Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Игорь Заводовский сносит частные дома в юго-западном районе. Фото

Игорь Заводовский сносит частные дома в юго-западном районе. Фото
Фото: Антон Буценко, 66.RU
На участке в 63,7 га «Общество Малышева, 73» собирается возвести 650 тыс. кв. метров жилья.

В Екатеринбурге начали сносить дома на перекрестке Шаумяна — Амундсена. В частности, речь идет о домах на Шаумяна 2, 5, 6, 9 и на Депутатской. Делается это в рамках реализации проекта «Общества Малышева, 73» (строит под брендом «Гринвич — жилая недвижимость») по застройке Цыганского поселка.

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

На участке в 63,7 га, занятом частным сектором, компания собирается возвести 650 тыс. кв. метров жилья.

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

Планировку компания строит на противопоставлении подходу «Брусники» — застройщик осваивает территорию поблизости. Так, «Общество Малышева, 73» отказалось от стандартной квартальной застройки, поскольку в таком случае потребовалось бы выкупать землю под всей территорией сразу.

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

А если разделить ЖК на несколько секций, то расселять придется только те дома, которые препятствуют новой стройке. Кроме того, архитекторы не собираются замыкать контур застройки. Это сделано, чтобы увеличить пространство двора.

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

Помимо многоэтажек, застройщик предусмотрел среднеэтажные дома и даже таунхаусы. Например, в одном из кварталов нельзя строить высотные дома, поэтому архитекторы адаптировали его под блокированную застройку.

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

Рядом появится квартал из нескольких урбан-вилл. Как объясняют авторы концепции, они должны поддержать типологию частного сектора, который был до этого, и обеспечить переход от одноэтажных домов к многоэтажным.

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

Посреди района застройщик оставил место под две школы на 1500 мест каждая. Детские сады на 1250 дошкольников в сумме займут площади на первых этажах домов. Сквозь кварталы будет проходить пешеходная аллея. По расчетам, население нового микрорайона составит почти 22 тыс. человек.

  • О том, что «Общество Малышева, 73» планирует возвести высотные дома на месте Цыганского поселка (в квадрате улиц Шаумяна, Амундсена, Волгоградской и Чкалова), стало известно в сентябре 2018 года. Администрация Екатеринбурга тогда поручила компании «РегионИнвест» (контролируют Игорь Заводовский и Константин Погребинский) проект планировки и межевания территории.
  • Чиновники сначала включили площадку в зону комплексного развития (такой механизм упрощает старт проектов редевелопмента), но через несколько месяцев убрали, не объяснив причин.
  • В ноябре 2019 года застройщик вынес проект на Градостроительный совет. Концепция вызвала противоречивые отзывы. Участникам, в частности, не понравилось расположение школ посреди территории, отсутствие детского сада в первой очереди. Архитектор Григорий Мазаев раскритиковал планировочную структуру, назвав ее винегретом.