В Екатеринбурге продолжится реновация Завокзального, начатая Группой «ПИК». Об этом 66.RU сообщил Алексей Гончаров — владелец завода «Уралпластик», на земле которого строятся первые дома.
Территория за железнодорожным вокзалом считается интересной для строителей: нет ни одной другой площадки на 300 га, приближенной к центру города. Но пока проект тормозит пересечение интересов множества владельцев земельных участков — от автоцентров и складов до производственных компаний и овощебазы. За пять лет, пока ходят разговоры о новом микрорайоне, заручиться согласием всех собственников и снести промзону так и не удалось. Хотя некоторые фирмы к переезду готовы.
 Фото: официальная документация проекта |
|---|
Алексей Гончаров рассчитывает, что редевелопмент площадки ускорит принципиальная позиция губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева. По его словам, до конца сентября власти должны выпустить документ, который упростит изъятие земельных участков и регламентирует выплату компенсаций. Нет смысла выкупать земли у отдельных собственников, поскольку дома, общественные пространства и дороги не будут находиться в границах существующих участков и в любом случае придется заново межевать территорию, считает он. В департаменте информационной политики на запрос 66.RU не ответили.
Судя по всему, речь идет о закреплении за Завокзальным зоны комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ). Этот статус дает девелоперу, который будет строить жилье, привилегии в отношении выкупа участков, но обязывает забронировать места под больницы, школы и детские сады.
Сейчас екатеринбургская мэрия разрабатывает новую версию Правил землепользования и застройки. В документе есть раздел, посвященный КУРТ. Сейчас в нем определены пилотные площадки: на ЖБИ, в Заречном и на Юго-Западе. Возможно, Завокзальный в будущем станет одной из них.
Основным выгодоприобретателем считается Группа «ПИК». Алексей Гончаров объясняет, что компания обладает достаточными финансовыми и технологическими ресурсами, чтобы завершить стройку.
| Сейчас ПИК строит первую очередь из трех домов. Первые два корпуса находятся на заключительной стадии. |
Как минимум с одним объектом у девелопера возникнут сложности. Статус овощебазы № 4 как вещественного доказательства по делу супруги бывшего вице-мэра Екатеринбурга Виктора Контеева Ларисы не позволяет ее снести до разрешения следователей.
ООО «Продовольственная база №4» было признано банкротом в 2015 году. Как ранее сообщал 66.RU, летом 2017 года основной долг предприятия в 119 млн рублей выкупило ООО «Эстейт Групп», представляющее интересы группы компаний «ПИК» и консорциума «Альфа-Групп». Кредитор настоял на реализации овощебазы через открытые торги, с первоначальной стоимостью чуть более 335 млн рублей. Но аукцион в итоге не состоялся.
