На днях стало известно о планах по строительству парка развлечений на Полевском тракте, возле Горного Щита. Проект, разработанный УралНИИпроектом, прошел общественные обсуждения, его опубликовали на сайте мэрии. Автор идеи — екатеринбургский бизнесмен, совладелец завода «ЭМА» Андрей Калетин.
В то же время с 2012 года в Екатеринбурге обсуждают другой проект — парка развлечений «Остров мечты». Московские инвесторы Амиран и Алик Муцоев (ГК «Регионы») уже открыли парк под таким брендом в Москве и планировали расширить проект на Санкт-Петербург и Екатеринбург. Причем он должен появиться неподалеку от парка Андрея Калетина. Несмотря на то, что мэрия называет проект «живым», о нем уже давно ничего не слышно. Нет ни конкретных сроков начала строительства, ни новых деталей.
Журналист 66.RU поговорил с генеральным директором торгового комплекса «Колхозный двор» (владелец — Андрей Калетин) Константином Буткевичем. Именно он будет руководить строительством парка развлечений, который появится напротив «Колхозного двора», с другой стороны Полевского тракта. Мы узнали, на чьи деньги и когда там начнется стройка, что будет в парке, как его владельцы собираются конкурировать с московскими инвесторами Муцоевыми, привлекать на все выходные жителей всего УрФО и решать проблему с расположенным по соседству мусульманским кладбищем.
О концепции
Парк будут строить на площади 90 гектаров в четыре очереди. Рабочее, но не окончательное название — «Эма ленд». Парк будет открытым. В России аналогов всего три — парк «Сказка» в Москве, «Сочи Парк» и «Диво Остров» в Санкт-Петербурге.
«В Москве парк расположен на территории семь гектаров, в Питере — примерно на 15, в Сочи — на 25. Получается, на нашу территорию можно вместить все три парка по два раза. Задача — разбить ее на несколько этапов, как и указано в проекте, сделать зональность. Это не просто парк аттракционов, где будут карусели, американские горки, колесо обозрения и так далее. Это будет лишь одна из зон», — рассказал Константин Буткевич.
У авторов концепции есть идея тематически разбить парк на несколько стран либо на несколько регионов России. Например, сделать отдельно Урал, чтобы познакомить туристов с местной спецификой. И на каждый из проектов они ищут партнеров.
В зоне аттракционов в перспективе появятся американские горки, колесо обозрения, башня падения, аэротруба и другие аттракционы, «которые только существуют в представлении людей». Также будет большой динопарк, автодром, танкодром для детей, «Дом страха».
Планируются зоны с животными — хаски-парк (там можно будет погулять с собаками и покататься на них) и альпако-парк. «Детям это интересно. Тем более, если это не делать в виде зоопарка, а чтобы у животных была большая территория и возможность скрыться от людей и отдохнуть», — пояснил Буткевич.
Какую-то часть парка займет «Русская деревня», где будут проходить экскурсии, знакомство с бытом.
Отдельно построят экстремальную зону: зиплайн, различные трамплины, веревочный парк, роллердром. Предварительный эскиз зоны экстрима выглядит так (некоторые из этих наработок будут реализованы):
 Фото: предоставлено 66.RU авторами проекта |
|---|
«Важно, чтобы человек приехал на площадку и мог провести там три-пять часов и ему было интересно. Будем стараться, чтобы каждая очередь была максимально разной. И с детьми, и без. Там будут места и общепита, где можно покушать и отдохнуть, и гостиница. Цель — сделать парк доступным не только для жителей Екатеринбурга, но и всего Уральского региона. Чтобы люди приезжали, как к нам в «Икею». Чтобы могли приехать на все выходные и с пятницы по воскресенье им было чем заняться», — поделился руководитель проекта.
О сроках
В опубликованной документации указано, что строительство четырех очередей займет 18 лет. Однако, по словам Константина Буткевича, это максимально возможный срок. При удачном стечении обстоятельств он сократится до пяти-семи лет.
Еще осенью инвесторы начали строить примыкающие к будущему парку развлечений дороги со стороны Полевского тракта и поселка Шабровский, весной эту работу продолжат и завершат к концу лета. Уже подписаны договоры на подключение сетей и коммуникаций.
В этом же сезоне планируют начать строить первую очередь и даже открыть часть парка для посетителей. «В России загадывать очень непросто. Какую-то часть уже точно откроем в этом году. Это, конечно, не будет полноценный парк. За один сезон можно организовать какие-то небольшие аттракционы, сделать какие-то активности с животными, которые людям нравятся и которые можно посещать круглый год. А потом, не мешая людям отдыхать, будем продолжать поэтапно строить», — поделился генеральный директор «Колхозного двора».
О деньгах
Инвестиции будут только частные, государство к проекту не имеет отношения. «Площадка находится в нашей собственности. Мы планируем развиваться на свои деньги плюс выстраивать партнерские отношения. Например, мы сейчас ведем активные переговоры с хаски-лендом: есть идея сделать самый большой парк хасок в Уральском регионе. Наша задача — привлекать таких партнеров узкоспециализированной направленности. У нас же нет таких компетенций. Но если люди занимаются этим всю жизнь, почему их к нам не привлечь? Мы создадим инфраструктуру, и они будут этим заниматься на нашей территории», — пояснил Буткевич.
