У Макаровского моста запроектировали кварталы с небоскребом и городской площадью. Эскизы нового района

Голландское архитектурное бюро KCAP Architects&Planners, которое известно по одной из концепций развития парка Маяковского и проекту реновации Цыганского поселка, разработало мастер-план застройки и благоустройства квартала у Макаровского моста. Его представят в рамках первого заседания обновленного градсовета.

Речь идет о территории на набережной Исети в границах улиц Челюскинцев — Папанина — Юмашева. Этот квартал с 2015 года находится в аренде у компании «Брусника» (договор на развитие застроенных территорий действует до 2032 года).

Фото: официальная документация проекта/ KCAP Architects

Предполагается, что там построят 300 тыс. кв. метров жилья, 70 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. «Фишкой» района должны стать 49-этажный небоскреб, зеленый бульвар, переходящий в плазу (общественное пространство вроде городской площади) с амфитеатром, набережная и эксплуатируемые кровли на крышах общественных зданий.

Архитекторы предлагают продлить улицу Бориса Ельцина к набережной и построить пешеходный мост у УрГУПС. Новый участок должен отделить жилые дома от общественно-деловой застройки.

Фото: официальная документация проекта/ KCAP Architects
Жилой квартал будет состоять из 9–49-этажных домов, посаженных по квартальному типу. Архитекторы рассчитывают, что там будут жить 10 000 человек. Там же запроектировали четыре детских сада (на 150 мест каждый) и большую школу на 1100 учеников.

Фото: официальная документация проекта/ KCAP Architects

Фото: официальная документация проекта/ KCAP Architects
Судя по рендерам, в общественно-деловой части микрорайона появится крытая галерея, различные заведения (пекарня, кафе, бар, центр современной культуры, книжный магазин, бутики), фитнес с бассейном, салон красоты и образовательное пространство.

Фото: официальная документация проекта/ KCAP Architects

Кроме того, вблизи набережной голландские архитекторы запланировали обустройство спортивного и игрового парка и небольшого пруда.

Фото: официальная документация проекта/ KCAP Architects

Фото: официальная документация проекта/ KCAP Architects

Зимой этого года чиновники и архитекторы уже рассматривали вариант развития этого квартала. Тогда они раскритиковали концепцию за примитивную застройку и слабую проработку.

• В декабре 2015 года «Брусника» выиграла земельные торги на развитие застроенной территории в квадрате Челюскинцев — Папанина — Энергостроителей — берег Исети. За 17,6 млн рублей девелопер получил в аренду на 17 лет 14,5 гектара земли и обязательство вложить деньги в снос аварийных домов.
• Зимой 2019 года застройщик начал выкупать квартиры у собственников и разработал проект планировки. А летом екатеринбургская мэрия рассматривала этот квартал как одну из возможных площадок для возведения храма Святой Екатерины. Религиозное сооружение решили строить на месте приборостроительного завода.