 12 городах России.

В креативном кластере «Домна» компания презентовала и объявила о старте продаж своего первого проекта в Екатеринбурге — «Курчатов». Он разместится в районе Академический, в квадрате улиц Амундсена, Академика Ландау и Академика Курчатова.

Михаил Бобрешов, директор филиала «Талан» в Екатеринбурге:

— Это не просто проект для нас, а вызов и ответственность. Я люблю Екатеринбург — город сильных, амбициозных людей. Именно для них мы и создаем жилье — не просто квадратные метры, а пространство, куда хочется возвращаться.

Строительство квартала пройдет в два этапа. В рамках первого построят 14 секций высотой от 9 до 17 этажей, на втором этапе — 5 секций средней этажности и 31-этажную высотку с панорамными видами на лес и окрестности.

Фасады зданий будут выполнены с использованием сложных цветовых решений и разных материалов, чтобы, по словам девелопера, органично вписаться в окружающую застройку.

Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора по маркетингу УК «Талан»:

— Мы считаем, что типовая застройка портит города. Архитектура должна учитывать контекст и предлагать разнообразные подходы.

По словам представителей застройщика, при разработке проекта особое внимание уделяли и планировочным решениям. В «Курчатове» сделан акцент на семейный формат: в домах отказались от «коридорной системы», на этаже — не более семи квартир, в основном — двух- и трехкомнатные, с увеличенной площадью. Внутри — кухни-гостиные, мастер-спальни, балконы-кабинеты. В некоторых квартирах предусмотрено угловое и панорамное остекление.

На презентации проекта отметили, что в четырех секциях первого этапа строительства будет реализована концепция «Тихий дом» — квартиры будут сдаваться в улучшенной предчистовой и полной чистовой отделке в теплой бежевой или белоснежно-холодной цветовой гамме. Это, по мнению девелопера, избавит будущих жильцов от шумных ремонтов и упростит въезд.

Никита Словиковский, основатель и директор агентства недвижимости «Драже»:

— Мне нравится подход застройщика к улучшенной чистовой отделке. Он избавляет от большого количества черновых работ. Часто люди покупают квартиры и затем вкладывают значительные средства на их доделку. Также мне понравилась идея равного количества санузлов и спален — это мировой тренд, который реализуют в Дубае и Лондоне. Это такая зона личного комфорта, к которой быстро привыкаешь.

Помимо жилых решений, внимание уделили и общественным зонам. На первых этажах разместятся только проверенные арендаторы — магазины, кофейни, салоны, пункты выдачи. Девелопер, по словам его представителей, полностью определяет наполнение коммерции под конкретные функции, необходимые жителям.

Запланирован и коворкинг для жителей — общественное пространство для работы или для неформального общения. Там будут предусмотрены амфитеатр, мини-кухня, места для настольных игр, мягкая игровая зона для детей, а также помещения для встреч с соседями и мероприятий.

Дворы проекта — закрытые от машин и зеленые. Но в «Курчатове» девелопер решил вынести плейхабы и арт-объекты на центральную пешеходную аллею, а спортплощадку — на крышу пятиэтажного наземного паркинга. Такое решение, по словам представителей «Талана», позволит избежать лишнего шума даже при открытых окнах.

Еще одно оригинальное решение для города — арки-парогенераторы во дворах, они будут отвечать за прохладу в жаркие летние дни, которых в Екатеринбурге с каждым годом все больше.

Помимо наземного паркинга, предусмотрен подземный на 106 мест. Для удобства жильцов будут колясочные и места для хранения велосипедов, а также индивидуальные кладовые на минус первом этаже.

Анна Протасова, риелтор:

— Екатеринбург — это избалованный город; удивить нас проектом сложно. «Курчатову» это удалось. У них есть свои, особенные, фишки, которых нет ни у одного застройщика в городе.