В редакцию на днях пришло письмо от жителей дома №62 на улице Советской, которые рассказывали, как еще полтора года назад решили выйти из-под контроля управляющей компании, но сделать это оказалось не так-то просто. По их словам, сотрудники УК до сих пор делают всё, чтобы жильцы к ним вернулись.
Такие письма и истории — не редкость. Они приходят стабильно раз в месяц, и люди рассказывают, что перерезанная проводка и залитые клеем замки на дверях в квартиры — самые мягкие способы, которые используют управляющие компании в противодействие жильцам своих домов, решившим уйти из-под их контроля и создать ТСЖ.
Журналисты 66.RU решили проанализировать все конфликты УК и собственников, которые произошли за последние 12 месяцев, и составить карту коммунальных войн Екатеринбурга.
| Если ваш дом тоже воюет с УК, пишите адрес и стороны конфликта в комментариях — мы добавим их на карту. |
В итоге у нас появился своеобразный рейтинг управляющих компаний, на территории домов которых возникали конфликты с жильцами. Сразу оговоримся, что практически в каждой истории, в которой представителей УК в чем-то обвиняли, они брали ответное слово и объясняли, что жильцы и сами не молодцы. Но конфликт есть, а значит в наш список он попал. Итак:
- УК «РЭМП Железнодорожного района» — 4 конфликта,
- УК «Созвездие» — 2 конфликта,
- УК «Екатеринбург» — 2 конфликта
- УК «Фонд Радомир» — 1 конфликт,
- УК «Перспектива» — 1 конфликт,
- УК «Евразийский расчетный центр» — 1 конфликт,
- УК «Урал-СТ» — 1 конфликт,
- УК ЖКХ Октябрьского района — 1 конфликт,
- УК «Интерком» — 1 конфликт,
- УК «Верх-Исетская» — 1 конфликт,
- УК «Красный двор» — 1 конфликт.
Горящие машины в домах УК «РЭМП Железнодорожного района»
УК «РЭМП Железнодорожного района» не раз обвиняли в поджоге машин. Первый раз это сделали жильцы дома №19 по улице Червонной, где за одну ночь сгорели два автомобиля. Они уверяли: поджог был умышленным, а поводом для него было желание жителей дома уйти от управляющей компании и организовать собственное ТСЖ. Это ЧП представители УК комментировать отказались.
Второй конфликт, в котором одной из сторон оказалась УК «РЭМП Железнодорожного района», был на Бебеля, 142. Там сгорел автомобиль, принадлежащий председателю дома Марии, которая пыталась отказаться от управляющей компании и создать ТСЖ. Женщина уверяла, что к поджогу причастна УК. Впрочем, сотрудники управляющей компании, в свою очередь, заявляли, что о планах жильцов создать ТСЖ они не знали и к делу непричастны.
Через пару месяцев еще в одном доме УК «РЭМП Железнодорожного района» — уже на Бебеля, 166 — ночью вспыхнула машина. Она принадлежала старшей по дому Эльвире Варфоломеевой. Суть истории — как и в двух предыдущих. УК ситуацию не комментировала.
УК «Созвездие» и сдавшийся председатель ТСЖ
Эту УК представители ТСЖ обвиняют в одном из самых затяжных конфликтов в городе за последнее время — в дележке дома №5 на Щербакова. Эта история началась еще в 2014 году, когда жители решили уйти из-под контроля УК «Созвездие» и управлять домом с помощью ТСЖ. Председателем товарищества стал Константин Репников. И именно на него повалились все неприятности, которые, по его словам, подстраивали представители УК. Репникову заклеивали замки в квартире, не раз прокалывали колеса и разбивали у машины фары.
После того как жильцы дома выиграли у УК «Созвездие» судебный процесс на право управления жилым домом, угрозы стали поступать не только в адрес Репникова, но и всем остальным участникам инициативной группы. Несколько человек тогда избили на улице неизвестные (их так и не удалось установить).
Вскоре у дома начали гореть автомобили. Одна из сгоревших машин принадлежала Константину. Как рассказывали жители дома, после этого ЧП к нему подошли сотрудники управляющей компании и сказали, что если он не остановится, то пострадает не только сам, но и его жена и ребенок. После этого он перестал выходить на контакт с журналистами и, как мы узнали позже, снялся с поста председателя.
Руководство УК «Созвездие» от всех несчастий, происходивших с Константином, открещивалось. На каждое обвинение у них было свое объяснение. Например, в эпизоде с нападением на Константина представители УК намекали на неприятелей Репникова среди жильцов дома, с которыми у него есть затянувшиеся конфликты.
УК «Екатеринбург»: понять и простить
Эта компания, еще год назад имевшая на своем балансе почти 500 домов, ушла с рынка, признав себя банкротом. Все ее объекты недвижимости перешли к двум новым УК — «Екадом» и «Юг-Энерго», которые пока в конфликтных историях замечены не были.
Мы понимаем, что, скорее всего, конфликтов между УК и жильцами гораздо больше. Поэтому, если вы хотите — можете рассказать любым удобным вам способом (письмо на info@news.66.ru, сообщение в Telegram или комментарий под этой новостью) о своем противостоянии с УК — с указанием адреса и подробностей. Мы обязательно соберем все данные и добавим их на нашу карту.
В Орджоникидзевском районе есть 2 УК: "Орджоникидзевская" и "РЭМП Эльмаш". За 12+ сознательных лет не припомню вообще конфликтов с ними. Да, они ленивее ленивцев, но всё основное делают нормально. А если надо что-то особое, но в рамках законов - пару раз пнуть через диспетчера и заявка реализуется.
Так что я не вижу смысла ругаться с ними. Зато во дворах чисто, есть детские площадки (в отличие от Сортировки), проезды во дворах зимой регулярно чистятся, в подъездах чисто и горят все лампочки.
Для создания здоровой конкуренции необходимо создать муниципальные управляющие конторы ЖКХ.
Ко всему этому, в условиях сложной экономической и социальной обстановки, стремительного снижения реальных доходов подавляющего большинства граждан, целесообразно путем издания соответствующих нормативно-правовых актов вменить в обязанность оборудования домов и квартир приборами учета коммунальных ресурсов за счет их поставщиков (продавцов), а не потребителей (владельцев помещений), как это и должно быть изначально по логике вещей и здравому смыслу. Так в магазинах, автозаправках и тому подобное никто собственными измерительными приборами, купленными за свой счет никогда не пользуется.
Повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг при этом предлагается отменить!