На днях мэрия Екатеринбурга отчиталась, чем закончилась борьба со страшными фасадами и незаконными их изменениями за целый год. Согласно их данным, административные комиссии рассмотрели 12,5 тыс. протоколов о нарушении правил благоустройства и наложили штрафы почти на 46 млн руб. Впрочем, на этом работа не заканчивается. Чиновники озвучили наполеоновские планы: у каждого дома должен появиться свой паспорт фасада, по которому будет запрещено любое самовольное изменение облика здания и который предъявляет основные требования к согласуемым изменениям.
Работа глобальная. Очевидно, что на это потребуются десятилетия. Впрочем, привести в порядок некоторые особняки и высотки в центре города придется за полтора года — к чемпионату мира по футболу. О том, что фасады необходимо привести к единому стандарту, особенно те, которые находятся на туристических и исторических маршрутах, говорят уже не первый год.
На ремонтные работы, которые начнутся в этом году, деньги из областного бюджета лично пообещал выделить губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.
Правила, как должны выглядеть фасады зданий, администрация Екатеринбурга прописала год назад и по ним уже согласовываются паспорта фасадов. Как пояснил Порталу 66.ru главный архитектор Екатеринбурга Тимур Абдуллаев, мэрия выпустила наглядное пособие, чтобы помочь жителям домов, управляющим компаниям, собственникам зданий и застройщикам. По сути — методическая рекомендация.
— Методические рекомендации даны для того, чтобы дать людям предварительные разъяснения об удачных и неудачных примерах. Чтобы люди правильно понимали, что допускается в отношении паспортов фасадов, а что — нет.
Фасады зданий — это не только лицо города, но и те стены, витрины, крыши, которые мы видим каждый день. Треш-реклама на исторических памятниках, разномастная улица Малышева или базарная улица Вайнера раздражают не только чиновников, но и горожан. Главный архитектор города признает, что в Екатеринбурге, даже в центре и на гостевых маршрутах, много улиц с пляшущими фасадами, зданий, завешенных баннерами, алкомаркетов, заколотивших всё профлистами.
По словам главного архитектора Екатеринбурга, на вывески и щиты жалуются сами жители домов. Публикуем инструкцию, к кому обращаться, кто должен следить за внешним видом балконов и стен, какая реклама останется в городе на законных основаниях.
Во-первых, здание подвергается капитальному ремонту. До начала ремонта необходимо утвердить паспорт фасада, а в процессе ремонта нужно привести его к правильному внешнему виду.
Во-вторых, когда собственники нежилых помещений что-то меняют в облике по собственной инициативе: входную группу, наружную рекламу. Их сначала просят разработать и утвердить паспорт фасада, в котором уже будет содержаться правильная информация о том, к какому виду фасад должен приводиться.
В-третьих, при вводе в эксплуатацию новых зданий будет оформляться паспорт фасадов. Это документ, с которым здание будет существовать дальше.
— В какой-то момент необходимо будет паспортизировать все объекты. Но есть первоочередные: здания, требующие капремонта; здания, внешний вид которых меняет собственник; объекты на гостевых маршрутах. Конечно, в первую очередь надо приводить в порядок те фасады, которые формируют облик и лицо города. Во вторую очередь это здания, которые находятся в более удаленных районах.
Заявление на согласование паспорта фасада здания могут представить либо собственники (лица, ответственные за эксплуатацию строения), либо застройщики при сдаче объекта. Жильцы дома должны обращаться в управляющую компанию, потому что в конечном счете в УК на каждый объект хранится паспорт фасада, который должен определять внешний вид здания.
Документы согласовывает департамент архитектуры администрации Екатеринбурга.
Обязанность по контролю за исполнением требований регламента возлагается на службу квартальных, которые вообще в целом следят за выполнением правил благоустройства Екатеринбурга. В них заложен механизм административной ответственности — штрафы.
— Ответственность несет эксплуатирующая организация. То есть в данном случае служба квартальных будет следить за тем, как управляющая компания содержит здание. А соответственно управляющая компания должна будет работать с жильцами дома: не позволять им самовольное изменение фасадов объектов, самовольное остекление, хаотичное, ненормированное развешивание блоков кондиционеров и т.д.
При составлении рекомендаций администрация Екатеринбурга разбила весь жилой фонд города на четыре категории: историческая архитектура (1723–1923 гг.), архитектура индустриализации (1924–1956 гг.), архитектура развитого социализма (1957–1990 гг.) и современная архитектура (с 1991 г.). От года постройки зависят и требования. Самые строгие — к историческим зданиям. Для домов, построенных после 1956 г., администрация города разрешила всё, кроме световых коробов (от них Екатеринбург собираются избавить полностью).
Вывеска на крыше — размещение отдельных букв на крыше здания
|
---|
Можно — на домах, построенных после 1956 г. |
Настенная вывеска на фасаде
|
---|
Можно — на всех домах. |
Настенная вывеска на подложке (крепится на специальную конструкцию)
|
---|
Можно — на домах, построенных после 1956 г. |
Лайтбоксы (световые короба)
|
---|
Под запретом для всех зданий. |
Вывески на остеклении
|
---|
Можно на всех домах. Требование: не должна перекрывать более ⅓ остекления витрин, никаких бегущих строк и медиаэкранов. |
Консольные вывески на расстоянии от стены
|
---|
Разрешены всем. Требование: максимальная высота и ширина — не более 0,75 м. |
Консольные вывески вплотную к стене
|
---|
Можно вешать на зданиях старше 1923 г. постройки. |
Размещение маркиз — конструкций над витринами и входами для защиты от дождя и снега
|
---|
Разрешено размещать на всех зданиях. На маркизы могут быть нанесены элементы вывески (буквы и знаки), однако не должно быть рекламы. |
Размещение входных групп
|
---|
Можно устанавливать на зданиях старше 1956 г. постройки. |
Балконное остекление
|
---|
Запрещено остеклять балконы на домах 1723–1956 гг. постройки. Для всех домов запрещено изменять форму и размеры балконов и лоджий, тонировать и остеклять, если это противоречит изначальному архитектурному облику здания. |
Фото: архив 66.ru; «Яндекс.Панорамы»