Конкретного плана по доле участия сторонних инвесторов нет: «Парк — это живой организм. Мы рассчитываем только на себя, и строим его сами. Пример — парк Маяковского. Они же не делают общепит сами, они привлекли хороших профессионалов, обеспечили им инфраструктуру, и те создали свои проекты».
Оценить, какое количество людей будет посещать парк развлечений и как быстро окупится проект, Константин Буткевич не решился: «Любая цифра, которую я назову, будет пальцем в небо».
Он считает, что для Горного Щита и южной части Екатеринбурга появление парка развлечений — «колоссальный плюс», поскольку в сезон там смогут работать до двух тысяч человек, а на начальном этапе — 100–200. «Это не какой-то завод, не полигон ТБО, это очень позитивный проект», — добавил Буткевич.
О конкуренции с «Островом мечты»
Если на Полевском тракте построят оба парка развлечений, то между их границами будет всего около 2,5 километров.
 Фото: Анна Коваленко, 66.RU |
|---|
Однако Константина Буткевича потенциальное соседство с конкурентами не смущает. «Это две разные концепции. «Остров мечты» — это крытый парк с развлечениями, магазинами, аттракционами. Вы же не сможете поставить в торговом центре колесо обозрения или американские горки. У нас будет открытый парк аттракционов. Приведу пример из Москвы. В Москве есть открытый парк «Сказка». И когда открылся «Остров мечты», у них даже увеличились обороты. Еще пример: у нас на площади 1905 года проходят ярмарки, туда ходит много людей. И они ведь не идут в «Пассаж», который стоит рядом. А в одной остановке на метро стоит «Гринвич». Им нравится именно этот формат: прийти на площадь, ходить, выбирать, общаться. Это другая тусовка», — уверен руководитель проекта.
Он констатировал, что по факту сегодня в Екатеринбурге нет места, куда можно отправиться с детьми или друзьями и провести там пять часов или более. «Общались с коллегами из Москвы из индустрии развлечений, все говорят, что Екатеринбург — один из самых необеспеченных городов в этом плане. А цель у нас не только Екатеринбург — но и привлечь туристов со всего Урала. Ниша абсолютно свободна. Мы находимся в точке ноль», — считает Буткевич.
В первую очередь инвесторы рассчитывают на местных посетителей, но в будущем не исключают, что доля приезжих гостей парка достигнет 50 процентов.
О соседстве с мусульманским кладбищем
К территории, определенной под стройку парка развлечений, непосредственно прилегает действующее мусульманское кладбище, а также жилой сектор. Но Константин Буткевич не видит в этом проблемы: «Не будем подводить к ним вплотную развлекательную инфраструктуру. На небольшом участке, который примыкает к жилью, у нас планируется гостиница. То есть никаких шумных аэротруб там не будет. А с других сторон у нас — Полевской тракт и дорога на Шабры, то есть с людьми мы там не соприкасаемся».
О транспортной доступности
«Есть, например, неплохой проект «Парк сказов», расположен в Арамиле. И люди туда едут и из Екатеринбурга, и из области, и ничего страшного», — подчеркнул Константин Буткевич. Он также отметил, что через два года закольцуют ЕКАД, также планируют строить южный обход в сторону Большого Седельниково и Челябинского тракта — это дополнительные пути подъезда к будущему «Эма ленду».
Для посетителей без личного транспорта авторы проекта планируют организовать шаттлы — ориентировочно, от станции метро «Ботаническая». Плюс есть идеи по компенсации проезда на такси: гость парка получит потраченную на проезд сумму в виде баллов, которыми сможет расплатиться за аттракционы в парке.
Кто такой Андрей Калетин
Бизнесмен Андрей Калетин известен как директор холдинга «Эма».
По состоянию на 2015 год ему принадлежало от 1500 до 2000 гектаров земли в районе Горного Щита. Тогда он делился с 66.RU планами построить на Полевском тракте «выставку домов». Позже идея трансформировалась в создание торгового комплекса «Колхозный двор» (включает в себя выставку домов, хозяйственных построек и беседок).
В декабре 2018 года бизнесмен заблокировал доступ на 4-й и 5-й этажи мебельного ТЦ «Эма» на ВИЗ-бульваре, которые принадлежали его экс-супруге Ольге Росихиной. В результате пострадали арендаторы помещений. МЧС предписало Росихиной восстановить лестницу. Она вызвала бригаду строителей и ЧОП «Сова». Но Калетин оказался против. Он пришел с электрошокером и стал нападать на охранников. После этого бизнесмена избили и надели на него наручники. Скандал закончился уголовным делом против сотрудников «Совы».
В феврале 2019-го Андрей Калетин зарегистрировал в Instagram cтраничку «Духовное развитие». Первой публикацией стала видеозапись, на которой Калетин рассказал о своем самочувствии после драки с охранниками ЧОП «Сова». Он поделился с подписчиками, что его ребра заживают «быстро и эффективно». Бизнесмен также заявил, что любое событие в жизни, которое «создал боженька», — это урок.
Осенью того же года директор холдинга «Эма» заявил, что попал в секту, и попросил прощения у своих подписчиков за то, что рекламировал «Школу Гивина» (ее участники выполняют духовные практики, подолгу молчат, пишут конспекты).
