В усадьбе Железнова откроют бутик-отель на два номера и ресторан русской кухни

Согласно концепции, историческую постройку адаптируют под элитный бутик-отель на два номера и ресторан русской кухни, а вокруг разобьют сад.

Гостиничные номера с оригинальным интерьером займут второй этаж. Универсальная планировка позволит трансформировать их в конференц-зал или переговорные комнаты. Своего гостя в «Сторинге» описывают так: собственник бизнеса или топ-менеджер крупной компании, кто бывает в командировке в Екатеринбурге, ценит старинные здания и хочет приватности. Из-за таких специфических вводных владельцы особняка не рассчитывают на стабильную загрузку отеля, но планируют отбить часть затрат за счет высокого ценника.

Фото: официальная документация проекта, коллаж - Анастасия Кеда, 66.RU

На первом этаже откроется ресторан, его оператор станет своеобразной управляющей компанией здания. Он сможет принимать посетителей «с улицы», но также в его обязанности будет входить обслуживание постояльцев бутик-отеля: организовывать кейтеринг и уборку номеров, оказывать другие услуги.

Фото: официальная документация проекта, коллаж - Анастасия Кеда, 66.RU

«Усадьба могла бы стать заметной точкой на гастрономической карте города. Мы общались практически со всеми местными рестораторами, разговаривали с московскими бизнесменами. Хотим запустить в усадьбе русскую кухню с интересной подачей. Не просто делать пожарские котлеты, а воссоздать там атмосферу начала XX века», — рассказал 66.RU представитель инвестора.

По его словам, интерес к проекту есть, но пока договор ни с кем из рестораторов не заключен.

Фото: официальная документация проекта

Фото: официальная документация проекта

Вокруг усадьбы концессионер благоустроит парк, открытый для горожан, восстановит забор и фонтан во внутреннем дворе, обустроит беседки и лобное место.

Фото: официальная документация проекта
Концессионер собирается высадить на заднем дворе парке такие кустарники и деревья, чтобы они в зависимости от сезона меняли свой цвет. Парк будет прикреплен к усадьбе, поэтому ухаживать за ним будет инвестор.

Фото: официальная документация проекта

Фото: официальная документация проекта

Предприниматели готовят бизнес-план, и после этого станут понятны условия работы отеля и ценообразование.

Инвестор объясняет, что реставрация памятника архитектуры — имиджевый проект, который вряд ли будет прибыльным и нужен для синергии с существующими зданиями «Сторинга» — бизнес-центрами Nebo и Neboplaza, куда Сбербанк перевез IT-специалистов, а также другими объектами в том квартале: «Сандуновскими банями», Ледовой ареной УГМК и комплексом апартаментов от компании Prinzip.

Строители уже обновили фасады усадьбы, остались работы во внутренней части, где действует строгий режим охраны. Рабочим предстоит восстановить лепнину, камин, паркет, двери и окна.

Фото: официальная документация проекта

До конца 2024 года усадьбу сдадут в черновом варианте — с декором, но без оборудования и мебели. После этого инвестор будет адаптировать помещения под конкретного оператора. Для посетителей бутик-отель и ресторан могут открыться в 2025 году.

«Об окончательной сумме инвестиций и сроках окупаемости говорить пока рано. Значительная часть затрат — внутренняя отделка, инженерия. Мы хотим внедрить энергосберегающие технологии», — отметил представитель концессионера.

• Усадьба Железнова была построена в конце XIX века и представляет редкий для Екатеринбурга образец неорусского стиля. Самый известный владелец дома — предприниматель Алексей Железнов — нажил состояние на золотодобыче, торговле порохом и динамитом. Известно, что его супруга Мария Железнова страдала клептоманией и часто воровала в лавках. В 1914 году ей стало плохо во время премьеры оперы «Ромео и Джульетта» и она скончалась в усадьбе от кровоизлияния в мозг. Именно с именем Марии Железновой связана легенда о привидении, которое якобы поселилось здесь с тех пор.
• После революции здание часто меняло владельцев: сначала его заняли анархисты, потом там формировали воинскую часть. В годы Великой Отечественной войны туда эвакуировали астрономический институт имени Штернберга. Тогда в подвале особняка расположились хронометры, благодаря которым вся страна узнавала точное время. С 1988 до 2013 года в усадьбе Железнова работал Институт истории и археологии УрО РАН.
• В январе 2018 года губернатор Евгений Куйвашев передал в концессию на 30 лет объект культурного наследия — усадьбу Железнова. По условиям соглашения компания «Сторинг» должна вложить в восстановление заброшенного памятника 380 млн рублей и завершить работы до конца 2024 года.
• Спустя месяц инвестор проводил презентацию, где рассказал о своих планах. Красное кирпичное здание с башенкой хотели перестроить в элитный бутик-отель и дополнить его рестораном и картинной галереей.
• Первым делом концессионер достроил 20-этажный бизнес-центр, находящийся за усадьбой.