Группа компаний «ПИК», специализирующаяся на панельном домостроении и стабильно входящая в различные рейтинги застройщиков по объемам вводимого жилья, выходит на строительный рынок Екатеринбурга. Известна одна из первых площадок, готовящихся в застройке. Это территория бывшего завода «Уралпластик», для которой уже готова концепция развития целого района.
Напомним, инициатором редевелопмента всей территории Завокзального выступил владелец завода «Уралпластик» Алексей Гончаров, который сначала перевез все производственные мощности в Арамиль, а потом представил концепцию застройки участка в 300 га. Она предполагает вынос всех логистических и складских предприятий, которые располагаются здесь сейчас, и строительство на их месте полноценного и самодостаточного жилого района с общественно-деловой зоной, ограждающей жилье от железнодорожных путей.
Год назад в свердловском Минстрое был подписан документ, предписывающий компании «Уралпластик» подготовить проект планировки и проект межевания территории в границах проспекта Космонавтов, улицы Завокзальной и переулка Полимерного. Это лишь небольшая часть будущего района, но все равно еще один шаг вперед. Во всяком случае это позволило компании поделить свой участок на несколько внятных инвестиционных предложений, готовых к продаже.
Освоением всей территории бывшего завода «Уралпластик» займется московская ГК «ПИК» — один из крупнейших федеральных застройщиков, стабильно входящих в топ-10 строительных компаний столичного и федерального уровня и специализирующийся на панельном домостроении. Причем по сведениям источников Портала 66.ru, участок в «Завокзальном» — не единственный актив, приобретенный компанией в Екатеринбурге за последнее время. Известно еще как минимум о двух участках, на которые планирует выйти застройщик.
Что касается самого «Завокзального» — основная сложность реализации проекта заключается в том, что территория площадью порядка 300 га поделена на участки, принадлежащие 187 собственникам. Ее освоение предполагает сложную систему договоренностей между всеми участниками либо безальтернативный выкуп участков под застройку согласно уже утвержденному генеральному плану.
Добавим, к освоению уже готова соседняя с «Уралпластиком» территория — под жилую застройку отдана земля, на которой располагались производственные площади завода Schneider Electric. Она добавляет к 20 гектарам Алексея Гончарова еще пять. На другом соседнем участке уже строится продуктовый гипермаркет «Лента».
Фото: zavokzalni.ru
Согласен, И не только москвичей. Всех девелоперов поголовно.
Екатеринбург, его муниципальная власть должны быть, прежде всего, озабочены трассировкой новых транспортных магистралей, используя любую малейшую возможность. "Непроходимость" центральной части Екатеринбурга, созданная за последнее 25-летие, своего рода - удавка, должна быть ликвидирована.
Обустройство городских территорий (сейчас входит в жизнь термин: Градоустройство) должно входить опережающе в каждый объект строительства, конечно не без участия города.
И, чёрт побери, отдайте градостроительство профессионалам!
Кто только не лезет в застройку города.
Понятие КОМПЕТЕНТНОСТЬ опошлили.
Пора остановиться.
А то, ведь, фекальные реки потекут не только по территориям новостроек Широкореченского района, но и по всей "столице Урала"