В пригороде Екатеринбурга создадут новый промышленный кластер. Для проекта, который получил название «Горнощитские пруды-2», выделили свободную территорию площадью 111 гектаров между железнодорожной станцией Сысерть и поселком Горный Щит.
| |
|---|
Площадку разделят на две зоны:
Рядом находятся кварталы частной застройки, коттеджный поселок и придорожный сервис. Проект их не затронет.
Общественные здания разместят вдоль магистральных улиц. Производства с наибольшей санитарно-защитной зоной вынесут подальше от жилого сектора, говорится в документах. Резиденты нового технопарка пока неизвестны.
Проект планировки предполагает, что до «Горнощитских прудов-2» запустят автобусный маршрут. Рядом запланировано строительство станции городской электрички. Строительство планируют завершить до 2030 года.
Эксперт по логистической недвижимости Виталий Хиль считает, что с точки зрения месторасположения проект может оказаться востребованным. «Скорее всего, площадка будет продаваться разным резидентам, как и в технопарке «ЕКАД-Южный» и на соседних участках», — предположил он.
Как подчеркивают эксперты, в период затишья на рынке жилья логистические объекты оказались наиболее ликвидной недвижимостью. По итогам 2024 года в Екатеринбурге застройщики сдадут 450 тыс. кв. метров складов. Так много в городе никогда не строили. Рекордный рост предложения не поспевает за темпами спроса. Вакантных площадей практически нет, а на освобождаемые площади очень быстро находят новых арендаторов.