О том, что администрация Екатеринбурга все больше склоняется к тому, чтобы отказать инвесторам в реализации проекта «Бриллиантовой башни», 66.RU сообщил источник в мэрии. Напомним, что с идеей строительства офисного центра на месте недостроя в Банковском переулке последние пришли на Градостроительный совет в августе 2021 года.
Действующее в тот момент разрешение на строительство предусматривало возведение в Банковском переулке здания общей площадью в 3,7 тыс. квадратных метров. Представленная же на Градсовете «Бриллиантовая башня» была уже втрое больше по площади (10 тыс. квадратных метров). Дополнительные помещения инвесторы хотели разместить под зданием — они рассчитывали построить пять этажей подземного паркинга и соединить его с вестибюлем станции метро «Площадь 1905 года».
Проблема заключалась в том, что земля под зданием находится за пределами участка проектирования и является муниципальной собственностью. А без подземного паркинга строительство было бы нерентабельным. Тогда Градсовет единогласно отклонил проект, в том числе по причине того, что он выходил за границы землеотвода, а планы по строительству пяти подземных уровней архитекторы назвали утопией.
Как рассказал источник 66.RU в мэрии, в очередной раз администрация отказалась выдать собственнику здания разрешение на строительство в мае 2022 года. Все по тем же, перечисленным выше, причинам. Сейчас городские власти склоняются к идее благоустройства площадки в районе переулков Банковский и Театральный.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
| Эскизы «Бриллиантовой башни» и въезда на территорию подземного паркинга |
Благоустройство территории может пойти по плану, представленному архитекторами из ООО «Техэкопроект». В этом случае пешеходную дорожку шириной примерно в четыре метра сложат из гранитных плит, в переулке установят фонтан и разобьют цветники.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
Как заявил 66.RU куратор проекта «Бриллиантовой башни» Андрей Газизов, строить здание без подземного паркинга не имеет смысла.
Андрей Газизов, куратор проекта:
— Чтобы завершить проект и избавить центр города от непривлекательного долгостроя, нам необходимо разрешение на вторую, подземную, очередь. Инвестиционные деньги можно завести только при условии появления паркинга. Сейчас территория заставлена машинами и не справляется с автомобильным потоком. Наш проект принесет пользу городу: появится место для стоянки и переход к станции метро. И это не помешает благоустройству. С этой точки зрения у нас противоречий с мэрией нет.
Газизов уточнил, что площади под землей будут использоваться инвесторами, чтобы окупить затраты на строительство, а помещения в надземной части получит нынешний собственник недостроя — Андраник Геворкян.
По словам Газизова, сначала необходимо достичь с администрацией города четких договоренностей, а потом готовить проектную и рабочую документацию: тратить деньги без принципиального одобрения чиновников не имеет смысла.
Куратор проекта добавил, что если решение о строительстве «Бриллиантовой башни» все же будет принято, она, вероятно, изменит свой облик. В связи с началом спецоперации российских войск на Украине многие иностранные поставщики ушли с рынка, а производители, которые пришли им на смену, предлагают другие дизайнерские решения.
Переговоры мэрии с инвестором продолжаются. Итоговое решение будет зависеть от параметров, прописанных в проектной документации. Не исключено, что в связи с истекшим разрешением на строительство горадминистрация в будущем обратится в суд с требованием снести объект.
- В начале двухтысячных годов рядом с «Пассажем» начали строить девятиэтажный ювелирный центр. Инвестору хватило денег на возведение четырехэтажного каркаса.
- В 2018 году тогдашний вице-мэр Вадим Дударенко в эфире «Студии-41» рассказал, что перед началом чемпионата мира по футболу 2018 года собственник готовился установить кран, чтобы продолжить работы, но чиновники помешали этому. «Ставить кран рядом с мэрией и билетной кассой, которая будет в «Пассаже», нецелесообразно. Это не соответствует требованиям безопасности», — говорил он.
- В начале 2021 года обсуждение судьбы проекта возобновилось. Представитель неназванного инвестора Андрей Газизов рассказывал о планах на 20-этажную башню с вращающейся смотровой площадкой, рестораном и предприятием по обработке и изучению изделий из самоцветов.
