Администрация Екатеринбурга требует снести часть недостроенного офисного центра у железнодорожного вокзала. Соответствующий иск поступил в Арбитражный суд Свердловской области.
Имеется в виду бизнес-центр «Призма» по улице Героев России, 2, за который идет борьба между инвесторами и который, по сути, является самовольной постройкой. В ходе проверки специалисты Ростехнадзора также выявили, что при возведении здания нарушались градостроительные и строительные нормы. Мэрия настаивает на демонтаже высотной части — с 8-го по 36-й этаж.
Ответчиками выступают четыре юрлица: ООО «Розтех», ООО «Звездный дар», ООО «Инвек» и ООО «Торгово-выставочный центр Европейский». Следующее заседание по делу состоится 6 августа.
В пресс-службе мэрии пояснили, что здание фактически состоит из трех частей.
Пресс-служба администрации Екатеринбурга:
— Высотная часть построена самовольно. За разрешением и согласованием проекта застройщик не обращался. Ростехнадзор выявил незаконную постройку и направил в адрес администрации города предписание. Муниципалитет обратился в суд о сносе объекта, так как он представляет угрозу для стоящих рядом зданий.
В горадминистрации объяснили, что завершать стройку никто не будет, так как застройщик признан банкротом.
Согласно предварительным расчетам, чтобы достроить небоскреб, понадобится порядка 200 млн рублей. Снос обойдется дороже — примерно в 480 млн рублей. В такую сумму оценивают объем работ екатеринбургские подрядчики в прайс-листах. Дело в том, что из-за плотной окружающей застройки там нельзя использовать направленный взрыв, поэтому в случае положительного решения суда придется разбирать здание вручную.
Небоскреб не могут достроить 14 лет. Каркас первой очереди начали воздвигать без разрешения на строительство. Хотя разрешительные документы чиновники выдали только для трехэтажной части БЦ «Призма», к 2013 году инвесторы достроили семиэтажный стилобат. Сети «Звездный дар» и «Техносила» тогда заняли коммерческие площади на легальных 1–3 этажах и зарегистрировали права на них. Разрешения на строительство 36-этажного небоскреба до сих пор нет. А без него высотка в документах суда проходит как нагромождение стройматериалов, которое оценивается в 60–70 млн рублей.
В марте этого года Арбитражный суд Свердловской области арестовал имущество бывших и нынешних руководителей компании-застройщика. Дольщики подозревают, что средства перекинули на другой объект — терминал «Чкаловский», а потом, в ходе банкротства застройщика, искусственно раздули долг. В мае стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении «неустановленных лиц, выполняющих управленческие функции» в офиснике.
