Екатеринбургские застройщики «ТЭН» и «Уралэнергостройкомплекс» объявили о том, что стали партнерами. До конца этого года «ТЭН» планирует взять на себя окончание строительства двух проблемных объектов «УЭСК». Речь идет о комплексе апартаментов «Октава» на Ботанике и многофункциональном комплексе «Аккорд» на улице Новгородцевой. Достраивать объекты компании будут совместно с привлечением Промсвязьбанка. При этом «Уралэнергостройкомплекс» сохранит функции заказчика, а к «ТЭНу» перейдут функции строительства и девелопмента.
Также ведутся переговоры по еще трем проблемным жилым объектам: «Новый Уктус», «На Постовского» и «Первый Николаевский». Принципиально схема взаимодействия партнеров на них будет выстроена таким же образом: заказчиком останется «УЭСК».
В «Первом Николаевском» партнером строительства выступает Сбербанк, уже выполнивший свои обязательства по первому этапу финансирования. Этот этап включает в себя затраты по подключению всех очередей будущего комплекса к сетям, а также возведение паркинга, который будет относиться ко всем очередям. Вторая кредитная организация будет привлечена для второго этапа финансирования, чтобы ликвидировать финансовый разрыв, возникший из-за падения объема продаж. Вероятность выхода самого Сбербанка из проекта наблюдатели оценивают как минимальную.
Напомним, жилой комплекс «Первый Николаевский», возведение первой очереди которого началось в первом квартале 2013 г., а второй — во втором квартале 2016 г., называют самой громкой стройкой «УЭСК». С самого начала к ней было приковано внимание большого количества горожан. После серьезных трансформаций проект жилого комплекса предусматривает 14- и 25-этажные дома (первая очередь), а также 32-этажные секции (разрешение на строительство выдано) и высотную часть, спецтехусловия на которую надо получать в Москве.
Этим летом во время объезда главой городской администрации Железнодорожного района представитель застройщика под протокол озвучил сроки строительства: 14-этажный дом будет сдан в конце этого года, 25-этажные секции — в третьем квартале следующего. Но пришла осень — и стало очевидно, что эти сроки сдвигаются. И уже в октябре «Первый Николаевский» вошел в перечень проблемных строек Минстроя.
Группа компаний «ТЭН» в Екатеринбурге известна такими объектами, как административно-торговый комплекс Limerance, ТЦ «Алатырь», ЖК «Светлый», а также идеей строительства напротив мэрии небоскреба в стиле Empire State building.
Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU
