В начале февраля в России стартует эксперимент, который продлится один год. В течение года в 13 регионах РФ нотариусы будут обязаны проверять юридическую чистоту всех сделок с недвижимым имуществом. От результатов эксперимента зависит, будет ли в нашей стране введена повышенная правовая защита граждан, покупающих жилье, или сделки с недвижимостью так и останутся зоной риска.
Вопрос нотариального участия в сделках с недвижимостью поднимался, еще когда разрабатывались первые поправки в первую часть ГК РФ. Поправки тогда так и не внесли, но обсуждение привело вот к такому эксперименту.
Артем Денисов, управляющий партнер ЮК «Генезис»:
— Плюсы от данной формы сделок, на мой взгляд, очевидны. В отличие от наших дней, в 1990-х, когда сделки с недвижимостью проходили с обязательным нотариальным участием, они не входили в рискованную группу. Однако есть и минус — дополнительные издержки, связанные с работой нотариуса, — стоимость услуг будет исчисляться в процентном соотношении от стоимости сделки.
Планируется, что регистрация сделки будет занимать меньше времени. Нотариус будет брать за свои услуги официально установленный процент. Зато хождение человека по инстанциям предполагается свести к минимуму.
Артем Денисов:
— Сейчас права кредиторов абсолютно не защищены. Судебные акты не исполняются в должном объеме. Поэтому я считаю это нововведение абсолютно обоснованным. В России должен быть институт, который возьмет на себя все риски. Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Он несет за нее личную ответственность.
Добавим, что помимо Свердловской области в эксперименте примут участие еще 12 регионов: Санкт-Петербург и Республика Хакасия, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Ленинградская, Челябинская, Ярославская, Новосибирская области, Краснодарский и Красноярский края.
Всё! Какой процент от стоимости приобретаемой квартиры Вы согласны заплатить за эти сведения?
1. Рисков по переходу права не уменьшит и качество сделок нотариат не увеличит. Что я не наблюдаю сейчас толпы людей жаждущих проверять сделку и регистрировать через нотариусов..
2. Хотите заниматься самолечением - флаг в руки: Кто из вас последний раз зубы сам себе лечил? Я тоже Ютуб смотрю, но в рот себе пассатижами не лезу.. и другим не советую.
Считаешь себя компетентным - Готов брать на себя риски - делай все сам..
Не готов - обращайся к профессионалам.
3. Каждая сделка индивидуальна как по документам, по характеристикам объекта, по сторонам сделки. Готовиться не один день, учитываются много нюансов, возможностей и условий со всех сторон от временных, финансовых, психологических... нотариусу это надо???))
Пусть каждый занимается тем что своим делом..
,
то и риэлторы станут не нужны
в том то и дело что неа)))! У него всегда есть веский аргумент6 " мне они показались порядочными"))))) там же будут предлагать застраховать титул?)))
Нотариусов хватит? Нагрузка серьёзная будет. Да и цена "услуги" )))) не 3 коп.))))
Замучится проверять. Нотариальная мафия эксперимент проплатила.
А если натариус накасячил или его купили он в тюрьму а деньги где или хата где.
НЕ НАТАРИУСЫ ВООБЩЕ НЕ ВАРИАНТ УСЛУГИ КОНСКИХ ДЕНЕГ СТОЯТ НИ ГАРАНТИЙ НИ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.
Есть такой принцип чем больше звеньев в цепочке тем она не надежней дак вот добавили не надежности которая в догонку приведет к удорожанию причем не маленькому. НУ ЧЕ БЛИН ТАКОЕ ТО БАСТОВАТЬ ВЫХОДИТЬ ЧТО ЛИ
Бред, Денисов видно тогда под стол ходил если не знает что в 90-х и был самый криминал и при том все сделки были нотариальные.
Нотариусы и тогда химичили, допустим предлагали вписать покупателя в готовый договор где продавцы уже расписались )) (было как то в Первоуральске такое.
В договорах стоимость указывали по оценке БТИ и сейчас такое предстоит (как делают допустим по объектам в собст-ти менее 3 лет) и т.д.
А нотариус будет брать установленный процент 1% + тех работа 10-50 т.р. за подготовку договора. И попробуй принеси свой договор, либо откажись от оплаты техработы. Не согласен оплатить техработу? давай до свиданья!
Сейчас именно так: 100-500р. госпошлина за какое нибудь заявление + 1000-2000р. за техработу ;)
Надо больше нотариусов, чем сейчас, раза в два минимум! Тогда и цены упадут, и очередей не будет.