Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies.

Выгоднее, чем у государства: как купить квартиру в ипотеку без переплат

18 мая 2018, 12:37
Выгоднее, чем у государства: как купить квартиру в ипотеку без переплат
Фото: Сергей Логинов для 66.RU
Что сейчас происходит на рынке ипотечного кредитования и какие жилые комплексы предлагают самые льготные ставки – в материале 66.RU.

Несмотря на активное снижение ипотечных ставок, они еще далеки до европейского уровня. Тем более что это снижение приостановилось в первом квартале 2018 г. Если с января по декабрь 2017 г. процентная ставка опустилась на 3,5% — с 13,5 до 10, то в марте 2018 г. средняя рублевая ставка, по данным Центробанка, составила 9,64% годовых.

Один из вариантов решения проблемы — льготная ипотека от государства. Однако тут есть несколько важных ограничений: трое детей, сроки получения и льготной ставки. 66.RU изучил, какие ставки сегодня предлагают банки при покупке недвижимости в Екатеринбурге. И на каких условиях можно купить новую квартиру, не переплачивая проценты.

Так, жилой дом «Навигатор», который на Уктусе в районе улиц Щербакова и Павлодарской строит ООО «СК СОЮЗ», предлагает квартиры с современной планировкой по ставке всего 5,5% годовых. Сниженная ипотечная ставка позволит сэкономить до 460 тыс. рублей при покупке жилья в доме комфорт-класса, который будет сдан в эксплуатацию в 3-м квартале 2019 г.

Фото: предоставлено 66.RU застройщиком

Строительство жилого дома «Навигатор» на Уктусе идет полным ходом. До конца мая квартиру в нем можно будет купить по льготной ставке в 5,5%.

Небольшая удаленность от центра, развитая инфраструктура района, удобная транспортная развязка, подземный и наземный паркинг, закрытый двор, современный внешний облик и внутреннее обустройство делают жилой дом «Навигатор» максимально привлекательным для жизни в большом городе.

Эксклюзивную ставку при покупке квартиры в ЖД «Навигатор» в АКБ «Абсолют Банк» можно получить до конца мая. Под 5,5% можно купить любую квартиру в доме: однокомнатную стоимостью от 2,3 млн руб., двухкомнатную от 3,5 млн руб., трехкомнатную — от 4,49 млн руб.

Фото: предоставлено 66.RU застройщиком

Квартиру в уже сданном доме можно приобрести по ипотечной ставке в 5,3%. Это выгоднее, чем льготная ставка от государства.

Компания «Синара-Девелопмент» предлагает своим клиентам квартиры по льготным ставкам от 5,3%. При этом воспользоваться акцией может любой желающий, вне зависимости от семейного статуса и наличия детей.

Так, при покупке квартиры в уже сданном в эксплуатацию жилом комплексе «Перемена», расположенном на Широкой Речке, в квартале Екатерининская — Хрустальногорская, можно воспользоваться льготной ставкой от ВТБ в 5,3%. Как пояснил застройщик, он субсидирует банку процент от стоимости квартиры, благодаря чему покупатель получает пониженную ставку по ипотеке сроком на 10 лет на готовое жилье. При этом выгода от приобретения квартиры с отделкой под ключ может достигать более полумиллиона рублей.

Еще один вариант — покупка жилья по сниженной ипотечной ставке в строящихся жилых комплексах компании «Синара-Девелопмент». Речь идет о ЖК «Перемена 2.2», ЖК в микрорайоне «Солнечный» и третьей очереди ЖК «Гольфстрим» на границе микрорайонов Автовокзал и Ботанический. При покупке квартиры в этих жилых комплексах и сроком кредитования на 10 лет, при внесении первоначального взноса от 20% стоимости квартиры, ставка по ипотеке составит 7,2%.

Фото: предоставлено 66.RU застройщиком

«Ньютон Парк» – это современный квартал, выполненный в стиле ар-деко. Здесь есть все необходимое для жизни и отдыха: парковая зона, магазины, парковки, детский сад.

Ипотеку по сниженным ставкам также предлагает своим клиентам компания PRINZIP, которая возводит уникальный квартал в стиле Нью-Йорка 30-х годов в Краснолесье. У покупателей широкий выбор квартир — от компактных однушек до просторных трешек. Первый из пяти домов уже построен, второй будет сдан в третьем квартале 2019 г. «Ньютон Парк» — это квартал в стиле ар-деко, выгодно выделяющийся на фоне строящихся домов в современном стиле.

В «Ньютон Парке» есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха: магазины, муниципальный детский сад, парковка, общественная площадь с фонтаном. Квартал находится рядом с лесопарком Лесоводов России.

PRINZIP поддерживает федеральные и региональные банки. Благодаря плодотворному сотрудничеству застройщик получает одобрение на ипотеку от 7,4% для 80% клиентов. Кроме того, при рождении второго ребенка в семье можно воспользоваться льготной ипотекой в 6% и купить квартиру в «Ньютон Парке». При этом период субсидирования для семьи с двумя детьми составит три года, с тремя — пять лет. PRINZIP сам подбирает наиболее выгодную для клиента программу, готовит и подает документы и сопровождает до получения ипотеки. Оставить заявку на оформление ипотеки можно здесь.

Фото: предоставлено 66.RU застройщиком

Купив квартиру в ипотеку в жилом доме «Астория», можно вернуть себе более 640 тыс. руб.

Еще один вариант существенно сэкономить на ипотеке — приобрести квартиру в жилом доме «Астория», расположенном в 70 метрах от станции метро «Проспект Космонавтов». «Астория» — участник федеральной программы по субсидированию процентной ставки по жилищным кредитам, а значит, что все дольщики могут вернуть 5% годовых от полученного ипотечного займа. Таким способом ежемесячно возвращается треть суммы платежа. При этом «Фонд жилищного строительства» возмещает деньги в любом удобном формате: ежемесячно, раз в квартал или раз в год.

Так, при сумме кредита в 2,22 млн руб. на 15 лет и первоначальном взносе в 20% процентная ставка составляет 9% годовых, а ежемесячный платеж по ипотеке — 23 181 руб. Таким образом, каждый месяц покупателю квартиры будут возвращать более 9 тыс. руб. К 2024 г. общая сумма составит 648 357 руб. Подробнее о программе субсидирования можно прочитать здесь. Кроме того, при оформлении договора с ипотекой на квартиру в «Астории» можно воспользоваться материнским капиталом и налоговым вычетом.

Роскомнадзор убил Telegram-бота 66.RU.
Подписывайтесь на резервный канал.