«Мы этих денег не увидим»: глава фонда капремонта о сокращении моратория на взносы для жителей новостроек
Гендиректор Фонда содействия капремонту Свердловской области Станислав Суханов заявил, что тему сокращения моратория в три раза комментировать рано, потому что законопроект еще не приняли. Но подчеркнул, что инициатором идеи выступил не фонд.
«Фонд капремонта этих денег не увидит, потому что 99% новых домов имеют спецсчета. Мы точно не инициаторы этого закона, это приведение в соответствие к федеральному законодательству», — заявил Суханов.
Также он уточнил, что в соседней Тюменской области такого моратория вообще нет. По словам Суханова, ежегодно в фонд поступает по 6 млрд рублей, столько же тратят на капремонт.
С 1 марта в Свердловской области могут начать действовать изменения в закон о капитальном ремонте в многоквартирных домах. В проекте, подписанном губернатором Евгением Куйвашевым, отменяют требование устанавливать размеры взносов за капремонт на три года и сделают процедуру ежегодной. Минимальный размер взноса будут устанавливать не позднее 1 октября.
Кроме этого, если дом включен в программу капремонта, теперь у собственников будет три, а не четыре месяца (как раньше), чтобы определиться со способом формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме. Этот процесс может производиться одним из двух возможных способов: на специальном счете; на счете регионального оператора, так называемом «общем котле» (статья 170 Жилищного кодекса РФ).
В документе прописаны и новые сроки взноса за капремонт для новых домов. Раньше по закону обязанность по уплате в новостройках возникала через три года после ввода здания в эксплуатацию, а теперь — через полгода. Это объяснили практикой, когда застройщики используют некачественные строительные материалы, из-за чего зданию нужен ремонт уже в первые пять–десять лет после начала эксплуатации.
Также в пояснительной записке написано, что изменения в закон необходимы «для обоснованного установления минимального размера взноса на капитальный ремонт», чтобы «сократить потребности в финансовой бюджетной поддержке» и увеличить сумму в «общем котле», которую пополняют жильцы.
Обоснованность принятия закона также объясняют «сложившейся экономической ситуацией»: «…характерен резкий и продолжительный рост цен на строительные материалы, а также работы и услуги самих подрядных организаций».
- С 1 января 2023 года в Свердловской области взносы на капитальный ремонт выросли на 41%. За один квадратный метр нужно платить 14,81 рубля. Раньше эта цифра составляла 10,51 рубля. Станислав Суханов уточнил, что это произошло из-за роста цен на стройматериалы.
